Надбудови, т. Е. Підвищення окремих частин будівлі або всього його в цілому, виконують у зв'язку з мінливими умовами експлуатації або по містобудівним вимогам. За конструктивними ознаками надбудови можна розділити на три види: звичайні, зі зміною конструктивної схеми і ненавантажуваних (рис. 140).
Звичайна надбудова (рис. 140, а) -це продовження будівлі в висоту з збереженням його внутрішньої структури, особливостей габариту, що несе стінового або іншого остова. Майже всі будівлі традиційної побудови в два поверхи і більше можна надбудувати на 1-2 поверхи, виходячи від стану їх підстав, фундаментів і стін. На 1-2 поверху можна збільшувати висоту будівель, вже надбудованих 10 років тому і більше. Такі надбудови можливі внаслідок ущільнення грунту основи в процесі експлуатації будівлі, при задовільному стані фундаментів і запасах міцності в стінах і опорах.
Надбудови зі зміною конструктивної схеми будівлі (рис. 140, б) виробляють шляхом звільнення від додаткового навантаження, т. Е. Маси надбудовуються поверхів, основних несучих елементів існуючої будівлі і передачею її на ті конструкції, які в існуючій будівлі не навантажені або слабо навантажені. Такого виду надбудови доцільно споруджувати лише тоді, коли необхідний обсяг надбудови можна здійснити звичайним способом, що має бути доведено при обстеженні будівлі для підготовки до проектування.
Мал. 140. Види і конструктивні схеми надбудов: а -звичайна надбудова; б - те ж, зі зміною конструктивної схеми; в - те ж, ненавантажуваних, на платформі підстави; г - то ж, з поверховими балками (фермами, рамами); д - розрізи і конструктивні схеми планів; 1 - надбудовуються поверхи; 2 - пояс жорсткості по стінах; 3-схема перекриття, наявного в будівлі; 4 - схема перекриття в надбудовуються поверхах; 5 - колона надбудови; 6 - головні балки платформи підстави; 7 - другорядні балки; 8 - балки-стінки надбудовуються поверхів
На рис. 140, б показана приблизна схема перекриттів у будинку, призначеному для надбудови. Навантаження від перекриттів сприймається тут поздовжніми несучими стінами. При надбудові навантаження від перекриттів додаються поверхів передається на поперечні стіни. Таким чином, маса надбудови розподіляється більш рівномірно: нарощують всі стіни, а навантаження від перекриттів надбудови передають тільки на раніше мало навантажені поперечні стіни. Для інших конструктивних схем будівель повинні бути вишукані інші варіанти конструктивних рішень надбудовуються поверхів.
Надбудови зі зміною конструктивної схеми дають можливість підвищити будівлю на 3-4 поверхи.
Ненавантажуваних надбудови, як показує сама назва, можуть бути споруджені над будь-яким будівлею і на будь-яку висоту.
У наших містах, як було сказано, є багато старих кварталів і недавно забудованих мікрорайонів, де щільність житлового фонду недостатня за сучасними нормами, а іноді виявляється навіть менше допустимої для відповідної середньої поверховості будинків.
У кварталах і по вулицях є також окремі будівлі, поверховість яких нижче бажаної в цих місцях і вони погано зв'язуються з виглядом забудови, погіршують цілісність її сприйняття. У таких випадках, коли треба підняти висоту будівлі іноді на багато поверхів, доцільно застосовувати ненавантажуваних надбудови.
Конструктивне рішення ненавантажуваних надбудов являє собою пристрій нових опор або інших несучих елементів надбудовувати частини будівлі, які ґрунтуються на власних фундаментах.
Ці несучі конструкції можна встановлювати, розміщувати як всередині габариту існуючої будівлі, так і поза ним. З урахуванням складності спорудження фундаментів для додаткових опор ці опори бажано розташовувати з великими відстанями, ніж в новому будівництві. У багатьох випадках підходять фундаменти у вигляді монолітних бетонних масивів або набивних паль, так як установка на місце великорозмірних елементів доречна далеко не завжди.
Планування і конструкції надбудовуються поверхів можуть бути зовсім іншими, ніж в існуючій будівлі, так як вони залежать тільки від виду несучих конструкцій або остова ненавантажуваних надбудови.
Несучий остов надбудовуються поверхів має два конструктивних варіанта. Можливо пристрій платформи (стола) підстави, на якому нові поверхи можуть мати які завгодно конструктивні рішення (рис. 140, в).
Можна також передбачити в кожному поверсі або навіть через поверх несучі елементи у вигляді балок (ферм, рам), які встановлюються на колонах надбудови (рис. 140, г).
Приклади надбудов будівель є в різних містах нашої країни і за кордоном. У Москві цим способом надбудовано, зокрема, старе п'ятиповерховий будинок на вісім поверхів - праве крило готелю «Москва», звернене в сторону Манежу.
У Сімферополі в останні роки склалося скрутне становище з новою територією для будівництва, так як міська забудова підійшла до оточуючих місто виноградником, і передгір'ях. Тим часом післявоєнна капітальна забудова складається в основному з двоповерхових будинків. Ненавантажуваних надбудови типу «фламінго», як їх назвали в Сімферополі, являють собою одне з рішень міської проблеми.
В Єревані серед 8-9-поверхових будинків на центральних вулицях збереглися раніше побудовані малоповерхові будівлі. Деякі з них надбудовані ненавантажуваних способом, завдяки чому покращено вигляд забудови вулиць (див. Рис. 144).
У Нью-Йорку центральний залізничний вокзал, який є архітектурно-історичним пам'ятником, надбудований 59 робітниками і технічними поверхами загальною висотою в 244 м. Основна будівля вокзалу перетворено як би в подіум висотної будівлі.