Будинки з піноблоків сьогодні витіснили з заміських будмайданчиків навіть популярне дерево. Ще б пак - експлуатаційні характеристики такого житла не поступаються традиційному брусу, а ціна будівництва відчутно нижче. Тепер добротний і теплий будинок можуть дозволити собі і люди з середнім достатком. При цьому не потрібно консервувати будівництво на зиму і чекати, поки нове житло пройде усадку, щоб зайнятися обробкою.
Оскільки пористі матеріали з'явилися не вчора, будівництво з піноблоків і газобетону під ключ вже встигло набрати обертів. Заводи розширили асортимент продукції, що випускається, а профільні компанії реалізували безліч нових проектів.
Пінобетон виявився досить міцним матеріалом, щоб можна було зводити навіть величезні особняки. При цьому вартість таких споруд, виконаних під ключ, цілком підйомна. В першу чергу вона пов'язана з розмірами будинку:
- понад 200 м2 - від 2,8 млн. руб;
- 150-200 м2 - від 2,5 до 3,55 млн;
- 100-150 м2 - від 2,15 до 3,6 млн;
- до 100 м2 - від 0,5 тис. до 2,6 млн.
Ціна будівництва з піноблоків коливається в межах 14-20 тисяч за кв.м. Причому підсумкова вартість в перерахунку на одиницю площі для великого будинку може виявитися нижче, ніж для маленького котеджу.
Вивчаючи розцінки різних компаній, стає зрозуміло, що ця межа для об'єктів різної площі дуже розмита. За ті ж гроші вийде придбати як невелику дачу з пінобетону до 100 м2, так і цілком місткий котедж в 150 квадратів. При цьому будинок економ-класу з чистової обробкою під ключ буде виглядати не гірше бізнес-серії. А в питанні комфортного проживання і зовсім не поступиться - матеріал-то для будівництва один.
Шлях до економії
Якщо різниця в площі не так істотно впливає на вартість ПІНОБЛОЧНИХ будинку, від чого ж відштовхуються будівельники, складаючи прайс-листи? Факторів, як в будь-якому складному справі, дуже багато. Ми ж виділимо основні:
Блокова кладка, хоч і відрізняється порівняно малою вагою, вимагає індивідуального підходу при виборі фундаменту. Особливості грунту на ділянці забудови теж потрібно враховувати, тому що не скрізь можна обійтися універсальним стрічковим підставою. Тому витрати на його пристрій будуть варіюватися навіть для одного проекту під піноблок, реалізованого в різних районах.
Якщо грунт недостатньо стійкий, краще поставити будинок з пінобетону меншої поверховості, але більшого розміру. В цьому випадку навантаження на одиницю площі знизиться, і будівництво фундаменту вийде дешевше. Оптимальним варіантом вважається замовити дослідження ділянки фахівцям. Вартість цієї послуги приватній особі обійдеться в 30-40 тисяч. Але краще пошукати компанію, яка працює в вашому районі. Там уже є результати експертизи, а всі витрати поділені між клієнтами.
Пінобетонні блоки - той матеріал, на якому і економити не варто, але і зайвого платити не хочеться. Адже від якості і розмірів кладки залежить не стільки вартість будівництва, скільки комфорт і довговічність будинку. Хоча розумну економію ніхто не відміняв. Тому професійні конструктори роблять тепловий розрахунок стін і вибирають оптимальні поєднання властивостей піноблоків, товщини кладки і термоізоляції.
3. Перекриття та перегородки.
Ці елементи можна будувати, підбираючи піноблоки і плити невеликого розміру, але достатньої міцності. На них завжди є можливість заощадити, головне - не захоплюватися.
В облаштованому селищі, де всі інженерні системи підведені централізовано, підключення будинку з піноблоку для постійного проживання обійдеться недорого. А ось тягнути гілки за кілька кілометрів заради одного об'єкта сенсу немає. При великій відстані від цивілізації дешевше організувати свій автономний комунальний рай: з септиком, свердловиною і електрогенератором.
Секрет економії, який потрібно знати кожному!
Що кажуть електрики?
6. Оздоблювальні роботи.
Якщо в основі стоїть ціна на будівництво будинку з піноблоків, то і схему майбутньої споруди потрібно розглядати як спосіб, нехай не зекономити, а й гроші витратити не дарма. Тут є кілька варіантів. Скористатися типовим проектом, який вам нададуть безкоштовно, якщо фірма-розробник візьме і підряд на будівництво. При покупці документації «для себе», доведеться заплатити від 10 до 45 тисяч, в залежності від складності та розмірів. Додати індивідуальності своєму житлу можна на базі такого ж проекту для піноблоків, просто вносячи в нього поправки разом з архітекторами. Доведеться заплатити за доопрацювання, але це відносно дешево - вартість мінімальних змін починається від 10-15 тисяч.
Оригінальний проект - найдорожчий варіант для будівництва:
1. Візуалізація у вигляді планування, схем і 3D-моделі сама по собі обійдеться в 10 тисяч.
2. При розробці і оформленні технічної документації платити доведеться окремо за кожен кв. м.
3. Пакет дизайн-проекту з повністю прописаної обробкою і варіантами розміщення меблів вийде 2-2,5 рази дорожче конструкторської частини. Але, чим більше площа будинку з піноблоку, тим нижче розцінки.
- кліматичні системи будинку;
- електрокомунікації;
- каналізація і водопровід.
Разом за проектування будинку в 100 м2 з повним пакетом документів доведеться віддати 200 тисяч, а за особняк на 200 квадратів - все 300. Самі фундаментні блоки виходять дешевше. Порівняйте ці цифри з вартістю типових схем тієї ж площі, і вирішите - чи готові ви платити в десятикратному розмірі за IP:
Площа будинку, м2
Типовий проект, тис. Рублів
Індивідуальне проектування потрібно при будівництві на вузьких ділянках або майданчиках неправильної форми. Щоб отримати в таких умовах більш-менш містке житло, дійсно потрібен професійний проект двоповерхового будинку з піноблоків. Особливості ландшафту або стан грунту також змусять звернутися до фахівців, які знайдуть оптимальне рішення в будь-якій ситуації. В інших випадках це будуть невиправдані витрати.
Вивчаючи пропозиції різних фірм, що працюють з піноблоками, пам'ятайте, що заявлені ціни йдуть як базові і не збігаються з розрахунковими. Вони даються для того, щоб потенційні клієнти орієнтувалися на порядок цифр, вибираючи виконавця. До того ж попередня ціна не відображає повну вартість будівництва під ключ - внутрішня обробка заміського будинку і підведення комунікацій до неї не включаються.
Кращий спосіб будівництва блочного будинку - зробити все своїми руками. Тоді величина витрат буде залежати лише від кількості будматеріалів і їх доставки. Але в яку суму вам обійдеться будинок для постійного проживання, точно можна сказати тільки після підготовки кошторису.
Площа будинку, м2
Кількість піноблоків, м3
Вартість блоків для побудови
Камені з цього різновиду пористого бетону, завдяки низькій вартості і.
Пінобетонні блоки увійшли на ринок будівельної індустрії відносно недавно, але.
Зведення стін будинку з піноблоків дає можливість істотно заощадити на.
