Тоскана - один із наймальовничіших і цікавих з історичної точки зору регіонів Італії. У Тоскані розташовані такі знамениті міста, як Флоренція, Сієна, Лукка, Піза. Тут виробляють високо цінується у всьому світі вино К'янті з винограду Санджовезе. У Тоскані вас чекає велика різноманітність цілющих термальних джерел, білі піщані пляжі, обрамлені соснами, великі природні парки з реліктовими лісами, середньовічні кам'яні міста - Борго, дегустації вина, сиру і оливкового масла на фермах.
Залізничне сполучення дуже добре розвинене в цьому регіоні. Тому, якщо ви орендуєте віллу на морі або в знаменитих містах мистецтва, оренда машини не є необхідністю - ви всюди зможете дістатися на поїзді. Якщо ж ви хочете відпочити в тосканської селі, на пагорбах серед виноградників і оливкових гаїв, то краще взяти напрокат авто, щоб відчувати себе більш вільно з своїх пересуваннях.
У Тоскані представлена велика різноманітність природних зон - це і приморські піщані дюни з сосновими гаями, і скелі над Тірренським морем в Аржентаріо, плавні пагорби Сенезі і К'янті, Аппуанскіе Альпи на півночі в провінціях Маса Каррара і Лукка і Апенніни на півночі і сході. Тому клімат в Тоскані так само різноманітний. На море середня температура влітку + 25 °, взимку + 10 °. У горах взимку випадає сніг, і температура може досягати -15 °.
Флоренція - столиця Тоскани і найважливіший центр культури і мистецтва Італії. Великі майстри епохи Відродження створювали тут свої шедеври. Зараз це жваве місто, де багато молоді, а також велика кількість машин, тому центр Флоренції закритий для проїзду приватного автотранспорту.
Піза - в Середньовіччі була могутньою морською торгової республікою, містом-державою. Важко уявити, що з віками море відійшло від міста на 10 кілометрів. Піза - батьківщина Галілео Галілея. Одна з найзнаменитіших пам'яток Пізи - Пьяцца дей Мираколи - знаходиться в Пізі. На цій площі розташовані Пізанська вежа, Пизанский собор, Баптистерій Сан-Джованні і цвинтар Кампосанто.
Лукка - стародавнє місто, розташоване в 80 км від Флоренції і в 25 км від Тірренського моря, батьківщина композитора Джакомо Пуччіні. Історичний центр Лукки оточений кам'яною стіною XV-XVII століть, за формою нагадує зірку. Місто дуже добре зберіг риси Середньовіччя - численні церкви, вежі, дзвіниці, палаццо епохи ренесансу, площа дель Анфітеатро побудована на руїнах античного римського амфітеатру. Лукка - справжній музей під відкритим небом.
Курорт Форте дей Мармі давно став «російським» місцем для відпочинку, багато забезпечені росіяни купили тут будинки, інші приїжджають до них в гості або просто з цікавості. Відпочинок тут зручний для тих, хто не говорить на іноземних мовах, - у всіх магазинах і ресторанах є російськомовні співробітники, в кіосках можна купити свіжу російську пресу. Хтось може поскаржитися, що місце вже занадто туристичне і там мало «справжньої» Італії, але інші переваги - комфорт, «тусовка», інфраструктура, спорт і розваги превалюють.
Аквапарки в Версилов: Acquaparco Versilia - Via delle Pinete, 145 Massarosa, Acquatico - Piazza Ronchi, 2.
Розважальні парки Версилов: VersilPark в Ронки, Parco Giochi per Bambini - Piazza Pellerano, Gioca Gio '- Via Dante Alighieri, 28, Massa Massa-Carrara, La Pinetina - Marina di Pietrasanta, Piazza Villeparisis.
