Останнім часом зростання тарифів на комунальні послуги, зокрема на опалення, показує просто рекордні темпи. Люди змушені шукати рішення для того щоб хоч якось заощадити і найбільш оптимальними варіантами для жителів багатоквартирних будинків можуть бути установка квартирного лічильника або утеплення зовнішніх (внутрішніх) стін своїх будинків.
Як утеплити будинок з найбільшою ефективністю, що краще - внутрішньо або зовнішнє утеплення стін, які матеріали використовуються утеплення квартир, ціни на утеплення фасадів - на ці та інші питання ми спробуємо відповісти в цій статті.
По-перше, необхідно визначитися, як ви будете утеплювати стіни, зовні або всередині. У кожного способу є свої переваги і недоліки, і основні з них ми привели в наступних таблицях.
+ Кімната швидше нагрівається
- Швидше охолоджується (особливо вночі)
+ Можна виконати разом з внутрішнім ремонтом
- На час ремонту треба переїжджати
+ Можна зробити самому
- Суттєво зменшує внутрішній розмір приміщення
+ Єдиний варіант, коли міняти фасад заборонено (наприклад, будівля має історичну цінність)
- Складна для виконання технологія уникнення конденсату
- Стіна повністю промерзає - адже теплоізоляція не дає їй нагріватися від внутрішнього тепла, зменшується термін експлуатації
- Необхідність додаткової вентиляції
- Помилки при монтажі загрожують появою цвілі, і навіть руйнуванням як елементів утеплення, так і самих стін
Марина, 27 років: «Ми утеплили стіни квартири зсередини. Мені говорили, що краще робити це зовні, але ми вирішили трохи заощадити. До того ж, саме в цей час ми робили ремонт і у всіх кімнатах обшивали стіни гіпсокартоном, тому вирішили покласти утеплювач між стіною і гіпсокартоном. Час від часу стежимо, щоб ніде не було скупчень вологості (нас попередили, що це може стати проблемою). Чотири роки живемо з таким внутрішнім утепленням, поки все нормально. Взагалі стало помітно тепліше - градуса на 2-3. У холодну пору року в квартирі температура близько 23-24 градусів, і для нас «з головою» вистачає. Весь ремонт нам робив знайомий фахівець, і грошей за нього взяв трохи ».
+ Довше зберігає тепло (приміщення залишається теплим)
- Неможливо здійснити власними силами в багатоповерхових будинках
+ Рішення проблеми герметизації швів в панельних будинках
+ Збільшує термін служби стін, оскільки створює захисний шар від впливу зовнішніх факторів
Змінює фасад будівлі, що може бути, як плюсом, так і мінусом
«Точкове утеплення» - це коли утеплюється не всі будівля (або фасад), а тільки одна або кілька квартир. Варто відзначити, що, на жаль, це досить поширена практика, яка може спричинити за собою деякі негативні наслідки. Найбільш поширена проблема - це активне руйнування капітальної стіни на стику утепленій і неутепленої поверхні. Воно є наслідком різниці температур фасаду і конденсації вологи.
«Часткове» спосіб утеплення також може привести до утворення цвілі (можливо не в утепленій квартирі, а в сусідній). Крім усього іншого, будівлі з такими «прикрасами» на зовнішніх стінах виглядають неестетично, а робота за одну квартиру обходиться набагато дорожче якщо порівняти з утепленням всього будинку.
Вітя, 33 роки: «Ми квартиру утеплили ще 3 роки тому. Десь в 10 000 гривень вклалися, але дуже хотіли якісно. Робили хлопці, вже не пам'ятаю хто саме. Ну нам тепло. Лічильника немає у нас, але хоч тепло. До того ж було дуже холодно - трохи більше 18 було взимку. А тепер і влітку не так жарко. Ну і я не чув, що не можна окремо квартири утеплювати. У нас сусіди, наприклад, не захотіли, так ми самі і зробили ».
Варто відзначити, що «точковим» утеплення не рахується, якщо утеплена стіна будинку повністю і роботи виконані з ретельним дотриманням технології. Це може бути доцільним, якщо, наприклад, будинок розташований так, що одна його стіна схильна до впливу вітрів більш інших. Або якщо це панельний будинок і тільки на одній його стіні багато негерметичних швів між перекриттями.
Як бачимо, внутрішнє утеплення багато в чому програє зовнішньому. Хоча є випадки, коли зовнішнє утеплення неможливо - насамперед, це стосується історичних будівель, де зміна зовнішнього вигляду фасаду заборонена (архітектурною спадщиною). Але, погодьтеся, таких будинків - одиниці.
