Законодавство України встановлює спеціальні правила поліпшення житлових умов інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів
При цьому враховуються:
загальна кількість осіб, які мають право на поліпшення житлових умов;
загальна площа житла 18 кв. метрів і
середня ринкова вартість 1 кв. метра загальної площі житла по регіону.
Умова 1. Визнання інваліда малозабезпеченим.
Інваліди визнаються незаможними органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом відповідного суб'єкта РФ, з урахуванням доходу, що припадає на кожного члена сім'ї, і вартості майна, що перебуває у власності членів сім'ї і що підлягає оподаткуванню;
Такими визнаються інваліди:
- які проживають у приміщенні, що не відповідає встановленим для житлових приміщень вимогам;
перераховується ряд додаткових підстав, за якими інваліди та сім'ї, які мають дітей-інвалідів, визнаються такими, що потребують поліпшення житлових умов для постановки їх на облік:
проживання в суміжних неізольованих кімнатах по дві і більше сім'ї при відсутності родинних відносин;
проживання в гуртожитках, за винятком сезонних і тимчасових працівників, осіб, які працюють за строковим трудовим договором, а також громадян, що мешкають у зв'язку з навчанням;
проживання тривалий час на умовах піднайму в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду, або найму в будинках житлово-будівельних кооперативів, або в житлових приміщеннях, що належать громадянам на праві власності, які не мають іншої жилої площі.
Обумовлюється, що при постановці на облік для поліпшення житлових умов інвалідів повинно враховуватися також їх право на додаткову житлову площу.
При цьому необхідно дотримуватися умова про відсутність у таких громадян і членів їх сімей окремих квартир, щодо яких вони мають право самостійного користування.
Крім того, інваліди та сім'ї, які мають в своєму складі інвалідів, мають право на першочергове отримання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, ведення підсобного і дачного господарства та садівництва. Для цього в органи місцевого самоврядування подається відповідна заява з додатком довідки про інвалідність.
Облік потребуючих поліпшення житлових умов інвалідів та сімей, що мають дітей-інвалідів, здійснюється як за місцем проживання (спеціально уповноваженим органом місцевого самоврядування або спеціально призначеним посадовою особою), так і за місцем роботи (на підприємствах, в установах та інших організаціях, що мають житловий фонд на праві господарського відання або в оперативному управлінні). Інваліди та сім'ї, які мають дітей-інвалідів, мають право перебувати на обліку для поліпшення житлових умов одночасно і за місцем роботи, і за місцем проживання.
Для постановки на облік які потребують поліпшення житлових умов інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, потрібно подати:
заяву з додатком виписки з будинкової книги;
копії фінансового особового рахунку;
копії довідки про інвалідність,
копії індивідуальної програми реабілітації інваліда та
інших документів з урахуванням конкретних обставин (довідки бюро технічної інвентаризації, установ охорони здоров'я і т. п.).
Діє загальне правило, за яким все житло надається строго в порядку черговості, в залежності від часу, коли який потребує поліпшення житлових умов був поставлений на облік.
При наданні житлового приміщення інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, повинні враховуватися рекомендації індивідуальної програми реабілітації інваліда, стан його здоров'я, а також інші обставини (наближеність до лікувально-профілактичного закладу, місця проживання рідних, близьких і т. П.).
Займані інвалідами та сім'ями, що мають дітей-інвалідів, житлові приміщення можуть бути замінені за їхнім бажанням на інші рівноцінні житлові приміщення відповідно до індивідуальної програми реабілітації інваліда (наприклад, з метою переселення з верхніх поверхів будинків на нижні, наближення до місця проживання рідних, близьких і т.п.).
Забезпечення житлових прав інвалідів здійснюється також через систему пільг на оплату житлово-комунальних послуг.
Інвалідам і сім'ям, які мають дітей-інвалідів, надається компенсація витрат на оплату житлових приміщень і комунальних послуг в розмірі 50% від:
плати за холодну воду, гарячу воду, електричну енергію, теплову енергію, що споживаються при утриманні спільного майна в багатоквартирному будинку, а також за відведення стічних вод з метою утримання загального майна в багатоквартирному будинку незалежно від виду житлового фонду;
плати за комунальні послуги, розрахованої виходячи з обсягу споживаних комунальних послуг, визначеного за показниками приладів обліку, але не більше нормативів споживання, що затверджуються в установленому законодавством РФ порядку. При відсутності зазначених приладів обліку плата за комунальні послуги розраховується виходячи з затверджених нормативів споживання комунальних послуг;
оплати вартості палива, придбаного в межах норм, встановлених для продажу населенню, та транспортних послуг для доставки цього палива - при проживанні в будинках, що не мають центрального опалення.
Для отримання пільг з оплати житла, комунальних послуг та купованого палива інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів, потрібно звернутися в організацію, що здійснює збір платежів за оплату житла, комунальних послуг і купується паливо (домоуправляюшіе компанії, комунальні підприємства та т. П.) . Підставою для надання пільг з оплати житла, комунальних послуг та купованого палива є довідка про інвалідність.