Неважко здогадатися, що горище є колективною власністю, якщо мова йде про багатоквартирному будинку. Тим часом іноді виникає ситуація, коли необхідно розширити житлоплощу і додати до існуючих метрам ще кілька. В цьому випадку є сенс скористатися горищем, однак для цього потрібно узаконити технічний поверх і пройти спеціальні процедури для досягнення мети.
Легалізація горищного приміщення
Це основне питання, яке хвилює мешканців останніх поверхів, які вирішили зайнятися розширенням корисної площі. На жаль, узаконення перепланування має свої особливості, тому взяти і залишити за собою горище неможливо. Для початку потрібно переконатися, що над квартирою не проходять інженерні мережі, до яких повинен бути доступ співробітників відповідних служб. Можна розглянути технічні варіанти перенесення їх. Якщо багатоквартирний будинок внесений до плану на проведення капітального ремонту, то приєднати горище не вдасться.
Якщо після першого огляду ви не виявили явних причин неможливості з'єднати техповерх і вашу квартиру, тоді потрібно звернутися в компанію, яка зробить експертизу і дасть офіційний висновок. Потім потрібно отримати дозвіл від власника і згода всіх мешканців будинку. Закінчивши всі перераховані вище процедури, потрібно продовжити роботу над проектом. Для цього, потрібно:
- звернутися до відділу, пов'язаний з архітектурою і будівництвом, із заявою. У ньому слід вказати, що ви хочете приватизувати горище, і описати схему ремонтних робіт поетапно;
- ознайомитися з обмеженнями, які доведеться враховувати, працюючи з технічним поверхом;
- розробити проект, який в точності відображав би ваше бачення майбутньої споруди. У разі, якщо ви не пов'язані з архітектурою, краще довірити узаконення горища професіоналам, добре розбирається в цьому питанні.
- Держархбудінспекція - це наступна інстанція, в яку вам доведеться звернутися за тим, щоб приватизувати горище. Менше ніж за 2 тижні ваш проект схвалять або ви отримаєте відмову.
Коли всі формальності улагоджені, ви можете сміливо починати реалізацію задуманого. Як тільки будівництво завершиться, вам доведеться звернутися в госструктуру, щоб показати остаточний результат. Після того як перепланування буде схвалена, ви отримаєте технічний паспорт, в якому буде зазначено всі внесені зміни.
Чому так важливо законно оформити приєднання техповерху до своєї квартири? У разі, якщо зробити таке перепланування самостійно, ви можете отримати ряд проблем:
- великі суми штрафів за незаконне переобладнання чи перепланування;
- судові тяжби з сусідами або комунальними організаціями;
- неможливість проводити операції з нерухомістю (продаж, дарування, успадкування).
Допомога в узаконення горища
Далеко не всім вдається легалізувати технічний поверх з першої спроби. Дуже часто неправильно оформлені документи або непереконливі аргументи призводять до відмови, і питання затягується. Щоб такого не сталося, найпростіше звернутися в компанію, яка займається подібними проблемами. За допомогою професіоналів документи будуть оформлені безболісно, а узаконення горища квартири пройде гладко. Послуги фахівців обходяться дешевше самостійних кроків, а зекономлені час і нерви напевно вам знадобляться для інших цілей.