Якщо сани готують влітку, то до ремонту квартири всі розсудливі люди починають готуватися саме взимку. Якщо ви всерйоз замислювалися про ремонт квартири своїми руками, то настав час добре підготуватися. Так як на думку фахівців, вважається, що найсприятливіший для ремонтів період - середина весни.
Будь-який ремонт квартири, ніби косметичний або капітальний, порівнюють з потопом і пожежею одночасно. Це, звичайно, жарт, але ті, хто, хоч раз сам займався цим процесом, прекрасно знають, який це складний, трудомісткий і нервує процес, що супроводжується шумом, пилом і горами будівельного сміття. А якщо у вас ще й сусіди не подарунок, то це будівельно-оздоблювальне захід ви запам'ятаєте надовго.
На думку фахівців, що займаються ремонтом і обробкою квартир не один десяток років, існують основні помилки, які роблять сім'ї, які зважилися на ремонт квартири або кімнати своїми руками. Якщо ви робите ремонт квартири перший раз, Notagram застереже вас від того, щоб не перетворити це важливе і відповідальне завдання в череду домашніх сварок і боротьбу з горами сміття. У цьому нам допоможе наш експерт В'ячеслав, який має безцінний 20-и річний досвід на ринку професійних послуг по ремонту квартир. Ми підготували для вас кілька цінних рекомендацій, які зможуть допомогти уникнути неприємних ситуацій під час оновлення вашої квартири.
Що потрібно знати про ремонт квартири своїми руками
Ви повинні тверезо і чітко усвідомлювати, що ви хочете отримати від ремонту
Будь-який ремонт потрібно починати з зваженого і чіткого плану. Записати на листочку щось у вигляді «поміняти труби» або «вирівняти стелі», - це зовсім не те, як потрібно уявляти собі цей процес. Плануючи ремонт квартири, ви також повинні виходити з ваших фінансових можливостей. Наприклад, вподобана вам у друзів красива і якісна сантехніка, може бути вам зовсім не по кишені. А поставивши «щось схоже, щоб було також красиво», ви ризикуєте поміняти всю «ванну інфраструктуру», яка чесно прослужить вам ще років 5-10, на розвалюються через півроку окремі елементи.
До ремонту потрібно підходити тверезо, і чітко усвідомлювати, що в підсумку ви хочете отримати, і навіщо це вам потрібно. Якщо ви хочете повністю позбутися від усього обридлого і старого, так би мовити, «почати жити по-новому», то вирішуйте на капітальний ремонт із заміною вікон, вирівнюванням стін, установкою нових статей, сучасних стель. А для того, щоб зробити квартиру або кімнату затишною і світлою, іноді досить провести косметичний, поверхневий ремонт: заміна шпалер, побілка стелі, зміна старого лінолеуму, фарбування стін і т. Д.
Ретельно, по-інженерному, підійдіть до планування
Складіть кошторис робіт і матеріалів і помножте на два
Серед будівельників ходить такий жарт, що будь-яку кошторис потрібно множити на два. Як показує практика, будь-які ваші очікувані витрати на ремонт квартири або кімнати, потрібно брати з певним фінансовим і ресурсним запасом. Наприклад, купивши рівно 10 рулонів шпалер, ви відмінно впоралися і наклеїли їх, як за підручником, зіпсувавши один допустимий рулон. А через місяць, ваш улюблений кіт або маленька дитина зіпсував вам стіну. Добре, коли в запасі опинився зайвий рулон і за допомогою нього можна виправити ситуацію. Потрібно прораховувати ці моменти.
Кошторис робіт, матеріалів та інструментів починайте складати зі списку необхідних будівельних інструментів для виконання ремонтних робіт. Для цього можете скористатися порадами продавця-консультанта в будівельних магазинах або кваліфікованих майстрів-ремонтників. Розбивайте кошторис на окремі частини. Наприклад, окремо складіть список елементів декору: власники, полки, дзеркала, картини і т.д. Повний список необхідних будівельних матеріалів, їх кількість і сумарна вартість залежить від обсягу ремонтних робіт і способів їх проведення.
