Самобуд в Криму. Чим загрожує будівництво будинків без отримання ДОЗВОЛУ!
Самовільними забудовами є нерухоме майно, зведене на земельній ділянці, який в установленому законом порядку для цих цілей забудовнику не відводилась або зведена без отримання всіх необхідних документом, з порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Відповідно до статті 222 Цивільного кодексу України будинок, побудований без отримання відповідного дозволу, є самовільно побудовою. Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності, «самобуд» не зізнається об'єктом цивільних прав і не може бути предметом будь-яких було цивільно-правових угод (купівля-продаж, оренда та ін.). За загальним правилом самовільна споруда підлягає зносу (п. 2 ст. 222 ЦК України), який здійснюється за рахунок особи, яка виконала «несанкціоноване» будівництво.
Право власності на самовільну споруду не може бути визнане за зазначеними особами, якщо збереження будівлі порушує права та охоронювані законом інтереси інших осіб або створює загрозу життю і здоров'ю громадян або забудовник не має право власності на земельну ділянку
Якщо Ви вирішили легалізувати свій самобуд (будинок, гараж і т.д.) в Криму, Вам потрібно зробити наступні кроки:
1.Подать в суд позов про визнання права власності на побудований будинок.
2.Пріложіть такі документи, як:
- • правовстановлюючий документ на землю;
- • свідоцтво про держ. реєстрації права власності на землю;
- • кадастровий паспорт ділянки;
- • витяг з технічного паспорта БТІ;
- • висновок експертної організації про вартість об'єкта ІЖС;
- • виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, де міститься інформація про те, що записи про зареєстровані права, їх обмеження та обтяження щодо об'єкта нерухомого майна відсутні. (Це послужить підтвердженням того, що права на об'єкт не належать третім особам, а сам об'єкт не належить кому-небудь на праві власності;)
- • технічний висновок про стан несучих конструкцій «самовільної» споруди, про наявність / відсутність істотних порушень будівельних норм і правил;
- • висновок органів санітарного нагляду про відповідність об'єкта ІЖС санітарним нормам;
- • згоду сусідів суміжних домоволодінь на узаконення - якщо ваш земельна ділянка знаходиться у спільній частковій власності.
- • Державне мито розраховується виходячи з оціночної вартості знову зведеної споруди, але не нижче інвентаризаційної оцінки БТІ.
Отримайте БЕЗКОШТОВНУ консультацію за тел: +79787312241
