Угода Мурабаха - це операція з продажу товару, придбаного банком за заявкою клієнта. Ціна продажу товару банком визначається сторонами як сума ціни закупівлі і узгодженої сторонами договору націнки.
Націнка може встановлюватися у вигляді:
- фіксованою одноразово виплачуваної суми;
- відсотка від собівартості товару. Банк фінансує комерційну операцію;
- набуває від свого імені і за свій рахунок товар на замовлення клієнта.
При цьому банк приймає на себе весь ризик торгової операції. При продажу товару Клієнтові за договором Мурабаха банк повинен бути власником товару.
Договір Мурабаха укладається у письмовій формі, простій чи нотаріальній. Право власності на товар переходить після повної оплати ціни, в разі якщо право власності підлягає державній реєстрації, реєстрація проводиться після повної оплати.
Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту його реєстрації.
Виплата ціни за товар за договором Мурабаха може відбуватися регулярними внесками на короткостроковій або довгостроковій основі.
Після укладення контракту Банк не може вимагати додаткові виплати через прострочення або пролонгації платежу, що виникли з будь-яких підстав або без підстави.
Істотною умовою угоди Мурабаха є обов'язкове зазначення і виділення в ціні продажу розміру націнки.