Як випливає зі ст. 6 ЗК РФ, об'єктами земельних відносин є земля як природний об'єкт і природний ресурс, земельні та частини земельних ділянок. Розглянемо їх особливості.
1) земля як об'єкт правовідносини. У науковій літературі останніх десятиліть правові конструкції природних об'єктів і природних ресурсів отримали досить переконливе і докладне дослідження.
Природний об'єкт можна визначити як складову частину навколишнього середовища, що володіє ознаками природного походження, стану в екологічній ланцюга природних систем, здатну виконувати екологічні, економічні, культурні та оздоровчі функції і забезпечувати якість середовища проживання людини.
У широкому сенсі природний ресурс - це джерело споживання людиною природи, наприклад духовний, екологічний, економічний і естетичний;
У вузькому сенсі, як цей термін вживається в законодавстві, природний ресурс - це джерело економічного споживання людиною природи.
"Земля", і "земельну ділянку" в земельних відносинах, є природним ресурсом, природним об'єктом і нерухомим майном одночасно. Всі земельні ділянки, розташовані на території РФ, підлягають державному обліку, і в перспективі не повинно залишитися неврахованої землі. Тому вся земля в межах Росії буде сукупністю земельних ділянок, в зв'язку з чим поняття "земля" підлягає виключенню з переліку об'єктів земельних відносин ".
Отже, при застосуванні норм земельного та цивільного законодавства, коли державна реєстрація угоди із земельною ділянкою обов'язкове, "під" частиною земельної ділянки "потрібно розуміти тільки ту його частину, яка після реального розділу перетворилася в самостійний земельну ділянку".
Питання про юридичну природу земельної частки є дискусійним. Земельна частка повинна бути закріплена як об'єкт земельних відносин.
Земельна ділянка в складі майнового комплексу як об'єкт міжгалузевого правовідносини.
Під майновими комплексами слід розуміти сукупність різнорідних об'єктів нерухомого та рухомого майна, об'єднаних єдиним технологічним процесом їх використання в публічно-правових цілях і які у цивільному обороті як єдиний об'єкт права.
До числа ознак майнового комплексу як об'єкта цивільних прав відносяться: наявність сукупності різнорідних (рідше однорідних) речей (включаючи обов'язково земельні ділянки), що знаходяться в єдиному технологічному процесі їх використання; наявність публічно-правових цілей і завдань, спрямованих на вирішення відповідних питань життєзабезпечення населення. Майновий комплекс не є річчю (ні складної, ні нерухомої), оскільки де-факто вже зараз виступає в якості окремого і самостійного об'єкта цивільних прав.
Знаходження земельної ділянки в складі майнового комплексу (наприклад, підприємства або багатоквартирного будинку) означає підпорядкування його комплексному правовому режиму такого майнового комплексу. Це і є особливість існування земельної ділянки в складі більш складної конструкції об'єкта цивільних прав - майнового комплексу.