Приватизація - це процес перетворення державної власності, який полягає в її повної або часткової продажу (або безкоштовної передачі) приватній особі. Основне завдання приватизації полягає в посиленні конкурентоспроможності сфери економіки.
Цей процес оформлення житла - передача у власність громадян, фактично використовуваних ними, житлових приміщень. Процес безкоштовний (без зняття державного мита) і проходить на добровільній основі. При цьому розміри квартири і її споживчі якості не беруться до уваги. А тепер цілком закономірне питання: навіщо ж потрібна така процедура щодо квартири?
Переваги приватизації житла
Можна виділити наступні переваги, які і примушують людей намагатися вкластися в терміни і встигнути:
- Житло після приватизації знаходиться у вільному користуванні власника. Господар квартири може за фактом зробити з нею що завгодно - продати, заповідати, закласти, здати, подарувати. Повна свобода дій.
- Наявність власного житла допоможе в отриманні банківського кредиту. Особливо актуально це для кредитів на великі суми, адже банки в цьому випадку вимагають гарантії, а квартира в заставу дає всі шанси на отримання позики.
- Відсутність орендної плати. За фактом власник житла оплачує тільки комунальні послуги. А з урахуванням нинішніх плат за оренду це допоможе непогано заощадити.
- Приватизоване житло є вигідним вкладенням капіталу. У разі необхідності, дана інвестиція стає живими грошима. Плюс до всього тенденція зниження цін на квартири не намічається.
- Законних власників квартири не зможуть з неї виселити. А якщо і відбудеться такий інцидент - в обов'язковому порядку надається рівноцінна заміна.
- Свобода прописки і виписки на даній житлоплощі (виняток - виписка неповнолітніх дітей).
Актуальна статистика показує, що одна третина громадян Російської Федерації успішно скористалася правом приватизації. Невеликий відсоток населення подав заявку, але їм було відмовлено з об'єктивних причин. І ще одна третина населення або повністю відмовилася від приватизації житла, або ж не може визначитися. І тут виникає закономірне питання: чому люди відмовляються від такого, на перший погляд вигідного, пропозиції? Розглянемо відповідь на це питання більш детально.
недоліки приватизації
Є у цієї процедури і мінуси:
Що потрібно для приватизації
В першу чергу, щоб здійснити акт приватизації, необхідна згода всіх прописаних мешканців квартири. Ще одним важливим пунктом є те, що право на безкоштовну процедуру може бути використано тільки один раз. Тобто якщо ви вже брали участь в подібній процедурі, вдруге буде 100% -ний відмова.
І наостанок - поради щодо того, як без проблем приватизувати житло:
- зібрати згоду всіх проживаючих у квартирі на її приватизацію;
- якщо один з членів сім'ї не хоче брати участь в приватизації - від нього буде потрібно відмову;
- уточнити відповідність квартири всім параметрам житла, яке можна приватизувати;
- участь в процесі приватизації в перший раз.
Якщо ви зацікавлені в тому, щоб перевести житло в приватну власність, варто поспішити - часу залишилося не так багато.