Кому б здати квартиру в оренду в Москві. щоб не нажити собі проблем - з грошима, ремонтом, сусідами і поліцією? Які орендарі очолюють нині список благонадійності?
Кому віддати перевагу при здачі квартири в оренду в Москві?
1. Свої чи чужі?
«Свої» - то є друзі або їхні знайомі, на перший погляд здаються найкращим варіантом, але ... сумний досвід багатьох орендодавців говорить: «Хочеш втратити друга - здай їм житло». Спроби господарів перевести панибратские відносини в площину ділових розрахунків найчастіше закінчуються взаємним невдоволенням і образами.
2. Громадяни РФ або іноземці?
Так, громадянство аж ніяк не гарантія порядності, і приїжджі нерідко більш відповідальні і поступливі, але ... їх частіше «кидають» недобросовісні роботодавці і платити за квартиру стає нічим. Для підстраховки варто поглянути на їх трудовий договір, немає його - немає і гарантій заробітку.
2. Сімейні або самотні?
3. З дітьми або без?
Маленькі діти - кінець ремонту, такою є думка, що існують серед власників квартир. У той же час, діти - свого роду заставу осілості, так як вони територіально прив'язані до дитячих садків, шкіл, поліклінік. Для тих, хто хоче здати житло на тривалий термін, варіант «з дітьми» - надійніше. Бездітні люди відрізняються більшою мобільністю.
Порядні квартиранти, які платять вчасно, дотримуються чистоту, ладнають з сусідами і не з'їжджають раптово - не так вже й рідкісні.
Ось кілька способів пізнати їх:
2. Показуючи можливим квартирантам житло, поспостерігайте за ними, зверніть увагу ось на що:
- як вони спілкуються між собою - дружелюбно або напружено? - сімейні скандали на вашій житлоплощі вам ні до чого;
- охайні чи? - якщо немає, то і в квартирі порядку не буде;
- які манери мають? - по ним неважко зрозуміти майбутнє ваших відносин;
- які питання в першу чергу ставлять? - за ними стоять їхні плани, стиль життя, матеріальне становище і т.д.
Навіть малопомітні дрібниці можуть часом розповісти багато. Якщо всупереч усьому ви відчуваєте незрозумілу антипатію, прислухайтеся до голосу інтуїції, не поспішайте з рішенням.
3. Заготовте кілька загальних питань і заведіть з кандидатом розмову про родину, роботу, попередньому місці проживання, планах на майбутнє, інтересах. Поговоріть про це ще до того, як перейдете до животрепетних тем на зразок оплати за житло, і складання договору. Хтозна, може в бесіді з'ясується таке, що і договір не знадобиться. Скупі репліки, «затиснуте» поведінку і відповіді в дусі «То не ваша справа» - кажуть про неблагополуччя і проблемах, які в кінцевому рахунку можуть зачепити і вас.
І ще в розмові можуть спливти важливі для вас речі: наприклад, потенційний мешканець працює на дому і має намір брати тут клієнтів, або він великий любитель домашніх тварин, або концертує музикант ... Словом, спробуйте трохи пізнати людину, якій збираєтеся довірити своє житло.
4. Якщо припускаєте здати квартиру або кімнату палить мешканцеві, будьте готові до того, що після його перебування вас чекає ремонт, оскільки в'ївся в стіни запах тютюну ніяким провітрюванням не знищити.
Наостанок пара рад від досвідчених орендодавців:
- У відносинах з мешканцями зберігайте розумну дистанцію - не заводьте приятельських відносин, щоб не пошкодити діловим.
- Якщо потенційні мешканці вас в цілому влаштовують, але деякі дрібниці, які зараз здаються несуттєвими, викликають сумнів, запропонуйте встановити для квартирантів випробувальний термін.
Знайти надійних квартирантів при наявності здорового глузду і розумної обережності, завдання цілком вирішуване. Адже вони теж шукають хороших господарів.