Country Tennis Club - Località Casa Corvi, 12 (Pontremoli) - tel. 0187.832581
Tennis Club Australia - Via dei Canneti, 2 (Massa) - tel. 0585.241352
Tennis Club Cinquale - Via del Sale - tel. 0585.309555
Tennis Club Il Punto - Via Venezia, 3 - tel. 0585.246642
Tennis Club Marina - Viale A. Vespucci, 3 (Carrara) - tel. 0585.780430
Tennis Club Ronchi Mare - Via Gioacchino Rossini, 63 (Massa) - tel. 0585.243951
Tennis Il Punto - Via M. Garosi, 63 - tel. 0585.241593
Tennis Road Club - Viale Roma, 287 (Massa) - tel. 0585.241796
В наші дні Кастільончелло - один з найпопулярніших морських курортів Тоскани, де прекрасна природа (соснові парки, стежка для прогулянок уздовж моря протяжністю кілька кілометрів, чисте море) поєднується з розвиненою інфраструктурою (безліч кафе, ресторанів і магазинів, вокзал) та історичними пам'ятками.
Пляжі в Кастільончелло різноманітні - є і галькові, і піщані пляжі, а також скелі, навколо яких цікаво займатися снорклінгом або дайвінгом. Також в Кастільончелло є марина для яхт.
Піза - 45 км (півгодини на поїзді)
Флоренція - 127 км (1,5 год на поїзді)
Рим - 300 км (2,5 год на поїзді)
Знамениті міста поруч:
Флоренція - 127 км
Острів Ельба - 100 км (паром)
Маремма - це природа, запахи і смачна їжа, поєднання кристально чистого моря і античних етруських Борго. Маремма - регіон на самому півдні Тоскани, включає в себе провінцію Гроссето і тосканський архіпелаг островів Джильо і Джианутрі і ін.
На території регіону Маремми розташований район Монте Аржентаріо - півострів, високий мис, який виступає в Тірренському морі. На півострові два центри цивілізації - це міста Порто Санто Стефано і Порто Ерколе, розташовані по різні боки мису. Берег - дуже мальовничий, чергуються бухти з маленькими гальковими пляжами і значні скелі. Аржентаріо вважається «золотою милею» Тоскани, тут знаходяться вілли найбагатших людей з різних країн. Це терасові будинку на скелях з величезними басейнами під тінню сосен. Тут практично немає готелів, але можна орендувати віллу, якщо абсолютна тиша, спокій, повне занурення в природу і відкриті панорамні види моря - це для вас.
КУХНЯ І ВИНА Тоскана
Тосканська кухня так само різноманітна, як і територія цього регіону. На узбережжі - це риба і морепродукти, серед яких головним є тунець в різних видах, кальмари на грилі, риба-меч, рибний суп з москардіні і інших морських «гадів» на базі бульйону з томатами і грінками. У К'янті - це трюфеля і все від нього похідні: мед з трюфелями (за смаком нагадує дизель для незвичних людей), паста з вершками і трюфелями, ковбаса з кабана з трюфелями, сир з трюфелями і так далі. У гірських районах - це білі гриби печені, фаршировані, смажені у всіх видах. М'ясо - кабанятину або знаменита Фьорентіна - подається на дерев'яній дошці кілька кілограмів м'яса, запечені гіркою на залізному пруті, часто з кров'ю. У деяких ресторанах подають відмінне «оссо Буко» з мозкової кісточкою і полентой з кукурудзяної муки.
Червоне вино з Тоскани - одне з найбільш визнаних і знаменитих вин як в Італії, так і в усьому світі. У цьому регіоні зосереджена найбільша виробництво червоного вина. Основний тип винограду - Санджовезе, виростає на родючій землі центральної Тоскани, з нього виробляють такі вина, як К'янті, Брунелло ді Монтальчіно і Вино Нобіле ді Монтепульчано, з додаванням або без інших сортів винограду. Ви можете зробити поїздку по Дорогах Вина (Strade del Vino), які проходять практично по всій Тоскані, і перепробувати масу скоєних за смаковими якостями вин прямо від виробників - невеликих фермерських господарств, і там же закусити відмінними сирами.
Італія, мабуть, найпопулярніша країна на Середземномор'ї по числу охочих тут зняти нерухомість для відпочинку. Найбільша кількість пропозицій по оренді вілл та апартаментів в Італії вам може надати південь країни - це Сицилія, Сардинія, Компанія і Калабрія. Проживання на віллі в Калабрії або на півдні Сицилії обійдеться вам зовсім недорого.
