Ремонт в деталях: етапи, помилки, рішення.
Отже, здавалося б, найголовніше зроблено - ми стоїмо, завмираючи від захоплення, в новенькій квартирі. Неспішно прогулюючись по, що стала за мить такий рідний, своєї власної площі. Відчуваючи велике полегшення від того, що всі хвилювання, очікування і тривоги, пов'язані з купівлею, залишилися позаду. Очі вже самі розставляють інтер'єр - тут буде, диван, тут стіл; уява малює шикарну кухню, де ввечері буде збиратися вся родина і за чашкою міцного чаю згадувати, весь важкий шлях до свого затишного житла. Але трохи відійшовши від першого захоплення, ми з жахом розуміємо, що стоїмо посеред бетонної коробки сірого кольору - на кухні, де тільки що виникали райдужні картини, сиротливо звисає зі стелі самотня лампочка, туалет і ванна темні і порожні, а інтер'єр, вражав ваша уява , розчинився сам собою під тиском суворої реальності. Це і є, стандартна квартира в новобудові Думаючи про все це, ми невиразним почуттям розуміємо, що щось потрібно робити. Але що. І добре, якщо є знайомі або знайомі знайомих, які пройшли весь цей жах, і можуть підказати, направити порадити. А якщо немає. Намагаючись себе підбадьорити, ми з легким хвилюванням відкриваємо інтернет і. Ремонт, обробка, дешево, якість, російська бригада, швидко і в строк - купа різних пропозицій, статей і порад обрушується, як сніжний ком вщент. Занепокоєння зростає і через пару "сидіння в інтернеті" годин ми розуміємо, що нічого не розуміємо.
А тепер про все по порядку.
З чого починається ремонт. У Росії найчастіше ремонт починається з пошуку робочих (про це теж поговоримо), але в світі він практично завжди починається з дизайну. Так саме дизайн - це найголовніший і правильний підхід до початку робіт з оздоблення. Саме це просте умова допоможе уникнути Вам надалі, втрати фінансів, нервів і часу. Не обов'язково шукати суперпрофесіонала, на ринку сьогодні представлені сотні фахівців за цілком доступною ціною. Не обов'язково мати картинки вищої якості, але дизайн повинен бути. Чому. Простий приклад з життя: великий передпокій (18кв. М) правильної прямокутної форми. Підвісна стеля готова, пофарбований, стоять зовнішні світильники, все погоджено з господинею. І в черговий раз, коли протолок вже зданий і про нього і знати забули, вона приходить і каже: "Ви знаєте, я подумала, коридор великий і його треба чимось заповнити, куплю я шафа-гардеробну і поставлю уздовж стіни".
Добре ми не проти. Але в процесі з'ясовується, що: перше - не вистачає висоти тому світильники зовнішні і друге - навіть, якщо їх вийняти, виглядає негарно і шафа не змонтувати тому він впирається в стелю. І це ще не найстрашніший приклад.
Ось це і є відсутність дизайну, коли зекономлені на дизайні гроші обертаються ще більшими збитками в майбутньому. Тому моя Вам порада, який ніякої, а дизайн повинен бути. Ви повинні вже перед початком ремонту розуміти, що і де буде стояти, і як це буде виглядати.
Тепер про наболілої теми пошуку робітників. Хто і де їх шукає. Більшість через знайомих. Деякі, по дурості беруть, своїх знайомих або друзів. Чому по дурості. Тому як це самий не кращий варіант. Здавалося б, що тут такого: знайомі зроблять на совість, та ще й "дерти в три дорого" не будуть. Але вигода сумнівна. Багато разів наші клієнти, маючи прекрасних знайомих, відмовлялися їх брати. Мене це зацікавило, і я вирішив з'ясувати чому. І виявилося, що все як один боялися одного тому це близькі люди, з якими деякі працюю, відпочивають, ходять в бар і т.д. до них складно пред'являти навіть обгрунтовані претензії (а вони будуть, повірте моєму досвіду). Як мені сказав один клієнт: "Вони зроблять щось не так, а я не зможу нічого сказати, щоб не псувати відносини, і доведеться жити в тому, чого я не хотів". Так що, тим, хто хоче залучити своїх знайомих, раджу добре перед цим подумати. Раз на раз не приходиться. Але все ж…
Вибір фірми-підрядника, це велика окрема розмова. Але можу сказати, що найпоширеніший спосіб обману, це вказівка низьку ціну при початку робіт і поступове її зростання в процесі, що мотивується купою додаткових робіт. Затягування термінів, під різними приводами теж дуже поширене. Ну і по ціні можна додати відразу від 20 до 40 відсотків. Те, що ми робили за 600т. р, в фірмі коштувало 800 - 1млн. р.
І так квартира куплена, дизайн готовий, робочі підібрані. Що ж далі. Здавалося б інша справа техніки. Але немає, все тільки починається. По-перше, на одному з етапів дизайну, дизайнер здійснює підбір і рекомендації матеріалу. Матеріал - це взагалі окрема тема. Його краще завжди замовляти заздалегідь, нехай лежить на об'єкті. Особливо ексклюзивні матеріали, а іноді й не дуже, можуть бути тільки під замовлення і йдуть дуже довго, 30-50 днів. Звичайно, багато чого є і в наявності, але не факт, що вам цей матеріал сподобається. Причому пошук і замовлення матеріалу краще починати за два-три тижні, до того моменту, як він знадобиться, це відноситься і до сантехніки, освітлення і всього обладнання і матеріалу. На всіх етапах ремонту грамотний виконроб, знає ці нюанси, завжди тримає ситуацію з матеріалом під контролем, тому як відсутність матеріалу або його затримка, це простий, збиток і взагалі дуже погано. Так що хороший виконроб знає всі ці моменти і завжди допоможе і підкаже.
