Як свідчить житловий кодекс, загальні збори житлово-будівельного кооперативу може прийняти рішення про перехід в товариство власників житла. В цьому випадку в першу чергу слід прийняти рішення про перетворення житлово-будівельного кооперативу в товариство власників житла, схвалити Статут, вибрати правління товариства власників житла та затвердити акт передачі, при цьому відбивши всі в протоколі. Після згаданого вище можна приступати до державної реєстрації товариства власників житла.
Згідно з Федеральним законом для того, щоб податковий орган зміг здійснити державну реєстрацію перетворення житлово-будівельного кооперативу в товариство власників житла, слід надати заяву про держреєстрацію юрособи, який утворюється внаслідок реорганізації, статут товариства власників житла, рішення, яке було прийнято на зборах житлово-будівельного кооперативу про перехід в товариство власників житла, акт передачі, документ, що підтверджує оплату державного мита.
Житловий кодекс не забороняє організовувати житлово-будівельні кооперативи шляхом об'єднання кількох будинків або споруд, недалеко розташованих одна від одної.
Знову-таки, звертаючись до житлового кодексу, з'ясовуємо, що керуючим апаратом будинку є загальні збори власників приміщень. У повноваження загальних зборів входить обрання методу правління будинком, а також зміна цього методу в будь-який час рішенням загальних зборів власників приміщень.
Житловий кодекс передбачає, що житлово-будівельний кооператив рішенням загальних зборів може бути реорганізований в товариство власників житла, інших нормативних актів, які б регулювали процедуру перетворення житлово-будівельного кооперативу, немає. Житловий кодекс наділив житлові та житлово-будівельні кооперативи споживчим статусом і зарахував до організацій некомерційного характеру. Звідси випливає, що на житлово-будівельні кооперативи діє загальний порядок, який передбачений Цивільним кодексом для перетворення юридичних осіб.
Закон говорить, що перехід житлово-будівельного кооперативу в товариство власників житла може бути виконаний за рішенням його засновників у формі злиття, поділу, виділення, приєднання. Правом змінювати форму правління багатоквартирним будинком мають власники квартир цього будинку, які взяли рішення піти з житлово-будівельного кооперативу, при цьому згоди інших членів житлово-будівельного кооперативу, які живуть в інших будинках не треба.
В яких випадках збори буває не є правомочним?