Правом власності на нерухомість вважається таке право кожного громадянина РФ, при якому він може володіти, використовувати на свій розсуд і розпоряджатися належним йому нерухомим майном - квартирою, дачею, нежитловим приміщенням, земельною ділянкою та ін. Воно закріплено відразу в декількох законодавчих актах - Конституції РФ , Цивільному і Житловому кодексах РФ.
Визнання права власності - це не завжди звичайна, що проходить в установленому порядку процедура, іноді за право володіти нерухомим майном доводиться поборотися в суді.
Підстави для визнання права на власність
Жоден суддя не прийме голослівні доводи позивача, а тому свою позицію потрібно підкріпити документально і за допомогою доказів. Це повинні бути документи, що підтверджують факт придбання вами нерухомості той чи інший спосіб: купівля-продаж, спадкування, обмін, дарування та ін ..
Порядок визнання права власності
Судовий розгляд про визнання права на власність начитається з подачі позивачем заяви до суду. За територіальності слід звертатися в той судовий орган, який відноситься до місцезнаходження нерухомого майна.
У позові слід грамотно і детально викласти суть заявлених вимог, вказати підстави, які доводять ваше право бути власником конкретного об'єкта нерухомості. До заяви потрібно додати підготовлений пакет документів, які повинні підтверджувати вашу позицію.
Подати заяву-позов можна, звернувшись до канцелярії відповідного по територіальності і підсудності судового органу, на особистому прийомі у судді або поштою.
Про місце і час судового засідання вас повідомлять письмово. Заяви розглядаються, як правило, протягом одного місяця. При неотриманні після закінчення цього терміну повістки до суду зверніться до канцелярії знову - в прийнятті позову вам могли відмовити мул повернули його з якоїсь причини.
Рішення суду про визнання права власності має з'явитися позитивним підсумком судового розгляду. У законну силу воно набуде чинності через 10 діб після винесення, за умови, що не оскаржено відповідачем.
Приблизний перелік документів
До суду потрібно представити:
- позовну заяву,
- документ на нерухомість (кадастровий паспорт, технічний паспорт, довідка БТІ тощо.),
- документ, що підтверджує придбання об'єкта нерухомості (договір купівлі-продажу, міни, дарча, свідоцтво про спадщину тощо),
- документ, що підтверджує передачу вам нерухомого майна (передавальний акт, розписка і т.д.),
- платіжний документ, який доводить факт оплати (квитанція з банкомату, касовий чек, розписка про отримання готівкових коштів і т.д.),
- пояснювальні свідків,
- квитанція про оплату держмита.
Даний список може бути розширений в залежності від конкретної ситуації. Всі документи надаються в оригінальному вигляді з додатком копій як мінімум в трьох примірниках (судді, позивачу, відповідачу).