Комплекс побудують на земельній ділянці розміром 191 000 кв. метрів. У цьому місці запроектовано будівництво 140 000 квадратних метрів житлової нерухомості, початкової школи на 220 учнів і трьох дошкільних освітніх установ на 280 місць в сумі. При цьому висота житлових будинків складе від 2 до 16 поверхів. Житло має від однієї до чотирьох кімнат плюс просторі кухні-вітальні, представлені також і квартири-студії. Забудовник позиціонує будинку як нерухомість комфорт-класу. У квартирах запроектовано провести повну обробку.
Девелопер запевняє, що комплекс буде мати підвищену енергосберегаемості, в ньому проведуть сучасні інженерні системи. ЖК буде сертифікований за стандартом екобудівництва GREEN ZOOM, до складу комплексу увійде перший в Петербурзі житловий будинок з нульовим енергоспоживанням. Набережну річки планується облаштувати. До складу комплексу увійдуть дитячі та спортивні майданчики, так званий Hobby центр - спеціальне приміщення, яке можна орендувати для проведення свят, і спеціальні пункти видачі замовлень інтернет-магазинів. Всі корпуси ЖК обладнають підземними паркінгами. На території кварталу буде розвинена торгова інфраструктура. Територія комплексу буде закрита від сторонніх.
До місця забудови можна дійти пішки від метро «Новочеркаська». Вестибюль метрополітену знаходиться в 850 метрах від споруджуваного комплексу. До об'єкта від площі Олександра Невського на автомобілі потрібно рухатися через міст Олександра Невського по Заневському проспекту і проспекту Шаумяна. 3,4 км доведеться проїхати по цьому маршруту.
ЖК знаходиться на ділянці, раніше зайнятому виробничими приміщеннями промислового холдингу. На півдні і заході територія комплексу межує з набережної річки Охта. Через річку, в 100 метрах на південний схід від місця будівництва розташований Малоохтінскій парк, на території якого є ставок. На схід від ЖК знаходиться Охтінській деревообробний комбінат.
На північ від комплексу ведеться будівництво МФК «Septem city», до складу якого увійде ТРЦ «Охта Молл». Поруч з майбутнім МФК вже є кафе, магазини, дитячий сад, фітнес-центр, ВНЗ. По інший бік річки, на північний захід від ЖК, є дитяча поліклініка, ліцей, ресторан, театр, стоматологія, аптека.
У плани забудовника входить будівництво власних об'єктів інфраструктури у вигляді початкової школи і трьох дитячих садків.
Благоустрій прибудинкової території.
Девелопер планує облаштувати Набережну річки.
До найближчої ст. м. «Новочеркаська» можна дійти пішки.
У 100 метрах від місця будівництва знаходиться Малоохтінскій парк.
Сусідство з кладовищем.
У 500 метрах від ЖК знаходиться промзона.
Відстань загальноосвітніх установ.
Недостатня кількість машиномісць в паркінгах.
На громадському транспорті: від станції метро «Новочеркаська» йти пішки в сторону від центру міста по Заневському проспекту 250 метрів, потім повернути ліворуч на проспект Шаумяна і через 550 метрів праворуч буде ЖК.
На автомобілі: їхати від площі Олександра Невського через міст Олександра Невського, далі по Заневському проспекту 800 метрів і повернути праворуч на проспект Шаумяна, через 450 метрів зробити розворот і через 1 км праворуч буде ЖК.