Найцікавіші, на наш погляд, пропозиції по оренді в Італії знаходяться в Лігурії і Тоскані. Класична італійська вілла знаходиться, як правило, в Тоскані - це великий кам'яний будинок в оточенні кипарисів з панорамними видами на мальовничі пагорби. Незважаючи на високий попит вілл і будинків в Італії в Лігурії для оренди дуже мало. Італійці самі вважають за краще жити на цих віллах в силу прекрасного клімату, курортної атмосфери, універсального поєднання «море-гори».
Для пошуку нерухомості в Італії нашому агентству доводиться «просівати» десятки агентств, особисто зустрічатися з власниками вілл, щоб знайти об'єкт нерухомості, який власник буде згоден здавати в оренду. В Італії вілла з басейном у моря на першій лінії велика рідкість. В Італії на віллі не прийнято ставити басейн, якщо будинок знаходиться недалеко від узбережжя. З цілком розумного думку італійців, басейн на віллі - це зайва розкіш - адже є ж море! Ті ж будинки і вілли що розташовані у самого узбережжя і мають в наявності басейн, коштують дуже дорого, навіть незважаючи на те, що в деяких випадках, обстановка і оздоблення буде бажати кращого.
Існує таке поняття як палаючі пропозиції. Багато наших клієнтів, збираючись орендувати будиночок в Італії вважають, що варто, як у випадках з «палаючими турами», дочекатися декількох днів до початку оренди та зробити замовлення з наміром отримати суттєву знижку. Це помилка. Це не тури і вілли виступають не як масовий продукт відпочинку в Італії, а як індивідуальне, а значить одиночне пропозицію. Тому чекати гарячих пропозицій по нерухомості в Італії не варто, можна втратити дорогоцінний час і не знайти того, що ви шукайте.
Наш каталог готовий запропонувати вам найрізноманітніші варіанти оренди нерухомості в Італії і на узбережжях різних країн Середземномор'я. Не забудьте, що бронювання на літо в Італії слід здійснювати не пізніше ніж за півроку. Так у вас з'являється можливість вибрати гарну віллу (а не знімати, що доведеться) і заощадити досить значні кошти. А гроші краще витратити на сам відпочинок в Італії.
Крім того, оренда в Італії буде корисна тим, хто в майбутньому планує покупку нерухомості в Італії. А оренда вілли - це перший крок до покупки. Ринок нерухомості в Італії дуже живий, пропозицій досить багато. Тут все залежить від вартості пропозиції та регіону Італії. А якщо вілла переоцінена, то продавати її без збитку для себе можна буде роками. Тут потрібна професійна допомога. Хто як не спеціалізується на нерухомості в Італії агентство допоможе вам з правильним вибором, адже знання значущості того чи іншого місця це вже половина справи.
Нерухомість в Італії розрізняються, і часом досить значно. Це залежить від регіону Італії, розташування, внутрішнього інтер'єру, архітектури, технічного рівня і відстанню до магазинів, ресторанів.
Традиційно популярні в Італії серед наших туристів будинки і вілли з басейном, розташовані близько піщаних пляжів.
Тим, хто хоче знайти будинок в Італії високого рівня і якості, можна порекомендувати Тосканську Рів'єру або Амальфитанское узбережжі.
Ринок нерухомості в Італії сильно перегрітий легкими іпотечними кредитами. Крім труднощів з отриманням іпотеки, італійців завдано нового стрес. Суттєво збільшено щорічний податок на нерухомість в Італії для власників так званих «других будинків». Будинки в Італії, якщо це не «перший будинок», використовуються для відпочинку, здаються в оренду або просто пустують. Сукупність цих факторів вже привела до зниження цін на нерухомість в Італії. Навіть в такому престижному регіоні Італії, як узбережжі Західної Лігурії, на кордоні з Блакитним берегом Франції ціни на будинки в Італії впали. «Хороший момент купувати нерухомість в Італії», - стверджують італійські ріелтори.