- Ми вступили в кооператив тому, що його очолював колишній співробітник правоохоронних органів. Нас запевняли, що його колеги проконтролюють будівництво і ніяких затягувань не буде, - розповіла «Комсомолці» одна з пайщіц Анна Фоміна. - Будинок зводили в дуже зручному місці - за цирком. Охочих придбати в ньому квартири виявилося чимало. Вклали в будівництво чималі гроші. Наша «двушка» коштувала більше мільйона рублів. Моя сім'я зібрала близько чотирьохсот тисяч, двісті зайняли у друзів, на що залишилися шістсот оформили кредит у банку. До речі, всі ці роки його виплачували. Наша квартира вже стала золотою, а до сих пір незрозуміло, коли ми зможемо в неї в'їхати.
Всього в кооперативі більше двохсот чоловік. Щоб купити квартиру в споруджуваному будинку, багато продавали свою власну, а зараз змушені тулитися в найманому житлі.
- Влада нам пропонували: доплатите по три тисячі рублів за «квадрат», і будинок добудує інша організація. Багато погодилися, - продовжує Анна Станіславівна. - Але виникла проблема: перший поверх в будинку придбали комерційні організації з прицілом розмістити там офіси, магазини і фітнес-центри. Вони сказали, що не хочуть нікому доплачувати і чекатимуть, поки всі свої зобов'язання виконає забудовник. За Житлового кодексу повинен враховуватися голос кожного учасника зборів, а на ділі перевага виявилася на стороні тих, у кого більше паїв. Перш за все у бізнесменів.
Пайовики не раз зверталися в різні інстанції, але поки немає згоди в кооперативі, допомагати їм ніхто не береться. Чи не видають і кредити на те, щоб завершити будівництво. Тим часом довгий час будівництво простоювала і розкрадалася. А мільйони рублів, вкладені в будівництво, вже давно витрачені.
Володимир Ветютнев, голова споживчого кооперативу
Віталій ШАБАЛАТОВ, помічник губернатора Воронезької області
«Ситуацію тримаємо під контролем»
- Ми знайшли інвестора, який міг добудувати будинок, але учасники кооперативу вирішили, що завершать його зведення своїми силами і засобами. Роботи поновилися. Уряд області не може втручатися в діяльність кооперативу, але будівництво цієї багатоповерхівки контролюємо.
Адвокат В'ячеслав ПЕШКОВ
«Рішення зборів можна оскаржити в суді»
- Оскільки воронежці, які вирішили придбати квартири, стали членами житлово-будівельного кооперативу, то і виникають ризики вони несуть порівну. Тому оптимальний вихід із ситуації - вирішувати всі питання, пов'язані з добудовою будинків, мирно, на загальних зборах ЖБК.
Пропозиція залучити найманих інвесторів мені здається розумним. За словами одного з пайовиків, таке питання вже виносили на загальні збори, але безрезультатно. Тому слід замислитися над тим, наскільки правомірно пройшло голосування. Відповідно до Житлового кодексу, питання, винесені на порядок денний, вирішуються в залежності від кількості тих, хто проголосував членів кооперативу, а не від наявних у них паїв. Якщо знайдуться порушення, пайовики можуть оскаржити рішення зборів в Ленінському районному суді Воронежа і знову провести загальні збори.
Пайовики не можуть в'їхати в будинок № 10 по вулиці Моїсеєва майже п'ять років Весь цей час власники дорогих квадратних метрів в центрі Воронежа змушені тулитися в найманому житлі.