1. Компанія (фірма) по ремонту і обробці приміщень.
Безперечною перевагою цього підрядника є договір! Хоча його скласти можна з ким завгодно, хоч з «рабовласником» самотнього майстра обробника, з фірми буде, що відсудити, в разі будь-яких ексцесів.
Іншою перевагою є - можливість використовувати вузьких фахівців, що важливо, якщо організація добре платить і може залучити, дійсно тямущих майстрів. Погодьтеся, буде правильно, якщо вирівнює стіни і стелі - штукатур, шпатлюется і фарбує - маляр і так далі.
Третім позитивним фактором стане те, сто у багатьох компаній є свій транспорт і договори з постачальниками будматеріалів. Але це їх собівартість, а не Ваша економія. Я, наприклад, свої накопичувальні знижки від партнерів, віддаю замовнику на транспортні витрати. Це як би безкоштовна доставка від мене!
Головною перевагою фірм, зрозуміло, є організація процесу оздоблювальних робіт. Ви, після затвердження дизайн проекту, тільки приходьте іноді поцікавитися і проконтролювати процес. Це не гарантує на сто відсотків від нервування, але вивільняє час.
Вибір в якості підрядника компанії, кращий для зайнятих людей і в разі ремонту в іншому місті.
Основний недолік - ціна ремонту квартири.
2. Незалежна бригада майстрів по ремонту квартир.
З 90 років минулого століття, майстри будівельники, прагнули вийти з-під даху фірм і кооперативів, щоб пуститься в ризиковану одиночне плавання і реалізувати свій творчий потенціал, заробивши більше грошей своїм талантом і досвідом. Чи не все і не у всіх вийшло.
Розглянемо переваги і недоліки цієї форми підряду.
Головним є - ціна оздоблювальних робіт! Відсутність необхідності виплачувати регулярну заробітну плату; кадровику, бухгалтеру, смётчіку, менеджеру, суміжників і субпідрядникам - дає безперечне конкурентну перевагу!
Ще одна перевага. Кошторис на оздоблювальні роботи, розрахунок кількості і вартості будівельних матеріалів, консультації по дизайну - входять в послугу «огляд об'єкта». Як правило, така послуга, безкоштовна у більшості «диких бригад»!
Другою гідністю буде найкраща вмотивованість і більш персоніфікована відповідальність. У робочому середовищі поважається і користується популярністю принцип «роботи на себе».
Головний недолік, в тому, що виконроб на цьому будівництві Ви. Також Ви і менеджер, постачальник, зрозуміло, за допомогою найнятої бригади майстрів. Напевно доведеться приходити на об'єкт майже, як на роботу. Але, погодьтеся, це не безкоштовно, заощадив - заробив!
Іншим недоліком, можна назвати деяку недисциплінованість і невиконання субординації (панібратство), але це загальний недолік творчих людей і їх нагорода за ризик. Можна перебороти, при правильному виборі і грамотно складеному договорі.
Ще ода неприємність - широка спеціалізація більшості членів бригади, але це недолік і дрібних компаній, вона також вирішується залученням субпідрядників. У разі бригади, цим доведеться зайнятися Вам, зрозуміло, за сприяння та рекомендаціях майстра.
3. Майстер отделочник (одиночка).
Цей підрядник має майже ті ж переваги і недоліки що і вище описані форми найму.
Використовувати поодинці краще, для невеликих ремонтів і для поетапного ремонту квартири.
Він самий мотивований фінансово і найбільш персонально відповідальний!
Найбільш повно, про те, як і за якими критеріями, вибрати виконавця, як не помилитися і не потрапити на гачок недобросовісних посередників поради по ремонту квартир.
Дякую за увагу! З повагою Калугін Геннадій - адміністратор сайту: «квартіроремонт».