Після закінчення Другої світової війни почалося масове будівництво житлових будинків. У ті роки будівництво мала проводитися швидко і дешево, тому було прийнято рішення зводити панельні будинки. Перший панельний будинок в Москві був побудований в 1948 році, і з тих пір почалося масове будівництво таких багатоповерхівок по всьому СРСР. Житлові будинки повністю відповідали політиці післявоєнного часу. Досить дешеві споруди забезпечили житлом велику кількість населення величезної країни. Однак подібні будови були зведені вже досить давно, а термін експлуатації панельного будинку не вічний, тому дану інформацію потрібно знати кожному жителю таких будівель.
Що таке хрущовки?
Дана постанова була прийнята в 1956 році. З тих пір було створено безліч різних проектів будинків, які зводилися по всьому Радянському Союзу. Протягом усього правління Хрущова будувалися саме такі споруди, і навіть після його смерті хрущовки продовжували зводитися.
Зведення таких будинків в столиці припинилося тільки в 1972 році. У Московській області бюджетні будинки будувалися ще до 1981 року, а в деяких регіонах країни будівництво тривало аж до кінця 80-х років.
Такі будинки мають ряд специфічних особливостей: крихітні кухні і передпокої, низькі стелі - 2,5 метри (для порівняння: в сталінських будівлях стелі могли перевищувати висоту в 4 метри). У багатьох квартирах кімнати були суміжними.
На сьогоднішній день більша частина п'ятиповерхівок в Москві запланована під знесення, проте є 9-поверхові панельні будинки, перспектива яких на даний момент ще не ясна.
Серії панельних будівель
Масове будівництво таких житлових приміщень, як уже говорилося вище, почалося з приходом до влади Хрущова, тому по сьогоднішній день існує таку назву будинків, як хрущовки. Вони відрізняються досить низькою якістю і невеликим метражем. Більш того, перші будинки з панелей були дуже слабкими, і термін експлуатації панельного будинку, зведеного в 50-х роках минулого століття, був досить невеликим.
Житловий будинок серії 1-480
На практиці, на жаль, значна частина будівель не обслуговується належним чином, тому в даному випадку розраховувати на 95 років годі й говорити. Серія будинку 1-480 - класичний представник свого часу. Усередині квартир - досить невелика площа. Висота стель - всього 2,48 м, тут маленькі кухні і суміжні кімнати.
Однак, незважаючи на всі ці недоліки, цей будинок вважається досить вдалою моделлю. На його основі почали проектуватися 9- і 10-поверхові будинки.
Житловий будинок серії 1-467
Спочатку вважалося, що такі будинки повинні прослужити 25 років, а потім їх повинні були знести, а на їх місці звести нові. Однак з часом термін експлуатації панельного будинку збільшили до 50 років. На сьогоднішній день дана серія будинків піддається зносу в Москві і Санкт-Петербурзі, проте в більшості міст Росії такі "панельки" зустрічаються досить часто і навіть не стоять у черзі на знесення в найближчі роки.
Масове будівництво серії 1-467 почалося з 1959-го і тривало до початку 70-х років. Такі будинки мають по 4 - 5 поверхів, висота їх стель становить 2,5 метра. Зовнішні стіни складаються з легкого бетону, товщина якого становить 40 см. Внутрішні блоки мають товщину в 39 см, а міжкімнатні перегородки - по 8 см. Через досить тонких стін багато жителів таких споруд скаржаться на дуже низьку шумоізоляцію. До переваг таких будинків можна віднести те, що тут існують великі можливості для перепланування приміщення.
Житлові будинки серії 1-439А, 1-439Я
Зведення таких будинків закінчилося в 1966 році. Окремо варто відзначити, що шви в панельному будинку такого типу не настільки яскраво виражені, як у схожих серій. Зведення споруди повністю відбувалося за допомогою великих бетонних блоків товщиною 40 см. У всіх квартирах були балкони або лоджії, за винятком тих, які розташовані на першому поверсі.
Планування панельного будинку була не зовсім вдалою, все двокімнатні квартири мали суміжні кімнати. За рахунок цього було зменшено коридор, крім того, тут дуже маленька кухня (близько 5 квадратних метрів), втім, як і у всіх хрущовках.
