за власним бажанням
Про найпоширеніші схеми, якими користуються злочинці, "РГ" розповів Володимир Гівель, слідчий з особливо важливих справ Московської прокуратури. Одного разу до Олександри Георгіївни Алексєєвої, 1920 року народження, ветерану війни, прийшли люди, які назвалися співробітниками уряду Москви. Вони пообіцяли залагодити проблеми з сусідом-п'яницею, який регулярно заливає її квартиру зверху. Порадили бабусі написати заяву на ім'я московського мера Юрія Лужкова і таким чином позбутися від порушника спокою. Бабуся, втомлена скаржитися на горе-сусіда в ЖЕК, тут же охоче виклала меру своє незавидне становище. Потім "співробітники уряду" підсунули їй для підпису ще два чистих бланка, повідомивши, що на них за допомогою ксерокса продублюють її заяву, а ось підпис потрібна реальна. Розчулившись турботою "милих" людей, бабуся пішла і на це. Вона і не знала, що незабаром на чистому аркуші, підписаній її рукою, з'явився договір про купівлю-продаж її квартири на проспекті Вернадського. І через деякий час квартира Олександри Георгіївни була продана. Тепер зловмисникам залишилося позбутися бабусі, щоб звільнити квартиру. Для цього вони планували зробити бабусі "подарунок від московського уряду" до одного з найближчих свят. Коробка з цукерками, нашпигованих отрутою, вже була приготовлена. Алексєєва дивом уникла смертельної долі. Зараз "співробітники мерії", що опинилися членами абхазької злочинного угруповання, взяті під варту, триває слідство. За ґрати потрапив і нотаріус, подмахнувшій сумнівну оборудку.
Іноді сценарій сумних історій буває іншим. До старенької, що живе за рахунок підтримки жалісливих сусідів, може прийти чарівна представниця однієї з фірм, в назві якої є привабливі слова: милосердя, допомога, турбота та т.п. І починає умовляти: варто тільки скласти договір ренти - і життя перетвориться в казку; літню жінку почнуть годувати-поїти, возити в поліклініку і всіляко догоджати. Хто і за яку суму? Той, кому перейде її квартира після смерті, і сплатить всі, самій не доведеться викладати ні копійки. І ще на додачу дадуть за квартиру 500 рублів. Бабуся підписує договір, ховає гроші в заповітне місце і чекає щастя. Через деякий час з нею трапляється біда - наприклад, перелом шийки стегна. Дзвонить в ріелторську фірму і просить обіцяного догляду. А там їй відповідають: "Гроші ви отримали, ми в розрахунку, ніяких претензій бути не може". - "Але ви ж обіцяли догляд і турботу!" - наполягає жінка. - І отримує відповідь: "У договорі, який ви підписали, про це немає жодного рядка. Живіть, як хочете". І по-єзуїтському додають: "Хочете розірвати договір - заради бога. Але тоді за його умовами заберемо квартиру".
Скорботний список махінацій "чорних" маклерів можна продовжувати нескінченно. За словами Володимира Гівеля, до 80 відсотків ріелторських фірм використовують різні махінації, перепродуючи квартири самотніх власників новим господарям.
З огляду на особливу специфіку - справа зачіпає інтереси одиноких і престарілих пенсіонерів і інвалідів, первинна ліцензія видавалася не більше ніж на рік. Тільки після комплексної перевірки, як виконуються умови договору, вирішувалося питання, продовжувати фірмі ліцензію або ж анулювати. І ось весь цей налагоджений механізм скасував Федеральний закон "Про ліцензування окремих видів діяльності".
Однак під час обговорення питання життя і смерті незахищених москвичів думки депутатів розділилися: більшість прийшли до висновку, що зв'язати руки махінаторам не так-то просто за допомогою однієї лише поправки в законі.
Очевидно одне: федеральному законодавству така передача повноважень суперечити не буде, зате з'явиться контроль за поки що відверто безконтрольною ситуацією.
Будинок, який побудував ГУП
Однак далеко не всі літні захочуть розлучатися з рідними стінами. І кожен з-за них свідомо чи несвідомо може потрапити в поле зору "чорного" маклера, і поки закон не може убезпечити людей похилого віку від зустрічі з ними.