Розгорнуті дані про рік зведення житлового будинку можуть бути затребувані в деяких ситуаціях, описаних в законодавстві.
Наприклад, ця інформація потрібна в разі колективного звернення громадян в муніципальне установа, для визнання будинку аварійним і таким в інших ситуаціях.
Що потрібно знати
Іноді людині необхідно з'ясувати рік зведення будівлі для оформлення житлової площі в іпотеку або звернення за отриманням субсидії.
Дізнаємося про персональні шляхах звернення, а також про способи з'ясування через онлайн-сервіси у вигляді електронного документа.
необхідні терміни
Бюро технічної інвентаризації, держорган, який займається видачею техпаспортів квартир і веденням обліку об'єктів нерухомості
Кадастровий номер квартири
Унікальний код об'єкта, який присвоюється при постановці на державний облік
Кадастровий паспорт квартири
Папір, де містяться всі необхідні відомості про об'єкт майна з державного кадастру нерухомого майна
Навіщо це може знадобитися
Матеріали про дату зведення будинку можуть бути затребувані співробітниками різних органів і інстанцій в наступних випадках:
Офіційні дані про дату будівництва будівлі вписані в такі документи:
Для проведення державної реєстрації квартири реєстраційна палата і кадастровий орган також вимагають уточнення року будівництва для занесення будівлі в облікову базу.
Чере-сервіс Росреестра також необхідно заплатити держмито 150 рублів, і докласти відскановану копію корінця квитанції.
Можна також замовити отримання паперового документа при особистому візиті (це необхідно вказати на етапі формування онлайн-заявки).
виникаючі нюанси
Залежно від регіону проживання та місцевого муніципального органу влади в процесі визначення дати зведення будинку, призначеного для проживання громадян, може варіюватися сума держмита, метод надання довідок і отримання готової документації.
У Москві і Санкт-Петербурзі при використанні онлайн-порталів немає необхідності оплачувати мито та інші платежі, тому такий метод є найкращим з точки зору затратності та оперативності з'ясування матеріалів.
Москвичі мають унікальну можливість отримання даної інформації в оперативному режимі завдяки функціонуванню сайтів, на яких містяться повні реєстри в електронному вигляді.
Кращим варіантом за зручністю використання і інформативності є сайт «Будинку Москви».
Основною метою сервісу є надання громадянам актуальних даних щодо планованих термінів проведення капітального ремонту будівель, детальних відомостей про кожного будинку і його власників за весь час з моменту введення будинку в користування і з моменту заселення перших мешканців.
Також можна скористатися сервісом «Неспроста», в якому міститься повна база даних про житлових об'єктах нерухомості столиці РФ.
Для з'ясування року будівництва старого будинку можна скористатися іншими джерелами інформації - суд, історична контора.
Громадяни можуть запросити дозвіл на будівництво, в якому міститься інформація про будинок, в тому числі прізвища архітекторів і перших власників будівлі.
Можна запросити в окружному суді копію витягу про володіння, в якій міститься вся інформація про операції з цим майном.
За допомогою даного способу можна з'ясувати дані всіх власників будинку, починаючи з дня введення його в експлуатацію.
В Санкт-Петербурзі
У Санкт-Петербурзі функціонує сервіс «Наш Санкт-Петербург», в якому містяться в електронній формі дані про багатоквартирних житлових будинках, виконаних капітальних ремонтах в кожному будинку за весь період експлуатації, а також всі експлуатаційні характеристики.
У Санкт-Петербурзі жителі також можуть звернутися в історичну контору або окружний суд, оскільки не про всіх будинках дані занесені в електронну базу даних.
У місті є безліч старих житлових будинків, рік будівництва яких з'ясувати проблематично через втрати документів і неможливості їх відновлення.
В історичній конторі і в архівах могли зберегтися документи про будинках, зведених давно, про приблизну дату закінчення будівництва. Такі будівлі в основному знаходяться в аварійному стані або підлягають знесенню.
Чи можна по кадастровому номеру
У федеральному кадастровому реєстрі зберігається повна вичерпна інформація про кожного будові, в тому числі матеріали про рік і точну дату введення в експлуатацію.
Як зазначено в ФЗ «Про кадастровому обліку», всі дані перебувають у відкритому доступі, кожна людина має право отримати ці матеріали на першу вимогу.
Якщо ви знаєте кадастровий номер багатоквартирного будинку, тоді самим оперативним і зручним способом стане звернення до установи особисто чи на державний офіційний портал Росреестра.
На сайті, зареєструвавшись в особистому кабінеті, ви знайдете докладний техпаспорт будинку, його код по кадастру і рік побудови.
Розберемося в алгоритмі дій, як дізнатися рік побудови, знаючи кадастровий номер будівлі. Для цього буде потрібно заповнити на сайті заявку і вказати:
Про покупку частки в квартирі, дивіться тут.
Часто перед громадянами виникає необхідність з'ясувати і знайти рік будівництва житлового будинку з різними цілями.
Ми вам детально розповіли, якими методами для цього можна скористатися, а також поділилися рекомендаціями, які з цих способів найбільш ефективні і результативні.
Особливості надання даних і форма її видачі, а також сума держмита варіюються в залежності від конкретного регіону і територіального органу влади, який займається веденням реєстру майна.
Тепер ви знаєте, що основними офіційними джерелами інформації є Росреестр і БТІ, а в мегаполісах все бази ведуться в електронній формі з розширеними даними.
Тому ви зможете дізнатися не тільки рік зведення будівлі, а й інші важливі матеріали про кожного будинку.