Замовник може повністю переобладнати всі приміщення, посилити несучі конструкції. При необхідності роблять зміна поверховості та зовнішнього вигляду. Будь-яка реконструкція, не пов'язана з приватними будинками, вимагає складання проектної і робочої документації. Студія «Генпроект» надає послуги по повній підготовці необхідних креслень і розрахунків відповідно до вимоги законодавства.
Для чого потрібен проект реконструкції будівлі?
Роботи по зміні конструкції і дизайну будівель, перепланування внутрішніх просторів, переклад об'єкта з одного виду діяльності в інший повинні супроводжуватися відповідною документальною базою. Докладні плани змін, кошторис витрат, проектні креслення подаються в держоргани для отримання дозволу на будівництво.
У проект реконструкції будівлі включені така документація:
- Необхідність строітельстваі можливість реалізації;
- Пояснювальні тестові документи;
- Початкові ескізи зовнішнього дизайну і гармонійність включення в існуючий ансамбль будівель;
- Докладні креслення і плани - поверхові з переплануванням, топографічні, розведення комунікацій, зображення зовнішніх фасадів;
- Будівельні документи з описом всього процесу реконструкції, посилення несучих конструкцій, зміни перекриттів;
- Технічні перевірки та звіти про стан реконструюється споруди.
До складу проекту реконструкції будівлі можуть входити плани по переобладнанню систем електропостачання, кондиціонування, організації під'їзних шляхів і парковок, облагороджування території.
Розробка проекту реконструкції будівлі фахівцями студії «Генпроект»
Зміна конструктивних особливостей існуючих будівель - процес набагато складніше, ніж будівництво з нуля. При роботі з такими замовленнями потрібен ретельний і скрупульозний підхід. Такий генпідрядник. як компанія «Генпроект», виконує розробку проекту реконструкції будівлі в декілька етапів:
- Вивчення існуючих документів і планів будівель, виявлення особливостей конструкції. Чи зможе будова витримати нові навантаження, і які вузли слід посилити;
- Стадія ескізного проекту передбачає створення нового зовнішнього вигляду і планування внутрішніх приміщень. Також вказується вартість розробки проекту реконструкції будівлі;
- Обов'язково проводиться технічне дослідження об'єкта з використанням високоточних інструментів і лабораторних тестів;
- Підготовка точних креслень, розрізів, планів і схем, які максимально відображають всі зміни. При цьому фахівцям необхідно використовувати існуючі комунікації або повністю їх замінити;
- Складання рекомендацій для підрядника у вигляді текстового документа з описом всіх процесів будівництва;
- Розрахунок кошторису і її узгодження;
- Обов'язково в кінці проводиться експертиза проекту реконструкції будівлі силами наглядових органів. Цей етап передбачає остаточну перевірку всієї документації, і її відповідність нормам законів.
Як розраховується вартість проекту реконструкції будівлі?
Сума, яку замовнику доведеться заплатити за розробку документації для проекту будівництва цеху або іншого об'єкта, залежить від багатьох чинників: обсяг роботи; складність конструкції; кількість змін; проведення додаткових досліджень і досліджень. В середньому по Москві і області вартість проекту реконструкції будівлі стартує з позначки в 150-200 рублів за кв.метр.
Проекти реконструкції будівель в BIM
10-30% скорочення витрат на будівництво (!)