Зате можна заощадити на кількості соток. Зараз продавці-забудовники роблять дрібну нарізку, тому ви можете не замахуватися на величезний шматок землі (теж додаткові витрати на облаштування території), а купити поменше - задоволення стільки ж, турбот менше, ліквідність висока.
Вигідно купувати землю в Новій Москві, тому що міська влада вливати гроші в облаштування інфраструктури: з'являться дороги-дублери, нові станції метро, селища з багатоповерховими житловими будинками, в яких розташуються відділення банків, магазини різних форматів, поліклініки, аптеки тощо. Словом , заощадивши на сотках, зосередьтеся на правильному виборі селища: його розташуванні і комунікаціях.
бюджетна архітектура
Якщо ви хочете заощадити на опаленні, заздалегідь вибирайте проект, який не вихолоджують будинок. Квадратний простий котедж ідеальний для тих, хто піклується про енергозбереження. Будинки буквою «П», еркери «з'їдають» тепло, і будинок повільно прогрівається, гірше тримає тепло. Балкони теж неекономічні. Особливо відкриті. Будівельники не рекомендують робити відкриті виступи. Ви спершу заплатите за їх будівництво, потім за гідроізоляцію, а в результаті у вас з часом все одно з'являться протікання, тому що стяжки взимку лопаються, ізоляція порушується - ви отримуєте мокру і зіпсовану стіну в приміщенні поверхом нижче. На практиці багато домовласників остекляют балкони, тому що втомлюються боротися з «фонтанами».
Площа скління (вікна, двері зі скляними вставками) також впливає на збереження в будинку тепла. Не дарма на Русі віконця в теремах робили невеликими - так наші предки боролися з проникненням в хороми лютого морозу. Великі вікна виглядають красиво, але вони коштують дорожче і доглядати за ними важче (особливо, коли мова йде про другий світлі). На якості вікон економити не можна, а на розмірі можна (зрозуміло, «бійниці» нікому не потрібні, але стандартні розміри добре виглядають на звичайній дачі). Установку вікон, відливів і укосів краще довірити виробнику, тому що він буде відповідати за свою роботу протягом 3 років (уточніть у свого постачальника, який гарантійний період).
Не нехтуйте і ще одним архітектурною спадщиною предків - зробіть в будинку опалювальний тамбур. Це буде буфер між вулицею і будинком. Тамбур, «замкнений» з двох сторін дверима, не пустить мороз в житлові приміщення.
Північні стіни часто більш холодні, ніж інші. Щоб не витрачати зайві гроші на додаткове утеплення, розташуйте в холодній зоні господарські приміщення (комори, гардеробні, гостьовий санвузол).
основа основ
На фундаменті економити безглуздо, тому що ненадійність основи може привести до дуже поганих наслідків. Але і перестраховуватися сенсу немає - це пусте вкладення грошей. Для початку зробіть геогідроісследованіе грунту (робити краще навесні, коли зійде сніг) і на основі отриманих даних вирішуйте, який фундамент потрібен саме вам. ПІНОБЛОЧНИХ будиночок легкий і не вимагає монолітної «підошви». Будинки на сильнспучених фунтів можуть навесні «поплисти». Якщо земля гуляє, а рівень ґрунтових вод високий, можна вибрати свайноростверковий тип бази, але в цьому випадку вам доведеться відмовитися від підвалу. З підвалами взагалі справа йде неважливо - по весні будинку затоплює, тому краще відмовитися від самої ідеї заглубляться в землю - тоді вам не доведеться споруджувати навколо будинку дренажну систему, яка буде відводити воду від будинку. Чи не доведеться опалювати зайвий поверх. Оптимальний варіант для економічного житлового будинку в Підмосков'ї - стрічковий фундамент і відсутність підвалу.
