Сто посадова інструкція головного інженера структурний, докіпедія

3.4. Компетенції (особистісні та професійні якості, необхідні для діяльності):

Впливає на образ думок інших: Являє переконливі і обгрунтовані аргументи. Переконливо викладає власну точку зору. Для досягнення бажаних результатів адаптує і розвиває аргументи.







Прийняття рішень: Слід заздалегідь встановленим процедурам прийняття рішень. Рішення містять допустимий рівень ризику. Рішення приймаються при обмеженій інформації. Збирає і використовує всю інформацію, необхідну для прийняття рішень. Регулярно переглядає та погоджує межі прийняття рішень у відповідності зі своєю роллю.

Планування: Будує плани, що відповідають цілям. Точно оцінює ресурси виконання планів. Вибудовує варіанти альтернативних дій на випадок виникнення непередбачених ситуацій. Повідомляє плани всім співробітникам, кого це стосується.

Чіткість менеджменту: Бере на себе відповідальність за виконання завдань. Регулярно оцінює просування у виконанні завдань. Постійно інформує персонал про прогрес в ключових завданнях, про очікування, які зв'язуються з ними, і про відповідальність за відповідність цим очікуванням. Оцінює виконання комплексних завдань. Ефективно використовує ресурси. Інформує контрагентів про взаємні зобов'язання. Погоджує зміни до прийнятих планів.

Постановка цілей: Пов'язує повсякденні завдання і цілі організації. Орієнтує на цілі організації, щоб оцінити і розставити завдання по пріоритетам. Безперервно оцінює досягнення цілей на всіх рівнях. Розумно доручає завдання конкретним виконавцям.

4. Завдання та обов'язки

4.1. Організовує надійну, безпечну і раціональну експлуатацію інженерних систем, що обслуговується організацією житлового та нежитлового фонду, та утримання їх у справному стані.







Розробляє план-графік робіт з поточного ремонту на рік, на квартал, з розбивкою по місяцях.

Розробляє план-графік робіт з підготовки до сезонної експлуатації.

Розробляє план-графік з модернізації інженерних систем з метою підвищення ефективності і скорочення собівартості їх використання.

Розробляє, погоджує з теплопостачальною організацією і стверджує в органах місцевого самоврядування графіки робіт по профілактиці і ремонту теплових мереж, теплових пунктів і систем опалення.

Здійснює розрахунок вартості робіт і матеріалів.

Доводить затверджені графіки робіт до відома безпосередніх підлеглих.

Організовує проведення загальних і часткових технічних оглядів.

Організовує проведення робіт з технічного обслуговування, експлуатації, планово-попереджувальному, поточному та капітальному ремонту інженерних систем відповідно до вимог нормативних і законодавчих правових актів.

При виявленні недотримання безпосередніми підлеглими технічних норм експлуатації, видає розпорядження і контролює їх виконання.

Щодня контролює дотримання термінів виконання графіків робіт на об'єктах і запланованих обсягів виконання робіт, вживає заходів для їх дотримання.

Організовує проведення оперативного ремонту по наряд-завдань, оформленим на підставі заявок власників і орендарів житлових і нежитлових приміщень.

Контролює дотримання проектної, конструкторської та технологічної дисципліни, правил і норм органів, які здійснюють технічний нагляд.

Організовує своєчасну підготовку технічної документації (креслень, специфікацій, технічних умов, технологічних карт) і документації, що регламентує проведення даних видів робіт (інструкції, регламенти, стандарти).

Розробляє нормативи матеріальних і трудових витрат.

Вживає ефективних технічні та технологічні рішення.

Приймає рішення про проведення робіт силами внутрішніх служб організації, або про залучення для проведення робіт спеціалізованих організацій.

Своєчасно надає в РДЦ інформацію про плановані відключеннях в роботі систем.

Організовує укладання договорів із спеціалізованими організаціями і виконання договірних зобов'язань. Перевіряє правильність оформлення і підписання актів виконаних робіт.

Здійснює в складі комісії прийом в експлуатацію нового і реконструюється обладнання та установок.

Контролює наявність в приміщенні організації:

- журналу реєстрації роботи систем опалення та гарячого водопостачання;







Схожі статті