Сучасний демонтаж стін, перегородок і цілих конструкцій в будові представляє собою високотехнологічний процес, що включає в себе два етапи:
На підготовчому етапі виконавець повинен отримати від замовника повний пакет проектної документації і креслень, в який повинна також входити складена робоча кошторис, план підземних комунікацій, ППР і підписаний наряд на проведення робіт по демонтажу. З документацією необхідно ознайомити весь інженерно-будівельний персонал, який залучається до виконання демонтажних робіт. Також потрібно провести інструктаж з техніки безпеки під час таких робіт.
Що входить в підготовчий період демонтажу
- Ретельний огляд приміщень, призначених до демонтажу;
- Уважне вивчення технічного завдання, формулює умови виконання таких робіт;
- Вибір і розробка технологій для проведення демонтажних робіт на конкретній ділянці;
- Відключення всіх наявних інженерних комунікацій в зоні демонтажу;
- Устаткування місця роботи спеціальними лісами, бункерами, будівельними рукавами-сміттєпроводами, підмостки та іншим необхідним для демонтажу обладнанням. Також необхідно налагодити систему вивезення будівельного сміття з об'єкта.
- Вибір оснащення для тимчасового кріплення необхідних робочих конструкцій;
- Монтаж і безпечне підключення тимчасових інженерних комунікацій до місця роботи.
Етапи основного періоду
- Демонтаж окремих конструкцій і елементів, не поєднаних між собою. Елементи, які не з'єднані один з одним, знімаються, упорядковано і складуються спеціальним чином. Також здійснюється руйнування і подальше розпушення монолітних конструкцій, які виконані із залізобетону або природного каменю;
- Проведення сортування залишилися від демонтажу матеріалів і елементів будівлі, обладнання інженерних та інших комунікацій, подальше складування і транспортування в вказане замовником місце;
- Підготовка місця для проведення подальших монтажно-будівельних робіт.
В ході демонтажу здійснюється видалення непотрібних конструкцій, інженерних комунікацій та інших елементів будівлі, подальше використання яких стало неможливим з технічних причин.
Персонал повинен створити в ході виконання демонтажних робіт місце для установки нових конструкцій або інженерних комунікацій і іншого устаткування. Тільки після повного завершення демонтажних робіт можна буде почати установку нових елементів і нового обладнання.
Розбиранні підлягають дорогі покриття для підлоги хорошої якості, інженерне устаткування, що знаходиться в робочому стані, інше обладнанні типу печей, вбудованих меблів і освітлювальних приладів.
Основні етапи демонтажу підлог різних типів
Демонтаж дощатих підлог починається з видалення плінтусів. Після цього знімати дошки. Починати роботу треба з самого віддаленого від вхідних дверей ділянки. Якщо передбачається використовувати статеві дошки вдруге, то не можна порушувати схему укладання дощок. Для її збереження проводиться маркування кожної дошки спеціальними символами. Після зняття лаг прибираються і інвентарні дерев'яні настили, встановлені на статеві перекриття.
Також розбираються і паркетні підлоги. Дуже ретельно повинні маркуватися гребені і шпунти паркетної підлоги, щоб потім простіше було зібрати підлогове покриття знову.
Демонтаж щитового паркету починається з місця відкритого кріплення. У тому випадку якщо кріплення вироблено за допомогою шурупів, то потрібно спочатку відкрутити кріплення. Якщо паркетна підлога складається з самостійних паркетних клепок, то розбір покриття починається з середнього ряду. Підстава з дощок в цьому випадку розбирається по схемі розбирання дощатих підлог.
Зняття лінолеуму починається з демонтажу порогів з металу або пластику. Потім полотно лінолеуму відривається від підлоги і скочується в рулон.
Демонтаж старої стяжки проводиться в разі її повного або часткового руйнування. Також видалення відбувається в тому випадку, якщо стара стяжка нерівна і не відповідає сучасним стандартам шумоізоляції. Для видалення бетонного шару з статевого перекриття використовують спеціальні пневматичні бетономолоти, болгарки, перфоратори різного типу і інший відбійний інструмент.
В цьому випадку дуже важливо не зачепити прокладену в будові електропроводку. Відповідно до сучасних будівельних технологій, що використовуються при будівництві житлових будинків, електропроводка для нижнього поверху прокладається під стяжкою верхнього поверху. Зазвичай їх ховають в гофру або в ПНД-ізоляцію. Перед початком демонтажу в таких місцях потрібно уважно вивчити будівельну документацію і знайти місце прокладки електропроводки.
Видалення старих віконних блоків має починатися з віконних рам. Вони повинні зніматися разом з кватирками. Перед зняттям конструкції відривають обценьками від віконної рами або викручують шурупи. Все залежить від стану віконної конструкції і типу кріплення.
З віконних рам знімається скло і встановлені на них прилади, типу кондиціонерів. Для зняття використовуються спеціальні переносні верстати, на яких зручно працювати. Складування знятого скла проводиться в вертикальному положенні в спеціально підготовлені скриньки, що захищають скло від пошкодження.
Після того як буде завершено демонтаж віконних рам, працівники приступають до зняття укосів. З них перед цим збивають стару штукатурку. Тільки після цього приступають до зняття підвіконь.
Що залишився в віконному отворі притулившись віконний блок віджимають за допомогою лома від кріплення і нахиляють всередину приміщення, обережно кладучи на підлогу.
