Коротка історична довідка
Вперше Сіпайлово згадується в історичних джерелах на початку 18-го століття. Тоді це була безіменна село на березі озера Ашкадан, незабаром місце почали називати Гладишева по імені власників - родини Гладишева. Сімейство володіло селом до 1795 року, після його продали якомусь оренбуржцев Дурову, і населений пункт почав називатися по імені нового господаря. В середині 19-го століття місцевість вже згадується в архівних документах як сільце Загірне (Притулок) і належало село Уфімського повіту. Сім селян з Загірне належали якоїсь Настасія Сіпайлово, мабуть, діставшись їй у спадок від батька. Після її смерті селяни перейшли у володіння її чоловікові, засідателю Уфимського земського суду титулярному раднику (згодом він став асесором) Михайлу Дмитровичу Сіпайлово. Назва села «Сіпайлово» вперше з'явилося в 1870 році, на той час населеним пунктом володіли діти Михайла Дмитровича та його друга дружина.
У 1928 році поблизу села було розпочато Сіпайлово масштабне промислове будівництво - зводилися ЦЕС, сірникова фабрика, дубильний завод. Село перетворюється в селище. На той час він був уже настільки великим населеним пунктом, що була розділена на три мікрорайони - Сіпайлово-1, 2 і 3.
До речі, озеро Ашкадан, що підходить до Сіпайлово з південного боку, нікуди не поділося. Сьогодні воно називається Сіпайловскім, вживано і назва Кашкадан.
У 1978 році місцева влада прийняла рішення побудувати на місці селища звести великий житловий масив на 150 тисяч мешканців. Перші багатоповерхові житлові будинки з'явилися тут в 1984 році.
Населення і типи будівель
Представлене тут житло дуже бюджетно. Причина - деяка «похмурість» і «пустельність» району, а також достатня загазованість повітря, наявність в сусідніх з Сіпайлово міських масивах численних промислових підприємств, а також автомобільних пробок.
Місцевість почала активно забудовуватися на початку 1980-х, тому хрущовок і будинків сталінського типу тут немає - тільки багатоповерхівки. Є кілька елітних житлових комплексів.
Історичні пам'ятки району
Історичні пам'ятки Сіпайлово не збереглися навіть на фотографіях. Відомо лише, що в дореволюційні часи тут перебували панська садиба і дерев'яна каплиця. До сьогоднішніх часах вони не існують. Майже не залишилося і вогнищ старої забудови району.
Озеро Кашкадан - водойма підковоподібної форми довжиною 1020 метрів, шириною в середньому 300 метрів і глибиною в середньому 2,5 метра. Площа озера - близько 15 гектарів.
У 1930-х року в цій місцевості деякий час перебував Ботанічний сад-інститут Уфимського наукового центру РАН.
Основні підприємства району
Розміри і населеність
Дороги, покриття і транспорт
Дороги на території в задовільному стані, постійно модернізуються, розширюються, ремонтується дорожнє полотно. І все-таки район вважається найбільш проблемним в плані пропускної транспортної здатності. У годину пік тут часто спостерігаються пробки.