Технічний нагляд при ремонті:
Компанія "Строй Технадзор" має допуск СРО і ЛІЦЕНЗІЮ на здійснення технічного нагляду для всіх типів оздоблювальних і ремонтних робіт, від проектування дизайн-проекту, до монтажу меблів. Ми здійснюємо будівельний контроль і технічний нагляд ремонту будь-якої складності, а саме: ремонт квартир і заміських будинків, оздоблювальні роботи житлових і адміністративних будівель незалежно від їх складності, площі та віддаленості.
Навіщо потрібен будівельний контроль, технічний нагляд під час ремонту
Технічний нагляд (технагляд) при ремонті необхідний для дотримання будівельних технологій і послідовності виконання оздоблювальних робіт на об'єкті замовника. Наявність технічного нагляду запобіжить застосування неякісних будівельних матеріалів і захистить замовника від необґрунтованих фінансових витрат. Ми допомагаємо нашим замовникам на всіх етапах ремонтних робіт, беремо на себе вирішення багатьох технічно складних питань, економимо ваші час і кошти. Перевага наявності послуги технічного нагляду очевидні і з ними можна ознайомитися в розділі "Про КОМПАНІЇ".
Що входить в будівельний контроль, технічний нагляд
Інженер технічного нагляду (технагляду) відвідує Вашу квартиру в середньому два рази на тиждень тривалість одного відвідування не менше двох годин, при цьому в обов'язки інженера технагляду входять наступні види послуг:
- інженер технічного нагляду бере участь в обговоренні дизайнерських рішень, вносить свої рекомендації і пропозиції;
- інженер технагляду бере участь в переговорах з підрядною організацією з метою обговорення договору будівельного підряду, календарного плану, проектно-дизайнерської документації, послідовності технологій виробництва робіт і взаємодії;
- інженер технагляду видає Вам свої рекомендації по поетапній оплаті виконуваних підрядником оздоблювальних робіт;
- інженер технагляду контролює якість виконуваних робіт на відповідність вимог СНиП та дизайн-проекту;
- інженер технагляду веде на Вашому об'єкті розділ технічного нагляду. в загальному журналі робіт, де прописує рекомендації щодо виконання окремих видів оздоблювальних робіт і вказує виявлені зауваження, а також методи і терміни їх усунення;
- інженер технагляду здійснює контроль за відповідністю застосовуваних підрядником будівельних матеріалів відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації;
- інженер технічного нагляду перевіряє фактично виконані обсяги робіт підрядною організацією на їх відповідність проектно-кошторисної документації;
- інженер технічного нагляду приймає участі в огляді та підписанні Актів прихованих робіт;
- інженер технічного нагляду надає допомогу в підборі і виборі субпідрядних організацій для виконання спеціальних видів робіт;
Технічний нагляд координує одночасні роботи, що виконуються всіма підрядними організаціями на об'єкті. З повним переліком робіт входять в послугу технічний нагляд можна ознайомитися в розділі сайту "КОРИСНА ІНФОРМАЦІЯ".
Вартість будівельного контролю, технічного нагляду
Вартість технічного нагляду при виконанні оздоблювальних робіт в Москві формується на основі віддаленості і площі ремонтованих приміщень. Якщо площа приміщень до 100 м.кв. то ціна послуги технічного нагляду складе 40000 руб. При площі від 100 м.кв. вартість технічного нагляду складе від 45000 руб. а понад 500 м.кв. обговорюється додатково. Дана вартість технічного нагляду зростає на 5000 руб. при знаходженні об'єкта в Московській області, не далі 30 км від МКАД (в межах Московського Малого Кільця). Якщо відстань до об'єкта замовника перевищує 30 км, то ціна зростає зазвичай не більше 15% від вартості технічного нагляду. Як правило, вартість технічного нагляду окупає себе протягом декількох місяців після укладення "договору" через виявлення фінансових порушень і приписок з боку підрядників. З таблицею вартості послуг технічного нагляду можна ознайомитися у відповідному розділі "ПОСЛУГИ та ЦІНИ".
Наслідки відсутності будівельного контролю, технічного нагляду
Останні роки інженери компанії "Строй Технадзор" все частіше стикаються з негативними наслідками виконання оздоблювальних робіт, які здійснювалися без технічного нагляду з боку замовника. Зростаючі ціни на будівельні матеріали призводять до того, що підрядники набувають і застосовують по ходу виконання оздоблювальних робіт недоброякісні будівельні матеріали. Окремі підрядні організації для досягнення максимального прибутку йдуть на порушення технологій виконання оздоблювальних робіт, щоб прискорити процес ремонту і відповідно здати замовнику такий напівфабрикат. Наслідки таких ремонтних робіт наведені в рубриці "ГАЛЕРЕЯ ШЛЮБУ".