Швидкомонтовані житлові будинки, засновані на каркасною технологією будівництва, прийшли в наше життя відносно недавно. Однак їх прекрасні експлуатаційні якості, можливість швидкого зведення і прийнятна ціна забезпечили їм "зелене світло" на ринку нерухомості, зараз швидкобудуюємі каркасні будинки поширені досить широко.
Звідки вони взялися?
Якщо заглибитися в історію, то ми легко можемо дізнатися, що дана технологія завезена до нас з Канади. Канадці з їх суворим кліматом високо оцінили той факт, що ці будинки теплі і їх можна швидко побудувати. (Втім, є відомості, що технологія каркасного будівництва дерев'яних будинків була відома ще давно, і каркасні дерев'яні будинки зводилися ще стародавніми єгиптянами, іудеями, китайцями, греками та іншими народностями; будівництво будинків за такою технологією почалося аж 4 тисячі років тому).
У наш час відмова від будівництва будинків із застосуванням зрубів і перехід на будівництво швидкомонтованих каркасних будинків стався з наступних причин: по-перше, виснаження лісів змушувало думати про інші способи будівництва; по-друге, розміри будинку, виготовленого з цільного зрубу, обмежені довжиною колод, тоді як швидкобудуюємі житлові будинки позбавлені цього недоліку. Використовуючи цю технологію, можна швидко зводити просторі конструкції з довільної плануванням і великою кількістю кімнат. Економічність і енергоефективність дозволили технології вийти на перший план в північних і центральних регіонах нашої країни, також по всій Європі - там каркасні будинки становлять близько сімдесяти відсотків від обсягу малоповерхового будівництва.
Короткий огляд технології
Обмовимося відразу: технологій кілька. Найбільш поширені канадська, фінська і німецька:
- Будинки, що зводяться за канадською технологією будівництва каркасних будинків. будуються так: на ділянці виготовляється каркас, а потім він обшивається плитами ОСП. По ряду факторів можливі ризики збільшення термінів будівництва і зниження якості - технологія має свої тонкощі;
- Каркасні будинки за фінською технологією будуються так: на заводі виготовляються цілі модулі (готові стіни, а іноді навіть цілі кімнати), а на ділянці їх збирають в готову будівлю. Технологія досить витратна, і вУкаіни використовується рідко або не застосовується зовсім;
- Німецька технологія має на увазі виробництво в заводських умовах будівельного комплекту, в який входить каркас, зашитий в панелі. Комплект доставляється на територію і збирається, це схоже на конструктор.
Ряд експертів вважає, що німецька технологія є «золотою серединою»: за такою технологією можна домогтися оптимальних термінів і якості, а транспортування комплекту набагато простіше, ніж за фінською технологією.
Порада: Перевезення 20 футового контейнера в якості тимчасового складу допоможе убезпечити будівельний матеріал від спроб розкрадання.
Ці будинки досить прості, легкі в будівництві, екологічні (при необхідності будинок можна повністю утилізувати), досить добре утримують тепло. Розміри конструкцій стабільні, самі вони виробляються в заводських умовах, що дає їм можливість мати високу якість, крім того, їх легко транспортувати.
Серед недоліків найчастіше називають:
Тонкі стіни (проте насправді вони досить пластичні і добре витримують пошкодження);
Низький термін служби (проблема вирішується використанням оцинкованої сталі з більш товстим шаром цинку - витрата цинку повинен складати від 350г на квадратний метр).
ЛСТК швидко завоювали собі місце на ринку, витісняючи традиційні дерев'яні каркасні будинки, і зараз ЛСТК досить поширені по всьому світу.
монтаж будинку по ЛСТК технології
Наскільки це швидко?
Природно, все залежить від самих будівельників, а точніше - від будівельної компанії. У кого-то все готово, і ціла бригада кваліфікованих працівників чекає свого моменту, кому-то потрібно привезти матеріали з іншого кінця країни, оформити папери, зробити те, зробити це ... Тому точно прогнозувати тут не вийде, проте в цілому будівництво займає не більше 6 місяців. Як правило, укладаються в 2-4 місяці.
На розквіті технології компанія, що просувала її, як піар-акції всього за два тижні повністю побудувала і оброблена котедж за канадською технологією.
Чим хороші швидкобудуюємі каркасні будинки?
Серед переваг, якими володіє даний тип будівель, можна назвати наступні:
- Дешевизна. Будівництво швидкомонтованих будинків істотно дешевше, ніж звичних будівель, і таке житло є більшості населення.
- Висока точність. Залежно від технології, все або значна частина деталей будинку виготовляється в заводських умовах, отже, вони будуть ідеально підігнані один до одного. На будмайданчику залишається тільки зібрати їх разом згідно з інструкцією. Втім, канадська технологія має на увазі виготовлення та складання каркаса прямо на ділянці, що в якійсь мірі зводить ці переваги нанівець.
- Швидка швидкість зведення. Будинок можна зібрати за один-два тижні. Жодна технологія не дозволяє будувати житло настільки оперативно.
- Мінімум сміття на будмайданчику. Деталі доставляються в готовому вигляді, на майданчику виконуються лише роботи по збірці і доведенні.
- Будувати можна в будь-який час року.
- Фундамент. Низький вага конструкції позбавляє від необхідності будувати масивний фундамент. Сама конструкція досить жорстка, що укупі з низькою масою робить каркасні будинки стійкими до руйнування, в тому числі і в результаті сейсмічного впливу.
недоліки технології
- Перш за все це низька теплова маса. Матеріал, з якого виготовлені класичні будинки (колоди, брус, цегла, бетон) здатний накопичувати в собі пристойну кількість тепла, регулюючи таким чином температуру в будинку. Зокрема, так згладжуються перепади температур вдень і вночі: вдень стіни запасають тепло, ввечері віддають. Каркасні будинки легкі, і тому позбавлені цієї властивості. Влітку в них може бути дуже жарко, а взимку - холодно. Однак прогріти такий будинок до потрібної температури буде набагато легше.
- Потім йде можливість виділення формальдегіду плитними маетріаламі (слід використовувати плити першого або нульового класу емісії формальдегіду).
- Найчастіше такі будинки пожаронебезопасни. Проти цього використовується негорючий пінопласт, вогнетривкі панелі (СМЛ, гіпсокартон і т.д.), пожаростойкие просочення.
висновок
Як ми бачимо, нові технології будівництва швидкомонтованих будинків явили світові прекрасні можливості. Легке, дешеве і швидке за житло - що ще потрібно? Незважаючи на ряд недоліків, такі будинки успішно застосовуються вУкаіни, Фінляндії та багатьох інших країнах.