У разі, якщо основний показник проектованого об'єкта більше подвоєного максимального табличного, розрахунок ведеться виходячи з ціни об'єкта-аналога з показником в два рази більше максимального з урахуванням екстраполяції в бік зменшення. При цьому підвищувальні коефіцієнти, що враховують різницю в розмірі основного показника, не застосовуються.
Як визначити витрати на комплектування об'єкта додатковим обладнанням для забезпечення його безперебійного енергопостачання?
Ціни, що містяться в СБЦ на проектні роботи для будівництва - комплексні, тобто враховують всі витрати на проектування підприємств, будівель і споруд, передбачені діючими нормативними документами (СНиП) і забезпечують весь необхідний обсяг проектної документації для нормальної експлуатації відповідного об'єкта будівництва.
У зв'язку з викладеним витрати на комплектування об'єкта додатковим обладнанням для забезпечення його безперебійного енергопостачання можуть бути розраховані виходячи з відповідної комплексної оцінки із застосуванням понижуючого коефіцієнта на обсяг робіт, що визначає обсяг розробляється додаткової системи енергопостачання, за винятком випадків, коли для даного об'єкта зазначена система передбачена нормами технологічного проектування.
Як визначити вартість складання інструкції по експлуатації об'єкта капітального будівництва?
Складання інструкції по експлуатації об'єкта капітального будівництва не входить до складу проектних робіт, врахованих ціновими нормативами, включеними до федерального реєстру кошторисних нормативів, що підлягають застосуванню при визначенні кошторисної вартості об'єктів капітального будівництва, будівництво яких планується здійснювати із залученням коштів федерального бюджету; зазначені витрати можуть бути компенсовані замовником додатково до комплексної ціною в розмірі, що становить частку від технологічної частини розробляється проектної документації.
Як розрахувати пожежні ризики? Який відсоток від вартості по розділу «Пожежна безпека» вони складають?
- необхідність проведення розрахунку пожежних ризиків загрози життю і здоров'ю людей та знищення майна (див. підпункт «М» пункту 26 Положення).
Для обліку зазначених вище обставин доцільно уточнити процентне співвідношення при визначенні часток витрат на розробку проектної і робочої документації зі збільшенням частки витрат на стадії «П» до 10% з можливим збільшенням загальних витрат на проектні роботи в цілому від 6 до 14% (в середньому на 10%).
При застосуванні рекомендацій МінрегіонаУкаіни, що стосуються розрахунків за формою 3П, необхідно враховувати, що:
- форм статистичної звітності про середньомісячну заробітну плату за професіями і посадами не встановлено, тому порівняння «середньої» заробітної плати одного працівника конкретної організації має здійснюватися із середньою заробітною платою одного працівника, що відображається у статистичній звітності для конкретного регіону;
- при визначенні середньої заробітної плати одного працівника, що відображається у статистичній звітності для конкретного регіону, необхідно враховувати конкретний період, протягом якого організація займалася даної економічної діяльністю.
При визначенні витрат на проектування від вартості будівництва використовується об'єкт-аналог. Вартість об'єкта-аналога визначена з урахуванням районного коефіцієнта. При визначенні вартості проектування правомірно проектної організації застосовувати районний коефіцієнт на зарплату співробітників, якщо вартість, від якої береться вартість проектування, його вже враховує?
Як визначити вартість робіт з оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС)?
У разі виконання ОВНС у складі проектної документації за дорученням замовника, вартість цих робіт може бути визначена додатково орієнтовно в розмірі 4% від загальної вартості проектування.
Як визначити вартість передпроектних розробок?
У разі необхідності виконання передпроектних робіт вартість їх може бути визначена від загальної вартості розробки проектної і робочої документації (П + Р) із знижуючим коефіцієнтом, що враховує реальну трудомісткість виконання робіт.
Застосування запропонованого регламенту визначення вартості проектних робіт для будівництва об'єктів, що фінансуються із залученням коштів федерального бюджету, вимагає узгодження з Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Укаїни.
Як визначити вартість виконання проектних робіт по знесенню або демонтажу об'єктів і споруд?
Вартість виконання проектних робіт по знесенню або демонтажу об'єктів і споруд не врахована комплексними цінами на проектування для умов нового будівництва підприємств, будівель і споруд, а також лінійних об'єктів, що містяться в чинних цінових документах для визначення вартості проектних робіт, включених до федерального реєстру кошторисних нормативів, що підлягають застосуванню при визначенні кошторисної вартості об'єктів капітального будівництва, будівництво яких планується здійснювати із залученням коштів феде ального бюджету.
Що стосується проектних робіт для реконструкції та капітального ремонту об'єктів, то витрати на проектування по знесенню і демонтажу враховуються в комплексної ціною на реконструкцію або капітальний ремонт об'єкта будівництва і додаткової оплати не підлягають.
Що є основою при складанні зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва?
Зведений кошторисний розрахунок є лімітом коштів, необхідних для повного завершення будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом.
На стадії "робоча документація" можуть уточнюватися локальні і об'єктні кошториси. При цьому замовник може вносити зміни в технічну документацію, якщо викликані цим додаткові роботи за вартістю не перевищують 10% зазначеної в кошторисі загальної вартості будівництва (див. Ст. 744 Цивільного кодексу РФ).
У разі внесення в технічну документацію змін за результатами проведених замовником тендерів із закупівлі обладнання і матеріальних ресурсів, а також включення в об'єктні кошториси локальних кошторисів, виконаних сторонніми організаціями в обсязі понад 10% від загальної вартості будівництва, витрати, пов'язані з коригуванням зведеного кошторисного розрахунку, оплачуються замовником додатково.
Які понижуючі коефіцієнти слід вводити в формулу розрахунку при обсязі витрат будівельно-монтажних робіт в загальній вартості будівництв менше 60% (наприклад, 18% і 28%)?