Якщо проводиться демонтаж закладених цеглою віконних прорізів, то роботи починаються з розбирання внутрішньої кладки. Це складний монотонний процес, необхідний великих фізичних зусиль від персоналу. Перед розбиранням самого віконного блоку необхідно встановити ступінь його придатності до вторинного використання. Якщо блок став непридатним повністю, його слід зруйнувати.
Розбирання дверної коробки починається з демонтажу фурнітури і скла з дверного полотна. Після повного видалення всіх цих елементів знімається з петель саме дверне полотно. Перед його демонтажем знімаються дверні лиштви з внутрішньої сторони.
Після цього дверну коробку потрібно розкріпити за допомогою дощок або спеціальних планок. 2 дошки вбиваються в коробку під нахилом в 45 градусів в верхні кути коробки. Третя дошка встановлюється в горизонтальному положенні внизу дверної коробки.
За допомогою лома або лапи коробка після розкріплення відділяється від стіни і витягується з дверного отвору. Якщо це буде потрібно, можна видалити лиштви із зовнішнього боку дверного отвору.
При проведенні демонтажу в старих будинках, а також при розбиранні металевих і полімерних віконних конструкцій необхідно виконувати спеціальні рекомендації. В цьому випадку використовуються спеціальні газорезние і відрізні машини. Їх слід до початку демонтажу доставити на місце проведення робіт.
Останнім етапом демонтажних робіт є прибирання сміття та пилу з віконного або дверного отвору. Весь будівельне сміття вкладається в мішки і несеться з приміщення.
Демонтаж внутрішніх перегородок
У будівельних технологіях прийнято виділяти два типи міжкімнатних перегородок: несучі і ненесучі. Несуть конструкції виконані з тонких бетонних плит, газосилікатних або піноблоків елементів. Такі перегородки розбираються частинами і складуються на підлозі.
Перш ніж почати демонтаж внутрішніх перегородок в приміщенні, необхідно провести заклеювання вікон.
Розбирання несучих перегородок повинна проводитися обережно. Від цього буде залежати стан всієї конструкції будівлі. Часто для створення арок або при розширенні дверного отвору виробляють частковий демонтаж несучої перегородки. У цьому випадку обов'язково потрібно провести зміцнення несучої стіни. Повний демонтаж несучих перегородок ніколи не проводиться.
На початку демонтажних робіт несучих перегородок необхідно перевірити загальний стан будівлі і отримати дозвіл на проведення демонтажних робіт в архітектурному комітеті міста.
Частковий демонтаж проводиться за допомогою болгарки, якої випилюють проріз потрібного розміру. Всі цифри повинні бути приведені в проектному документі, яким керуються робочі. Між збільшеним прорізом вставляються куточки з металу, які зварюються в місцях стику. Це ж робиться і зі зворотного боку стіни.
Після зміцнення несучої стіни проводиться подрібнення перфоратором або болгаркою шматків на виділеній площі. Роботи повинні вестися зверху вниз. Для захисту і посилення металевих куточків після виконання отвору під арку робиться ін'єкція зварного шва і фарбування куточків. Для ін'єкції шва проводять штробление стіни, розташованої між горизонтальним і вертикальним перекриттям, і в утворився отвір заливають робочий розчин.
Для безпеки і збереження стельових перекриттів нижніх поверхів в місця проведення демонтажу укладаються дошки. Це не дасть порушити стельовий шов на нижньому поверсі вагою падаючих бетонних конструкцій.
Розбирання перегородок проводиться тільки після того як проведено демонтаж інженерних комунікацій. Перед проведенням демонтажу несучих перегородок слід ще раз обстежити будову.
Розбір не несуть перегородок, зроблених з блоків
При наявності в такій перегородці дверного отвору демонтаж повинен починатися зверху від дверного отвору. Спочатку слід розшити стик стельового перекриття і стіни. Тільки після цього почати вибивати блоки. Пі цьому необхідно рухатися по ходу кладки - горизонтально або по типу драбинки. Це забезпечить безпеку працівника.
Не несуть панелі з залізобетону також розбираються з верхньої частини. При цьому для розпилу арматури залізобетонних перегородок потрібно використовувати болгарку.
Очищення стін від старих шпалер виробляється спеціальним хутряним валиком, який добре намочити водою. З його допомогою шпалери змочують водою. Наносити воду потрібно в кілька прийомів, щоб старі шпалери краще просочилися. Видаливши шар шпалер, можна приступати до видалення шару старих газет таким же способом. В кінцевому підсумку повинні залишитися повністю «голі» стіни.
Демонтаж декоративної штукатурки також проводитися за допомогою змочування стіни. Після цього старий шар штукатурки видаляють шпателем.
Починати демонтаж без отримання дозволу від контролюючих архітектурних органів.
Специфіка проведення робіт по демонтажу
Всі роботи такого типу починаються тільки після повного узгодження всієї проектної документації. Демонтаж стяжки підлоги повинен проводитися дуже уважно, щоб не порушити прокладений в підлозі електрокабель, що забезпечує стельове освітлення на нижніх поверхах в новобудовах. Його пошкодження затягне проведення будівельних робіт і збільшить їх загальну вартість.
Проводячи демонтаж каналізаційної системи, слід закривати отвори горловин стояків каналізації.
Перевірка якості виконаного демонтажу
Статеві перекриття повинні бути повністю звільнені від старих стяжок.
Дверний або віконний проріз повинен бути повністю очищений.
Всі роботи повинні бути виконані строго за складеним і підтвердженому проекту.
У перекриттях не повинно утворюватися тріщин після демонтажу.
г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 34, корп. 1, квартира 65.4 м²