Назва компанії «Bonava». можливо, поки ще мало що говорить широкому колу людей, які цікавляться петербурзькими новобудовами. Але якщо уточнити, що мова йде про скандинавському забудовника, раніше діяв на нашому ринку під брендом «NCC». то все встає на свої місця. Репутація його досить висока і немає нічого дивного в тому, що нинішня «Bonava» отримала від експертів максимальний бал «А +» в рейтингу петербурзьких забудовників. Компанія не демпінгує, зате ті будинки, що вона зводить, відрізняє пристойну якість. Критичні відгуки на них в інтернеті зустрічаються, але все-таки про масові претензії (як у випадку з деякими іншими забудовниками) мова не йде. Виходячи з цього, є всі підстави вважати, що і новий проект «Magnifika» буде виконаний на гідному рівні. Тим більше, що будувати тут «Bonava» планує то, що любить і вміє - будинки класу комфорт-плюс, витримані в скандинавському стилі. Петербуржцям вони вже знайомі по більш раннім проектам компанії - житловим комплексам «Шведська крона». «Skandi Klubb». «Gröna Lund ». Правда, поверховість ЖК «Magnifika» вище, але виглядати гігантом, що нависає над Охтой, житловий комплекс не буде: корпусу його, завдяки секціям різної висоти, сходять до набережної уступами. Так що загальне враження від нового ЖК цілком позитивне. Цю частину району Великий Охти він безсумнівно прикрасить. До речі, позитивно, що в ході роботи над проектом максимальна поверховість ЖК була знижена з 17 до 15 поверхів.
Якщо резюмувати: ЖК «Magnifika» - це свого роду подорож в «прекрасне далеко», вкладення на дальню перспективу. Місце хороше, вид на воду завжди залишиться в ціні (правда це актуально тільки для тих покупців, чиї вікна виходитимуть на Охту), район чекає активний розвиток. Але чекати, поки все навколо перетвориться в «місто-сад», доведеться довго. Зате потім квартири можуть вирости в ціні.
Масштабний проект від впевненого в собі забудовника. Bonava на петербурзькому ринку на хорошому рахунку. Терміни дотримуються, якість будівництва пристойне, проблем з пайовиками немає. При цьому треба відзначити, що компанія має успішний досвід створення упорядкованих мікрорайонів - яскравий приклад того, скажімо, «Шведська крона». Немає сумніву в тому, що і на пр. Шаумяна з'явиться зразково-показовий квартал, в якому буде по-справжньому комфортно жити.
Треба сказати, що місце, обране під забудову, має низку незаперечних переваг. Винесемо за дужки те, що це частина промзони, що потрібно рекультивація земель і т. П. Все це зрозуміло, але через це проходять більшість нинішніх новобудов максимально наближених до центру міста. Вільних плям під забудову практично не залишилося, в хід пішли промислові території, але механізм їх реновації в загальному вже відпрацьований і успішні приклади житлового будівництва на землях колишніх заводів зустрічаються часто-густо.
У чому ж переваги даного ЖК? По-перше в тому, що він займає свого роду «стрілку» на Охте і з двох сторін з вікон комплексу буде вид на річку. Чи не Нева, звичайно, але все-таки дещо.
По-друге, новий квартал будується на самій околиці промзони і фактично буде межувати з нею тільки зі східного боку, оскільки на півночі, за Магнітогорській вулицею, підприємств не залишилося - там тепер бізнес-центр і нове житлове будівництво. Наскільки швидко будуть звільнені і пущені під забудову інші території промзони, сказати поки складно. Але в тому, що цей процес буде поступово йти, сумнівів немає - такий тренд останніх років. До того ж місце потенційно дуже привабливе - зі сходу і півдня промзона «Охта» обмежена річкою і один з найбільш цікавих ділянок тут вже освоює компанія «Сетл Сіті». зводить житловий комплекс «ЗімаЛето».
По-третє, новий житловий комплекс буде перебувати зовсім недалеко від головної магістралі цих місць - Заневського проспекту. По ньому, нікуди не звертаючи, можна швидко доїхати до самого центру міста. Неважливо, на машині або на громадському транспорті, якого тут вистачає. Точно також не проблема через Большеохтінскій міст потрапити в північну частину Центрального району. Зрозуміло, що свобода пересування більше стосується вихідних днів. По буднях, особливо в години пік, в районі мостів і далі в центрі часто утворюються пробки. Але на теперішній час це доводиться приймати як даність. Взагалі кажучи, перспектив вирішення транспортного питання тут поки не проглядається. А з урахуванням освоєння промзони «Охта» кількість автомобілів в цьому районі буде тільки зростати. На щастя, завжди залишається альтернатива наземному транспорту. Можна користуватися метро, благо «Новочеркаська» від майбутнього ЖК зовсім недалеко і прогулятися до неї через Малоохтінскій парк - одне задоволення.