Спеціальні умови продажу
Матеріали і технології
Проектований комплекс складається з різновисотних корпусів багатоквартирного будинку секційного типу на загальному стилобаті і з про щим підземним паркінгом.
покрівля
Експлуатованим покрівля виконується за складною технологією суміщеної покрівлі по металевих балках і латах з металевого профілю знаходиться в теплій зоні, що актуально для даного виду покрівель, як утеплювач використовується мінераловатная плита, верхнє покриття - з покрівельної сталі з полімерним покриттям Pural. Експлуатовані покрівлі (над вбудованим паркінгом) виконуються по інверсійним технологіям, з внутрішнім водостоком і утеплювачем і покриттям з тротуарної плитки (клінкерної). Інверсійні технології гарантують водонепроникність і підвищену міцність. Верхнє покриття експлуатованої покрівлі на терасах - декинг. Кінцеве покриття балконів і лоджій - декинг.
Фасади і стіни
Зовнішні стіни - монолітний з / бетонний каркас з утепленням зовні і вентильованим навісним фасадом, що забезпечує підвищені теплозахисні властивості. Міжквартирні стіни виконуються з цегли, оштукатуреного з обох сторін, міжкімнатні - з високоякісного газобетону (також і межофісние). Все міжквартирні та міжкімнатні стіни мають відмінні звукоізоляційні властивості. Перегородки санвузлів - бетонний камінь СКЦ.
Особові фасади - вентильовані, з облицюванням натуральним каменем світлих тонів з елементами різьбленого декору на підсистемі типу Halfen. Дворові фасади отримають облицьований цоколь і теплий фасад з тонкошарової штукатуркою з елементами ліпного декору та рустовкой.
Передбачена художнє підсвічування фасадів. Висота стелі в мансардних квартирах 6, 7, 8, 9 поверхів - до 7 метрів.
Вікна та двері
Дерев'яні вікна в квартирах «німецького» типу (матеріал - дуб) з двокамерними склопакетами з поворотно-відкидний стулкою для мікропровітрювання, без підвіконь. Дерев'яні вікна гарантують відмінний зовнішній вигляд, довговічність і високі теплозахисні властивості, а також відповідають високому класу по параметру зниження повітряного шуму.
У вбудованих приміщеннях встановлюються дерев'яні вікна «німецького» типу (матеріал - сосна), з двокамерними склопакетами з поворотно-відкидний стулкою для мікропровітрювання, без підвіконь. Вітражні конструкції встановлюються в будинку в нежитловий частини - німецької фірми Schueco.
Вхідні двері в квартири металеві з гнутого сталевого профілю, полотно - з сталевого листа товщиною не менше 1,5 мм із заповненням теплоізоляційними матеріалами, з ребрами жорсткості і облицюванням МДФ. Двері укомплектовані замками CISA з перекодуванням. Вхідні квартирні двері мають збільшений дверний проріз - шириною 1,0 м і висотою 2,4 м. Такі двері виглядають ефективно і гарантують безпеку.
Вхідні двері в місцях загального користування (за винятком технічних приміщень) встановлюються за індивідуальним дизайн-проекту.
Вестибюлі і холи загального користування отримають високоякісну чистову обробку з натуральних облицювальних матеріалів.
Підлоги і стіни вестибюлів будуть оброблені з використанням натурального мармуру. В обробці стін будуть застосовані вставки з дерева, венеціанська штукатурка і дзеркала. В обробці ліфтових холів портали ліфтів отримають обробку натуральним каменем, для освітлення будуть використані настінні бра.
Ліфти
Будинок буде обладнаний ліфтами класу de luxe (типу OTIS / Thyssen / Shindler) класу підвищеного енергозбереження). Відсутність машинного приміщення є неодмінною деталлю цих безшумних ліфтів.
паркінг
Передбачено підземний паркінг, прямо з якого можна піднятися на ліфті до дверей квартир.
Вентиляція і кондиціонування
Приплив повітря здійснюється за рахунок установки в стіни сучасних регульованих клапанів індивідуальної вентиляції КИВ. Витяжка відбувається через канали природної вентиляції, які розташовані в санвузлах та на кухні. На кухні передбачені два витяжних каналу: загальний, і окремий - для підключення витяжки від плити. Передбачаються спліт-шахти для прихованої установки індивідуальних зовнішніх блоків систем кондиціонування.
Вентиляція допоміжних і вбудованих приміщень - приплив повітря здійснюється за рахунок установки автономних клапанів з регульованим відкриванням, витяжка - через повітроводи і канали вентиляції.
показниками, незалежно від якості води у міській мережі. Це забезпечується завдяки установці
Станції 4-ступінчастою очищення водопровідної води. Для подачі води будуть використані магістральні трубопроводи і труби з нержавіючої сталі імпортного виробництва.
Встановлюється власна насосна станція імпортного виробництва (типу Grundfos або Wilo) .Размещеніе стояків, колекторів, вузлів обліку водопостачання для квартир передбачено на сходових клітинах, а розвідних по квартирах труб (типу REHAU) - в підлозі.
опалення
Автоматизований індивідуальний тепловий пункт (з теплообмінниками) на базі блок-модулів типу Danfoss дозволить регулювати температурний режим автоматично, в залежності від температури зовнішнього повітря. Розводка труб опалення по квартирам - двотрубна, горизонтальна, з попутним рухом теплоносія. Стояки - з нержавіючої сталі, розміщені поза квартир. Розводка труб опалення в будинку - з нержавіючої сталі імпортного виробництва (AISI-304), по квартирах - з імпортної пластику типу REHAU RAUPINK в ізоляції «Термофлекс», прихована в підлозі. У квартирах встановлюються радіатори типу Kermi. Система опалення виконана за незалежною схемою, тому циркуляційна вода системи теплопостачання не перемішується з міською водою. Це гарантує підвищений термін служби радіаторів, труб системи опалення і температурний графік опалення приміщень.
електропостачання
Розрахункова електрична потужність в квартирах площею:
до 100 кв. м розрахункова потужність - 14 кВт
до 170 кв. м розрахункова потужність - 16 кВт
до 200 кв. м розрахункова потужність - 18 кВт
понад 200 кв. м розрахункова потужність - 20 кВт
Електричні вводи в квартири - трифазну напругу 380 / 220В.
Квартирні електрощити укомплектовані імпортними автоматичними вимикачами і пристроями захисного відключення. Це забезпечує найвищий рівень надійності і безпеки.
Питома розрахункова потужність щитів вбудованих приміщень 250 Вт на квадратний метр площі.
Також передбачена художнє підсвічування фасадів, обігрів зливостоків і пандусів.
Безпека
Охороні особистого простору мешканців приділено особливу увагу. Для обмеження доступу до будівлі і можливості цілодобового моніторингу передбачена система охоронного телебачення, що забезпечує зону покриття, що включає периметр будівлі, входи в парадні і в'їзд в паркінг, проїзди до паркінгу.
Пожежна безпека
Будинок оснащується сучасними системами пожежної сигналізації та автоматичного водяного пожежогасіння. Паркінг обладнується системами протидимного захисту, системами автоматичного пожежогасіння та автоматичними системами контролю граничної концентрації вихлопних газів з їх подальшим видаленням.
благоустрій
Територія навколо будинку отримає витончене огорожу.
Територія внутрішнього двору освітлена з використанням світильників в межах виділених навантажень.
На території двору передбачається ландшафтне озеленення, системи доріжок, мощених тротуарною плиткою, дитячі ігрові майданчики і малі архітектурні форми за індивідуальним дизайн-проекту.