Як за кам'яною стіною
З чого краще зводити стіни? Практично всі фахівці кажуть, що для себе вони б будували з цегли. Деякі визнають і дерево. Однак міцне дерево, яке дає маленьку усадку, - це досить дорогий клеєний брус. На ринку зараз панують блоки з легкого бетону. Саме з них будують економічні будинки. Легкий бетон простий в роботі, досить дешевий. Але запас його міцності поки ніхто не визначив, тому що використовувати блоки в будівництві стали не так давно. Професійні будівельники кажуть, що з них краще зводити господарські будівлі: гаражі, котельні, альтанки, маленькі будинки для обслуговуючого персоналу. Для себе краще побудувати невеликий, але цегляний будинок. По-перше, це перевірений часом матеріал (цегляні будинки служать по 150 років і більше). По-друге, з нього можна робити напівкруглі еркери (з дерева виходять тільки кути). По-третє, ви можете вже на етапі будівництва декорувати стіни (рустами, красивими рамами для віконних прорізів). Потім ви ці декоративні елементи тільки штукатурити і фарбуєте - не доведеться купувати і приклеювати ліпнину, яка з часом може відвалитися і полетіти до сусідів. В одному з селищ домовласник регулярно передає сусідові відвалилися елементи ліпнини, які до нього прилітають. Після чого «потерпілий» вже не клеїть їх до стіни, як належить за інструкцією, а садить свій декор на саморізи. Виглядає не дуже привабливо.
Якщо зовнішні стіни будівельники вважають за краще робити з цегли, внутрішні перегородки можна довірити бетонним блокам. Це суттєва економія (правда, несучі стіни все одно треба робити цегляні). Там, де ви збираєтеся навішувати кухонні або інші тяжкі полки, піноблоки треба посилити.
Дах будинку твого
Вибір покрівельних покриттів невеликий. Кращим варіантом вважається мідний дах, яка служить дуже довго. Але для економічного будинку це занадто дорого. У велику суму обійдеться і натуральна черепиця. Дешевше коштує металочерепиця та бітумна м'яка покрівля. Ще дешевше - фальцева покрівля. На останню зверніть увагу. Якщо її укласти за правилами, вона обійдеться недорого. Це перевірений століттями спосіб покриття. Особливо «фальц» підійде тим, у кого будинок в класичному стилі.
Можна вибрати більш дешевий вид покрівлі, але купувати її потрібно у хорошого виробника. У Підмосков'ї можна побачити будинки з облупленою металочерепицею (барвистий шар відшаровується від основи) - це твори доморощених халтурників.
інженерні роботи
Одна домовласниця вирішила прикрасити будинок і ділянку підсвічуванням. Для цього були змонтовані світильники на терасі, обвешен гірляндами деякі дерева, синім світлом підсвічений місток через ставок. По ділянці були «розкидані» високі і низькі ліхтарі з білим світлом, фонтан прикрашала червона підсвітка. Заплатила вона за всю цю строкату і різнокаліберну ілюмінацію багато, а користувалася кілька разів за 5 років. При будівництві будинку ми хочемо всього, що пропонують продавці. Але потім розуміємо, що легко могли б без цього обійтися. Можна відмовитися від підсвічування ділянки, якщо ліхтарі прикріплені до будинку. Щоб підсвічування забору працювала тільки в темний час, поставте датчик світла - тоді симпатичні ліхтарики запалюватимуться самі, як тільки розпізнають сутінки, і гаснути теж самостійно - коли сонце зійде.
Заощадити можна на стабілізаторах, які так люблять купувати власники заміської нерухомості. Про скачки напруги в Підмосков'ї все знають і намагаються з ними боротися за допомогою цих стабілізаторів. У підсумку виходить тільки гірше. Краще купити один сімметрірующій трансформатор (російського виробництва) - він вирівнює напругу, не перевантажуючи інші мережі, і дає суттєву економію - вам не доведеться міняти згорілу техніку.
Ольга Воронова, спеціально для порталу "Будинок підберемо".