Другий перешкодою може бути технічна неможливість виконати фасадні роботи - приміром, на першому поверсі знаходиться магазин або сама конструкція будинку включає такі архітектурні нюанси, які не дозволяють переробити фасад. Такі випадки розглядаються окремо і, як правило, рішення все ж знаходиться.
Тепер варто задуматися про вибір матеріалів. Рекомендація - найкраще звернутися до фахівця, особливо, якщо мова йде про зовнішній утепленні. Він зможе врахувати всі нюанси і, що дуже важливо, порадить, яку товщину утеплювача вам необхідно вибрати і який саме буде оптимальним варіантом.
Нижче наведемо приклади найбільш популярних матеріалів / методів утеплення. Тут важливо пам'ятати, що в вартість утеплення входить не тільки зазначений матеріал, але і штукатурка, профілі, фарби, дюбеля та інше - в залежності від обраного методу утеплення. Тому до вартості самого матеріалу необхідно додавати і вартість всіх необхідних витратних матеріалів.
- Мінеральна вата. Не підходить для внутрішнього утеплення - її мікрочастинки можуть виділятися в повітря і провокувати ряд захворювань. Нестійка до вологи, але практично не горить. Виконати утеплення може тільки професіонал. Має хороші паропроникні властивості, для утеплення квартири може бути, як плюсом, так і мінусом.
- Скловата. В принципі має схожі властивості з мінеральною ватою, але коштує дешевше. Головний її мінус - з часом вона дає усадку. Також при монтажі через крихкість волокон скловати необхідно ретельно дотримуватися норм техніки безпеки.
- Пінополіуретан. Легкий у виконанні матеріал, він спінюється при нанесенні на поверхню і не вимагає каркасних конструкцій, а значить зводяться до мінімуму містки холоду (як правило, вони виникають на місці кріплень металевого каркаса до стін). Виконання робіт можливо тільки професіоналами з відповідним обладнанням.
- Тепловер. Відносно новий матеріал - це штукатурка на основі вермикуліту. Її переваги - довговічність і негорючість, з мінусів - ціна і порівняно складна технологія нанесення. До того ж з утепленням однієї квартири можуть виникнути технологічні складнощі - такі випадки розглядаються окремо фахівцями компанії.
- Рідка керамічна ізоляція - може застосовуватися і внутрішньо, і зовнішньо. Головні переваги - не горить, є порівняно екологічною і може бути виконана своїми руками, без залучення фахівців.
Зараз все більшої популярності набувають екологічні матеріали для утеплення - наприклад, солома й очерет з глиною. панелі з очерету та гіпсові панелі і т.д. Головним недоліком таких матеріалів є складність в пошуку виконавця робіт і, власне, покупка. Але утеплити квартиру екологічними матеріалами все одно цілком реально.
Після того, як визначилися як утеплювати квартиру - зовні або зсередини і яким матеріалом і яким матеріалом це зробити, необхідно дізнатися вартість таких робіт і підшукати фахівців.
В принципі, ціни на роботи по утепленню на ринку приблизно однакові і не дуже сильно відрізняються у різних фірм.
- За роботу з пінопластом з вас візьмуть дешевше - від 90 грн / м2 без декоративних робіт, з декоративним облаштуванням фасаду (так би мовити «під ключ») вартість зростає до 130-150 грн / м2.
- Утеплення скловатою або мінеральною ватою обійдеться трохи дорожче - від 150 до 200 грн / м2.
- Найдорожче обійдеться утеплення тепловер - від 230 грн / м2.
А можна якось заощадити?
У більшості міст України, діє кілька державних програм по відшкодуванню частини вартості утеплення. Програми є як для громадських організацій (мешканці будинку повинні об'єднатися в організацію), так і для ОСББ. В рамках таких програм може відшкодовуватися до 50% вартості утеплення.
Микола, 56 років: «У нас ОСББ, то наш голова почув про міську програму, де половину платив місто, і ми утеплили будинок. Скидалися десь по 3500 грн. Буде тепліше - побачимо взимку. Сподіваємося, що платити за тепло будемо менше ».
Також в деяких банках існують спеціальні програми кредитування утеплення будинків і квартир. Наприклад, «Ощадбанк» надає кредит в розмірі від 1000 до 50000 грн терміном до 3 років під 25%. На ці кошти можуть бути придбані матеріали для утеплення. Причому держава компенсує 30% кредиту на утеплення квартири або індивідуального будинку та 40% на утеплення багатоквартирних будинків ОСББ або ЖБК. У разі, якщо заявник отримує субсидію на оплату комунальних послуг уряд відшкодовує 70% кредиту.