Втім, позбутися від ОСББ не так просто, стверджують жителі будинків цієї форми власності. Як розповів СтройОбзор харків'янин Ігор Оленінко, він довго і безрезультатно намагається повернути свій будинок в комунальну власність.
"ОСББ в Харкові створюються з грубим порушенням законодавства. Тому я звернувся до суду, щоб анулювати реєстрацію юридичної особи. Однак в судах справа залишили без розгляду. У перший раз через неточності в позовній заяві. Повторний позов також не привів до результатів. Суди Харкова - співучасники протиправних дій міської влади, так як зацікавлені у відмові відкривати кримінальні провадження проти органів державної влади та комунальних підприємств ", - упевнений Оленінко.
Також за словами активіста, харківські комунальні підприємство за надання послуг вимагають у мешканців ОСББ додаткову плату, при цьому якість послуг харків'яни незалежно від форми власності отримують однакове.
"Я звернувся до міської влади, щоб вони допомогли мені вирішити це питання. Нічого не змінилося ", - говорить Оленінко.
Втім, стверджує директор Департаменту житлового господарства Роман Нехорошков, тариф як для жителів будинків комунальної власності, так і для жителів ОСББ один.
"Комунальні підприємства розраховують тариф для населення - людей, які живуть в квартирі будь-якого будинку в місті Харкові - як тариф" населення ". Різниця в цих тарифах тільки в тому, що ОСББ, як юридична особа платити підприємству за своїми тарифами за комунальні послуги, і споживачі по тарифам для населення. Різниця є лише в обслуговуванні самого будинку - це комунальна плата, яку самостійно формують ОСББ ", - говорить Нехорошков.
Що стосується масового бажання харків'ян виходити з ОСББ, то Нехорошков каже, що нічого про це не чув.
"У мене немає інформації про те, що люди не хочуть, щоб їхні будинки були в ОСББ. Є моменти, коли люди, які створювали ОСББ, не змогли реалізувати свою функцію з приймання будинку до себе на баланс. Адже перший етап створення ОСББ - юридична реєстрація спільних власників квартир в житловому будинку. Далі настає етап, коли потрібно розрахувати тариф на свій будинок, потрібно прийняти свій будинок на баланс, укласти договір з комунальними службами по обслуговуванню цього будинку. Тому, можливо, на якомусь етапі, ОСББ було створене як юридична особа, але не були проведені ці процедури. Тоді необхідності в цьому ОСББ немає ", - каже Нехорошков.
Ще одна "можливість" позбутися від ОСББ - суд.
"Буває, що створено ОСББ, але в його створенні брали участь не всі власники квартир цього будинку. Проводили збори і, наприклад, проголосували 50% квартир. Тому у решти 50% є право оскаржити процедуру прийняття в ОСББ. В цьому випадку починається судовий спір. Такі прецеденти є ", - говорить Нехорошков.
У той же час, щоб залучити харків'ян створювати ОСББ чиновники планують віддавати прибудинкові території домівках цієї форми власності. Також в цьому році ОСББ і ЖБК будуть звільнені від сплати земельного податку в розмірі 99%.
Житлово-будівельні кооперативи, житлові кооперативи та об'єднання (асоціації, товариства) співвласників багатоквартирних будинків повинні будуть використовувати вивільнені кошти на поточний ремонт будинків, благоустрій прибудинкових територій, придбання і пристрої контейнерів для збору твердих побутових відходів.