Сучасна забудова змінилася до невпізнання, все за останні два століття було відкрито величезну кількість нових технологій для побудови економічно вигідних споруд. Вершиною конструкторської думки останніх років стали комплекти готових будинків. По суті це «конструктор», що складається з набору деталей, які були заздалегідь спроектовані, випущені підприємством, а покупцеві тільки залишається їх зібрати. Зазвичай такі операції доручають лад бригадам, однак, зібрати готову конструкцію зможе сам клієнт.
Виробництво і продаж домокоплектов
Випускають «збірні будинки» дуже багато підприємств як за кордоном, так і всередині країни. Основою будь-якої такої конструкції стає дерево (балкові конструкції, дощаті настили) і SIP панелі.
Зазвичай на будь-якому підприємстві процес як проектування, так і виготовлення домокомплектов є замкнутим автоматичним процесом. Такий підхід виключає помилки при випуску деталей, а відповідно знижує кількість проблем з монтажними роботами в подальшому. Кожна деталь комплекту збірного будинку має власний унікальний номер, маркування, для відображення на кресленнях.
Зазвичай компанії-розробники надають безкоштовно послуги шефмонтажу, що представляють собою детальні інструкції фахівців і проектувальників підприємства для замовника з метою складання всієї конструкції замовником самостійно.
Види домокомплектов: преміум, стандарт, економ
Зазвичай збірні будинки пропонуються в трьох основних комплектаціях, розроблених як за типовим, так і за індивідуальним проектом. Зазвичай виробник в економ варіанті пропонує сам проект, керівництво по збірці, матеріали для будівництва (комплект SIP панелей, пиломатеріали без крою).
У преміум комплектації часто пропонуються не тільки нарізані панелі (для організації перекриття, покрівлі, всіх типів стін, перегородок), готові пиломатеріали, які відкалібровані строго по проектним вимогам. Всі панелі і пиломатеріали проходять калібрування, обробку спеціальними хімікатами для забезпечення вогнетривкості відповідно до вимог ГОСТ. Також деревину обробляють для стійкості від впливу комах і грибків.
Преміум комплектація обов'язково поставляється з гвинтовими палями і зв'язковим брусом для пристрою фундаменту. Примітно, що стандартна поставка у різних виробників може відрізнятися: можуть бути не нарізаними пиломатеріали, можуть не постачатися деталі фундаменту.
Домокомплект для самостійної збірки
Потрібно відзначити, домокомплекти тим і популярні, що дозволяють будувати будинки в короткі терміни (з хорошою бригадою можна спорудити будівлю за 1 день). Завдяки високій щільності і міцності, а також дивовижною теплонепроникність SIP технології побудови на їх основі виходять дуже легкими, міцними, теплими.
Найчастіше фундамент організовують за допомогою гвинтових паль, останні мають високу остойчивостью, а завдяки тому, що монтуються за все за день користуються додатковою популярністю. Їх головна перевага - висока стійкість, яка досягається навіть при сильних сезонних рухах ґрунту. Для багатьох важливим є той факт, що такі палі не вимагають кваліфікованих будівельних робіт і не порушують грунтовий покрив при монтажі.
Зазвичай будь-яка компанія-постачальник пропонує покупцеві набір:
- Проектна документація;
- Складальна інструкція (детальна);
- Заготовки конструкцій або готові матеріали для збірки.
До складу набору входять SIP панелі внутрішні, зовнішні стіни, перекриття, дах і пиломатеріали (крокви, балки перекриттів, решетування, поздовжні балки, обв'язувальний брус).
При покупці варто вибирати будинки відповідні вам за площею, конструкції, з найкращою комплектацією. В ідеалі у вас повинні бути розкрою і приготовлені всі елементи, якщо ви плануєте збирати будинок самі, причому елементи фундаменту (набір гвинтових паль) краще відразу замовити в комплект, так як інакше вам потім доведеться переплачувати.
Вартість домокомплектов різних видів
Головна порада всіх без винятку будівельників, не економити на каркасно-панельному будинку.
Тільки у хорошого виробника є можливість не тільки брати готові типові проекти, яких в мережі зараз велику безліч, але і проводити обробку пиломатеріалів з відповідною точністю (у багатьох випадках потрібно в межах 1-2 мм). З цієї причини шукайте надійного постачальника, який зарекомендував себе з найкращої сторони.
Природно, його продукція може коштувати трохи дорожче, однак, ви завжди зможете заощадити на будівництві, зібравши будинок самостійно, а шеф збірка у всіх компаній є безкоштовною. Тим більше що якісно зроблені і правильно пронумеровані деталі разом з тямущою інструкцією по збірці і детальними кресленнями дасть можливість у всьому розібратися самому. В середньому ж вартість домокомплектов коливається від 500 тисяч рублів і більше, все залежить від проекту, комплектації, суб'єктивних факторів.
Що входить у вартість домокомплект
В ціну типового домокомплект входить проектно-конструкторська документація, всі необхідні сертифікати, що підтверджують відповідність конструкції будинку ГОСТам РФ, всі конструкції, які поставляються в залежності від комплектації: преміум, стандарт, економ.
Крім того, вартість часто коливається через те, що можна замовляти поставку панелей різної товщини (в рамках допусків по проекту). Сильно впливає на ціну комплектація, наприклад, якщо є стіни, підлоги, міжкімнатні перегородки з фундаментом, то вартість буде вище. Дуже часто може поставлятися конструкція з металлочерепичной дахом, обладнана металевими зовнішніми дверима, а також легкими пластиковими міжкімнатними. Існують комплекти, які подаються разом з усіма елементами оздоблення, наприклад, електропроводка, ламінат на підлогу, вікна-склопакети, утеплювач на горище, утеплення стін мінеральною ватою, установка натяжних стель, шпаклювальні роботи і поклейка шпалер, оздоблення фасаду сайдингом, установка сантехнічного обладнання. Але, такі будинки «заходь і живи» коштують від 11 000 рублів за 1 квадратний метр. Це зовсім недорого, якщо порівнювати інші типи будинків. Ціну нижчу, наприклад 3000 за кв. м. потрібно ще пошукати.
Варто пам'ятати, що комплект найкраще купити у добре зарекомендувала себе компанії, щоб потім не розчаровуватися через неякісну деревини конструкцій або ж поганий їх обробки. Прочитайте відгуки про них, перш ніж замовляти.
Дуже важливо уважно прочитати договір, часто вам включають зайві послуги будівельників, які вам можуть бути не потрібні.
Адже вкрай часто їхні послуги будуть настільки огидні, що було б простіше всі роботи робити особисто, без їх допомоги.
Приклади будинків з фото
Нижче наведені приклади швидкомонтованих котеджів з різною вартістю.
Зазвичай їх проектують по закордонним проектам і зовні вони нагадують будиночки з США, ЄС або ж Канади.
Вище наведено типовий котедж каркасного типу.