Дуже нерідко трапляється, коли людина начебто складається у володінні неприватизованій квартирою, але при цьому не платить обов'язкові комунальні платежі, не чинить своєчасно ремонт, стан квартири його не турбує.
Згідно чинному законодавству, приватизувати квартиру можна лише в тому випадку, якщо на це згодні всі особи, які мають реєстрацію в ній (має прописку). Виникають ситуації, коли мешканці проти приватизації, в цьому випадку є варіант - відмова від своєї частки квартири, зробити це можна написавши спеціальну заяву, оформлену у нотаріуса. Ті мешканці, які відсутні на момент приватизації квартири, повинні вибрати один з варіантів: або написатися відмова від участі в процесі приватизації, або просто виписатися з квартири. Але і виписати мешканця, як ви розумієте, без його відома не вийде. Саме тому спроби провести цю процедуру в паспортному столі залишаються марними.
Але можливо такий збіг обставин, коли в судовому порядку визнається втрата прав власності на квартиру. Не варто забувати, що право на житло є одним з основних прав, згідно з конституцією. Зазвичай судові розгляди, пов'язані з випискою мешканців з неприватизованих квартир тривають роками, але тим не менш, це зробити можливо. Просто потрібно підготувати всі необхідні документи, врахувати всі умови і звернутися до суду. І так, по яких же причин можна попросити допомоги суду у вирішенні спору з мешканцем неприватизованій квартири.
Зазвичай судові розгляди, пов'язані з випискою мешканців з неприватизованих квартир тривають роками, але тим не менш, це зробити можливо.
Після визначення мотивів, які спонукали мешканця покинути місце проживання згідно з реєстрацією. суд визначає, на який тимчасовий термін він покинув квартиру і чи є у нього в планах повернення в неї. Не рідкісні випадки, коли мешканець просто по специфіки своєї роботи їде у відрядження або проходить якесь навчання. До причин, які спонукають тимчасово покинути неприватизовану квартиру можна також віднести догляд за хворим родичем. Якщо причина вашого співмешканця криється в подібних причинах, то суд не задовольнить ваше позовну вимогу. Але буває і так, що людина обжився на новому місці, завів сім'ю та інше, отже у нього немає повернення в планах, то в цьому випадку позовна заява буде прийнято на користь позивача. Тоді йому слід ознайомитися з порадами для переселенця.
Доказом того, що за комунальні платежі платили саме ви, є оплачені квитанції, вони будуть в суді документальним підтвердженням.
Але треба пам'ятати, як зазначалося вище, право на житло - це конституційне право кожного громадянина Російської Федерації. А позбавити права проживання в муніципальній квартирі дуже складно. Але не будемо загострювати на цьому увагу, якщо у вас є вагома причина вимагати виселення співвласника житлоплощею.
До судового розгляду слід приготуватися ґрунтовно. Крім того, що потрібно підготувати ряд документів, що підтверджують ваші слова, вам потрібно бути готовими відповісти на різні питання в ході самого судового розгляду.
Якщо ви точно мають намір вимагати виселення відповідача та повністю впевнені в своїй правоті, то вам варто бути готовими до того, щоб надати вагомі і бажано задокументовані докази. Довести доведеться, що відповідач дійсно не проживає за місцем реєстрації, за квартирою не доглядає, комунальні платежі не сплачують, і що подібне явище не носить тимчасовий характер. Ваша точка зору повинна ґрунтуватися на тому, що ви не зобов'язані платити за нього його частину кварплати та інших витрат.
Величезна кількість факторів, від яких залежить рішення суду, особливо тих, які дуже складно будь-яким чином довести, затягують подібні розгляди на тривалий термін. У половині випадків за позовними заявами позивачі зазнають невдач і відмови. Однак не варто впадати у відчай, якщо ви дійсно терпите збитки від дій вашого співвласника неприватизованій квартири, то вам слід звернутися до фахівців. Хочеться відзначити той факт, що подібних судових розглядів проходить дуже багато, відповідно на ринку з'явилося багато нотаріусів, які можуть допомогти в цих нелегких справах. Ми б рекомендували вам звернутися саме до них. в цьому випадку у вас збільшуються шанси виграти справу у багато разів.
Сподіваємося вищенаведена інформація була для вас корисною і актуальна.
При використанні цієї статті обов'язково використовуйте пряме посилання на сайт rucountry.ru
Незважаючи на розвиток сфери нерухомості, питання про комунальних квартирах не закрите на цей день і таке житло теж може бути представлено, як об'єкт оренди. Процес складання комунальної квартири в оренду має власні тонкощі.
Податкові відрахування при покупці квартири. Коли цей відрахування покладено, коли немає. Умови отримання податкового вирахування.
Купити квартиру в Москві або Санкт-Петербурзі завдання не з простих. Основні дії для самостійної покупки квартири.
Я постараюся максимально докладно розповісти про основні принципи покупки квартири.
Власний заміський будинок - мрія багатьох людей, що проживають в місті. Ми підготували статтю, що відповідає на питання, як же придбати заміський будинок?
Як будучи власником житла, здати його без зайвого клопоту.
Люди, які вперше стикаються з операціями на ринку нерухомості, а зокрема з приватизацією, часто роблять купу помилок і їм доводиться по кілька разів переробляти деякі моменти.
Навіщо міняти статус житла і навіщо переміщати його в нежитловий фонд? Відповідь проста, дана тема буде цікава початківцям комерсантам, які хочуть організувати в житловому приміщенні, наприклад, ресторан або кафе, або офісне приміщення.
Статті про нерухомість та будівництво
