У спадщину отримати можна будь-яке майно померлої людини, в тому числі і земельний пай. У цій статті ми розповімо про порядок оформлення та прийняття спадщини.
Передача землі у спадок
Одна з головних особливостей отримання земельного паю у спадок - це наявність прав власності. Наприклад, при написанні заповіту спадкодавець має право включити в список свого спадку тільки те майно, яке офіційно належить йому. При складанні заповіту у нотаріуса необхідно мати правовстановлюючі документи.
При оформленні спадщини за законом складності можуть виникнути, якщо земельна виділ не оформлений. Тому для визнання об'єкта як спадкової маси необхідно зареєструвати права власності. Оформити ділянку можна в такому порядку:
Після виконання всіх етапів оформлення власник зможе отримати свідоцтво про право володіння. Оформити пай найкраще ще за життя спадкодавця. Це дозволить уникнути додаткових проблем при вступі у спадок.
Права спадкоємців на пай
Один з головних моментів спадкування - це визначення прав родичів на отримання майна після смерті родича. Цивільний кодекс регламентує два типи спадкових прав: за законом і за заповітом.
Законні приймачі визначаються на підставі черговості пріемнічества. Першими оформити вступ можуть батьки, діти і подружжя покійного. Спадкове майно, в тому числі і пай, будуть розділені порівну між зазначеними одержувачами.
Дружина має право на отримання половини в спадщині, якщо майно покійного є спільно нажитим у шлюбі.
При відсутності основних законних претендентів права на вступ переходять до наступного кола родичів. Якщо ніхто з кандидатів не здійснив прийняття, то спадок передається на користь держави.
Другий тип спадщини - це вступ за заповітом. Права приймачів визначаються документів, який був складений особисто спадкодавцем за життя. Отримати майно можуть особи, які були вказані як приймачі в тексті заповіту.
Етапи оформлення спадщини на землю
З чого ж почати оформлення паю на землю у спадок? Для початку родичам померлого необхідно визначитися з місцем відкриття спадкової справи. Зробити це можна у нотаріуса, який веде діяльність в районі:
- Останнього проживання (реєстрації) спадкодавця.
- Знаходження земельної ділянки або іншого великого об'єкта спадкової маси.
Після пред'явлення своїх прав на отримання власності спадкодавця його близькі повинні підготувати пакет документів. Основний список необхідних паперів:
- Паспорт заявника і заяву про вступ.
- Свідоцтво про смерть віддає.
- Виписка про місце останнього проживання спадкодавця.
- Докази родинних стосунків або заповіт.
Довести родинні зв'язки з померлим можна на підставі таких документів як: свідоцтво про народження, шлюб, постанові суду про опікунство або усиновлення. У деяких ситуаціях визнання спорідненості з покійним можна довести через суд.
Друга частина документів, які необхідні - це правовстановлюючі папери щодо власності покійного. При вступі в спадщину на земельний пай потрібно підготувати:
- Документи про власність, план з кадастру, виписку про рішення виділення ділянки в користування.
- Виписки про відсутність заборгованостей по податках і інших платежах на землю.
- Довідки про відсутність обтяжень, накладених на об'єкт нерухомості.
- Оцінка вартості земельного наділу.
При необхідності нотаріус має право запросити у приймачів інші документи, які не включені в наш список. Після розгляду всіх документів фахівець визначить розміри часток кожного кандидата на вступ і видасть їм свідоцтва про спадщину.
Терміни вступу та оформлення
Спадкування земельного паю в порядку оформлення його прийняття або термінів оформлення не відрізняється від прийняття іншого майна після смерті близької людини. Термін, який встановлюється законом для можливості пред'явлення прав усіх претендентів - це одне з важливих умов, на яке слід звернути увагу.
Пізніше встановленого терміну нотаріус не може прийняти нового кандидата на спадкування. Відкриття спадщини відбувається в день загибелі спадкодавця. Розгляд всіх документів і прав приймачів здійснюється протягом півроку.
Після закінчення цього терміну фахівець видає всім кандидатам свідоцтва про спадщину, які є підтверджуючими документами на спадщину. Після отримання цього паперу визнані приймачі можуть звернутися до реєстраційних органів для подальшого переоформлення прав власності на земельний наділ в свою користь.
Відновлення прав в суді
Отримання земельного паю в спадщину нерідко пов'язане з деякими труднощами, вирішити які можливо лише в судовому порядку. Оформлення спадщини строго регламентується Цивільним кодексом РФ, які встановлює певні порядки вступу і терміни реалізації такої можливості.
Одна з поширених причин звернення до суду - це розділ майна, одержаного у спадщину після смерті родича, яке неможливо фізично розділити. Наприклад, земельний наділ складно розподілити між кількома претендентами. Розділити власність можна і без суду, але тільки за згодою всіх учасників осіб. Існує дві можливості вирішення подібних суперечок:
- Викуп одним із спадкоємців всіх часток, які належать іншим одержувачам.
- Продаж спадкової власності та розподіл отриманої суми відповідно до часток кожного одержувача.
Якщо світове рішення укласти не вдалося, то слід підготувати позов про поділ спадщини між декількома одержувачами в суд. Вирішення цієї інстанції по представленого спору буде грунтуватися на різних факторах, серед яких: взаємини між приймачами, їх матеріальне становище. Нерідко суд може і позбавити кого-небудь його частки.
Рішення суду про поділ землі може бути про затвердження права викупу всіх часткою одним спадкоємців. В ході розгляду позову заявник або відповідачі можуть провести оціночну експертизу і визначити розмір компенсації за свою частку у спадщині.
Отримати пай у спадок через суд можна і з інших причин. Наприклад, при пропуску строку, який відведений для оформлення. Приймачі, які вчасно не звернулися до нотаріуса для вступу, повинні підготувати позов про поновлення строків прийняття спадщини. Суд винесе позитивне рішення тільки при наявності поважної причини, по якій заявник не зміг вчасно здійснити прийняття.
Прийняття спадщини через суд або інші суперечки - все це завжди викликає додаткові складності і питання. На нашому сайті ви можете в будь-який час отримати безкоштовну консультацію від професійного юриста, який підкаже варіанти вирішення ситуації, що склалася.
Як прийняти спадщину?
Переоформлення спадщини у власність одержувача