Що ж стосується терміну експлуатації панельного будинку, то тут вийшла досить цікава ситуація. Спочатку називався термін в 25 років, однак потім було прийнято рішення, що дані конструкції зможуть вистояти і 50 років. Тепер же термін служби такого типу будівлі продовжили до 120 років, але з умовою, що будинок повинен проходити капітальний ремонт кожні 25 років.
Житловий будинок серії 1-335
На жаль, дана споруда вважається найбільш невдалим серед усіх будинків хрущовської серії. Однак, незважаючи на цей неприємний факт, серія 1-335 є найдешевшою будівництвом за весь час існування індустрії житлового будівництва в Радянському Союзі. Собівартість зведення 1 квадратного метра споруди мала лише в 95 рублів (ціни до 1961 року).
Мінуси панельних будинків
Панельні будинки 1956 - 1969-х років мають досить погану славу у місцевого населення. Головним завданням того часу було не будівництво якісного житла, а швидкість і дешевизна. Незважаючи на те що деяким панельним будинкам хрущовського періоду продовжили життя до 150 років, це, скоріше, вигадки місцевих управлінців. Всі панельні хрущовки 50 - 60-х років створювалися на 25 років як тимчасові споруди. У Москві на даний момент практично не залишилося таких будинків, чого не скажеш про інші регіони колишнього СРСР. Перепланування таких житлових приміщень можлива, якщо перегородки всередині квартири не є несучими.
Сучасні панельні будинки
Швидкість зведення монолітного або цегляного будинку значно нижче, будинки з цих матеріалів будуються близько 3 років. Планування панельних будинків, які зводяться в нинішній час, стали більш продуманими. Кімнати в квартирах роздільні, а кухні значно збільшилися в розмірах.
В СРСР панельні будинки не відрізнялися різноманітністю зовнішнього оздоблення. Найчастіше це були просто бетонні плити, іноді їх могли облицьовувати плиткою. Зараз же панелі можуть бути самих різних кольорів і форм, завдяки чому сучасні дизайнери створюють вельми незвичайні і красиві фасади будівель.
Переваги панельних будинків
Незважаючи на велику кількість мінусів панельних хрущовок, можна виділити і кілька досить вагомих плюсів. В першу чергу - швидкість будівництва. За часів Хрущова дуже багато людей отримали від держави свою житлоплощу. Все завдяки тому, що будинки зводилися дуже швидко і за відносно невеликі гроші.
Що ж стосується ціни, то в даному випадку панельні будинки були і є лідерами по економії коштів на зведення. Завдяки невисокій ціні будівництва громадяни Радянського Союзу, які не могли отримати житлоплощу від держави, могли назбирати гроші для вступу в кооператив і отримання житла, ціна якого була значно менше, ніж цегляних будівель.
Ціна на будівництво
За сьогоднішній день ціна на квартири в панельних будинках набагато нижче ринкової. Наприклад, середня ціна 1 квадратного метра в московському панельному будинку - близько 146 тисяч рублів, а в монолітному - близько 158 тисяч рублів. При цьому сучасні серії панельних будинків мають підвищений термін експлуатації. При належному обслуговуванні такі будови можуть прослужити не менше 150 років.
висновок
Панельні будинки в період правління Хрущова - це особливі будови, які не призначалися для тривалої експлуатації. Відповідно до проектів архітекторів, термін служби класичної хрущовки становив близько 25 років. Потім ці будівлі повинні були зноситися, а на їх місці планувалося зведення більш якісних споруд.
У таких великих містах, як Москва і Санкт-Петербург, старі панельні будинки все ж зносять. Однак у багатьох районах країни їм продовжують життя і навіть не планують зносити найближчим часом. Тому перед покупкою власного житла в панельному будинку необхідно поцікавитися, скільки років цим спорудження. В іншому випадку у покупця можуть виникнути значні проблеми з будинком, який вже відслужив відведений йому час.
Визначте ідеальну породу собаки для вас і вашої родини Дізнайтеся всі плюси і мінуси найпопулярніших порід, перш ніж приносити цуценя додому з притулку або від заводчика.