Як і де правильно дешево купити якісні будматеріали
Коли проведена підготовча робота: складені плани та ескізи ремонту, підготовлені списки необхідних матеріалів, інструментів, ви зможете практично точно підрахувати орієнтовну сумарну вартість планованого квартирного ремонту.
Не слід поспішати купувати всі матеріали при відвідуванні першого магазину. У складених списках матеріалів та інструментів проставте ціни різних магазинів, що дозволить вам простежити за динамікою цін даного магазину, і в майбутньому здійснити закупівлі за мінімальною вартістю. Звертайте увагу не тільки на пропоновану вартість, а й відгуки ваших знайомих про якість матеріалів, куплених в даному магазині. Звертайте особливу увагу на гарантію надається магазином і правилом здачі або обміну будматеріалів!
Як позбавлятися і куди подіти будівельне сміття
Як зберегти свої нерви і не сваритися з сусідами під час ремонту
Громадянська відповідальність
Ремонт є витратним заходом, який вимагає чимало сил і матеріальних вкладень, до того ж часом неабияк псує нервову систему. Щоб уникнути багатьох неприємних ситуацій, більшість страхових компаній пропонують страхування ремонту і громадянської відповідальності. Цікаво, що можна застрахувати навіть будівельні матеріали.
Громадянська відповідальність - це окремий пункт, що не варто ігнорувати. Ви можете подумати, що це зайві непотрібні витрати. А якщо подивитися на це з іншого ракурсу? Іноді трапляються конфузи - наприклад, неполадки з сантехнікою: прориває трубу і сусідів затоплює з вашої вини. Неприємна ситуація з непередбаченими витратами, і до того ж, зіпсовані відносини з сусідами. Але при страхуванні цивільної відповідальності вам не доведеться переживати, тому що витрати оплатить страхова компанія. Сьогодні ця послуга коштує від 400 рублів на місяць. При цьому страхові суми можуть коливатися в межах від 40 000 до 500 000 рублів.
Як і до скількох можна шуміти під час ремонту
Галасливі роботи за українським законодавством можна проводити з 9.00 до 19.00, в деяких регіонах ввели поняття «тихої години». Уточніть дозволений час проведення шумних ремонтних робіт для свого міста. Деякий спеціальне обладнання і інструменти можуть виробляти сильний шум, саме тому заборонено застосовувати інструменти, які перевищують рівень шуму і вібрації 40 дБА (це коли ваш шум від дрилі не заважає чітко чути один одного вашим сусідам).
У суботу та неділю, а також офіційні святкові дні проводити будь-які ремонтні роботи заборонено. Ремонтно-будівельні роботи без перерви можуть тривати не більше шести годин. Після цього необхідно робити годинну перерву. Ремонт не повинен перевищувати за тривалістю робіт більше трьох місяців. Якщо він триває після спливу цього строку, то в разі надходження скарг сусідів господарів квартири можуть притягнути до адміністративної відповідальності. При ремонті потрібно враховувати, що роботи повинні проводитися без вторгнення на загальні території. До таких належать: ліфти, проходи, сходові майданчики, сходи.
попередьте сусідів
Дозвіл на перепланування
В силу того, що більшість наших квартир має незручну планування, багато хто з нас злегка або капітально змінюють її: об'єднують санвузол з ванною, збільшують площу кухні або спальні, а іноді і зносять всі зайві стіни, створюючи квартиру-студію. Здається, що можна робити в своїй квартирі все, що хочеться. Хто про це дізнається, навіть якщо це незаконно? Але якщо ви захочете продати або обміняти свою квартиру, то її план буде обов'язково фігурувати при оформленні відповідних договорів.
Саме тому потрібно отримати спеціальний дозвіл на перепланування. Це питання ви можете вирішити самостійно або звернутися за допомогою до компаній, які спеціалізуються на оформленні таких документів. Який би варіант ви не вибрали, оформити дозвіл перепланування краще заздалегідь, ніж потім мати проблеми з законом у разі продажу вашої квартири або оформлення передачі її у спадок.