Відновлення і зміцнення фундаменту під існуючим будинком
Потрібна допомога на будівництві?
Поважний вік - не єдина причина руйнування фундаменту. Це трапляється через помилки під час будівництва або при реконструкції будівлі. Часто корінь проблеми криється в змінах в грунті, вплив погодних умов або непередбаченому поводженні грунтових вод. Хоч би яка була причина, рано чи пізно доводиться відновлювати і зміцнювати фундамент під будинком.
Вибір методу ремонту підстави залежить від конструктивних особливостей будови. Доводиться враховувати тип грунту і глибину залягання підземних вод. На метод реставрації також впливає наявність в безпосередній близькості інших споруд і ймовірність їх пошкодження. Доводиться враховувати матеріальні і технічні можливості компанії, яка виконує роботи по відновленню фундаменту.
Види руйнувань і способи відновлення фундаменту
Відновлення фундаменту під існуючим будинком в першу чергу залежить від виду руйнування. Найпоширеніші і ті, з якими можна впоратися самостійно, ми і розглянемо.
- Втрата монолітності бетону і поява тріщин через вплив солоної, лужної або м'якої води. Починати відновлювальні роботи слід з відведення агресивних вод. Необхідно зробити дренажну систему. Після цього навколо фундаменту, до самої основи, виривають траншею. Пошкодження на фундаменті закладаються розчином, після цього по всьому периметру зводиться цегляна кладка. Цегла просочують бітумом, кладка ізолюється руберойдом. Вільний простір між старим фундаментом і новою цегляною кладкою заповнюють глиною.
- Розрив по висоті. Причина може полягати в помилках зведення фундаменту. Якщо основа була засипана схильним до здуття грунтом, його необхідно прибрати. Місце розриву заповнюють розчином. Ймовірно, доведеться відновлювати вимощення. Простір, що звільнився засипають правильним, непучиністим грунтом. Також експерти настійно рекомендують організувати дренажну систему і в цій ситуації.
- Розшарування фундаменту може статися через збільшення навантаження внаслідок організації надбудов. Можливо, причина полягає в недостатній міцності перев'язки або її відсутності. Тріщини при цьому дефекті заповнюють розчином. Не зайвим буде для перерозподілу навантаження зробити виносні балки.
Як відновити фундамент в дерев'яному будинку?
Спосіб відновлення фундаменту під дерев'яним будинком залежить від виду підстави. Дерев'яні споруди, як правило, зводяться на стрічковому або стовпчастих фундаменті. Якщо руйнування незначні, можна просто закрити їх цементним розчином або зміцнити додаткової кладкою. Для стрічкового фундаменту застосовується виїмка грунту навколо будинку, реставрація пошкоджених ділянок і додаткова гідроізоляція.
При серйозних проблемах доведеться повністю міняти фундамент. На щастя, дерев'яний будинок можна підняти і встановити на новий фундамент. З будинку прибираються речі, меблі та демонтується підлогу. Підйом будинку здійснюється з використанням домкратів, які встановлюються на збитих з дощок майданчиках розміром 2-3 м². Щоб уникнути руйнування будинку в процесі підйому, в кожну колоду по вертикалі вбивають довгі дошки. Головне правило - підйом будівлі в кілька етапів. Щоразу будинок можна піднімати з однієї сторони не більше, ніж на 1,5 см, і після цього необхідно надійно фіксувати підпорами з бруса.
Не рідко трапляється так, що відновлення фундаменту полягає в заміні нижніх вінців. Після підйому будинку домкратами нижній брус забирається, новий, просочений антисептиками, встановлюється на його місце. Не забувайте про гідроізоляцію, вона робиться з руберойду.
- Стовпчастий фундамент після підйому будинку повністю розбирається. Можна зробити новий фундамент на буронабивних палях. Для цього необхідно заглибитися на 30-50 см нижче за рівень попереднього основи. На дно ями засипається пісок і щільно утрамбовується. Після цього в поглиблення поміщається під нахилом труба, в яку заливається цементний розчин. Він розтечеться по дну ями і, затвердив, стане підошвою фундаменту. Потім труба вирівнюється, армується і повністю заливається цементною сумішшю. Заключний етап - яма засипається грунтом.
- Стрічковий фундамент обкопується навколо. Траншея повинна мати ширину близько 2-х метрів. Якщо кілька пошкоджених ділянок розташовані поруч, кожен наступний можна починати закладати розчином тільки після повного висихання попереднього. Старий фундамент можна зміцнити додатковим армуванням. В основі буряться отвори, які повинні бути в 2-3 рази ширше діаметра арматури. Після цього прути вставляються в отвори, вони повинні виступати за лінію старого фундаменту на кілька сантиметрів. Вільний простір в отворах заливається цементною сумішшю. Дочекавшись повного висихання розчину, можна приступати до будівництва нового фундаменту, який з арматурою в старому буде надійно тримати підставу і будинок.
Відреставрувати можна будь-фундамент. Крім описаних тут традиційних методів в останні десятиліття з'явилося багато новаторських розробок, що дозволяють відновлювати фундаменти в найскладніших ситуаціях.