Перший етап ремонту - це електрика та сантехніка. На цьому етапі робітники займаються в основному штроблення стін, підлог, іноді і стелі під розведення розеток, вимикачів і т.д. Одночасно з цим, в санвузлах (сантехніка вже закуплена і стоїть в сусідній кімнаті) сантехніки розмічають, що і де буде стояти, керуючись тим, що намальовано в дизайн-проект.
Після того, як місця сантех.пріборов визначені, робочі штробят стіни під підводку води і слив. В ідеалі на цьому етапі, пилові роботи по штробленню і протяжке електрики і водопостачання, повинні бути закінчені. Електрика протягнута, підведення і злив в санвузлах на своїх місцях, колектор з фільтрами, кранами і лічильниками готовий до зашивці в короб. Окремо зупинимося на колекторі. Важливий момент тут - це установка люка-невидимки, який закриває все це сантехнічне господарство. По-перше, плитка в санвузли, вже повинна бути підібрана або хоча б відомі її розміри, без цієї умови люк встановити неможливо тому люк і плитка повинні строго збігатися. По-друге, люк повинен бути достатнього розміру для безперешкодного обслуговування фільтрів, труб, лічильників. Це питання вирішує виконроб, він вибирає розмір люка і центрує його щодо плитки. Причому, центрується люк саме до початку робіт по установці колектора. У зазначене місце встановлюється колектор, який зашивається в короб, ставиться люк і все обкладається плиткою.
Тепер трохи про такий популярний матеріалі, як гіпсокартон. Стеля, перегородки, стіни - це все він, все можна зашивати гипроком. Але мої рекомендації замовникам, санвузли, а саме короба зашивати Аквапанелі. Для тих хто не знає, невелика довідка:
"Аквапанель внутрішня - це універсальний листовий будівельний матеріал, який має прямокутну форму. Аквапанель внутрішня має товщину 12,5 мм, складається з серцевини з цементу марки "Портланд" без використання азбесту, армованого по обидва боки стеклотканной сіткою. Аквапанель внутрішня є готовою рівною основою для покриття будь-якими оздоблювальними матеріалами, наприклад, плиткою. При облицювання плиткою необхідно надійне, водостійке підставу. Аквапанель внутрішня застосовується в мокрих і вологих приміщеннях і служить альтернативою традиційним цегляним стін і перегородок. "Аквапанель внутрішня" є водостійким і надійною основою для облицювання плиткою. Вона легко обробляється і швидко монтується. Легка Аквапанель НЕ розм'якшується під впливом вологи, не гниє і не кришиться. Аквапанель внутрішня - ідеальна основа для обробки вологих і сирих приміщень декоративною керамічною плиткою ".
Властивості Аквапанель:
- Аквапанель не містить азбест
- Висока стійкість Аквапанель до поразки пліснявими грибками
- Альтернатива цегляним перегородок
- Висока вологостійкість
- Довговічність і негорючість
- Технологічність в обробці
- Легкість і швидкість монтажу
- Несе 50 кг плитки на м2
Простіше кажучи, Аквапанель стійкіше, довговічніше, екологічніше, ніж навіть вологостійкий гіпсокартон. Аквапанель дорожче, але і якісніше гіпрока, за рахунок того, що в санвузли не потрібен великий обсяг матеріалу, виходить цілком бюджетно і якісно. Рекомендую всім саме для вологих приміщень, все інше (і стелі в санвузлах) можна зробити вологостійким гіпсокартоном.
Перший етап робіт включає всі себе так само і повну обробку, і вирівнювання стін. Після цього етапу вони повністю готові під поклейку шпалерами, фарбування або венеціанську штукатурку. Вирівнювання стін, мабуть, одна з найпростіших, але і самих довгих і трудомістких робіт на об'єкті. Від якості майстра залежить і якість стіни, а в подальшому і якість поклейки або фарбування стіни, тобто фінішний вид квартири.
Вирівнювання включає в себе: чорнове вирівнювання - усуваються всі перепади, тріщини і т.д .; монтаж армуючої сітки - для виключення в майбутньому деформації штукатурки під впливом зовнішніх факторів, зазвичай це робиться армуючої склосіткою, з розміром осередків 5х5; фінішне вирівнювання з подальшим ошкурювання поверхні стіни - закриває всі дрібні нерівності і тріщини, стіна стає білою і гладкою, матеріал, як правило Vetonit LR +.
Важливе питання - це вирівнювання стін кухні. Деякі виробники кухонь вимагають ідеально прямих стін з кутами в 90 градусів. Пов'язано це в основному з монтажем і виготовленням стільниці. Це питання має бути окремо уточнено, там, де ви купуєте кухню, або у майстри зморщок кухні.
Отже, перший етап закінчений: стіни рівні і гладкі, електрика і водопостачання на місці, колектор зашитий в короб (там же встановлена інсталяція, якщо вона є), ванна і санвузол готові до укладання плитки (змонтовані теплі підлоги, якщо вони теж є).
Наступний етап робіт - це монтаж стелі. Шпалери можна переклеїти, плитку перекласти, а ось рівні, якісно зроблені і пофарбовані стелі дуже важко змінити без значної шкоди - це практично особа квартири. Це вкрай трудомістка і витратна робота, що включає в себе безліч видів робіт. Перш за все, ви довго і болісно, думаєте, що придумати, а потім ми легко і швидко втілюємо це в деталях. Звичайно, як говорилося вище, краще перекласти це "довго і болісно" на професійного дизайнера, що б і вам, і нам в подальшому було легко і приємно працювати. Але ось малюнок стелі придуманий і ... Спочатку він вимальовується в натуральні величину на чорновому стелі, все точно обміряли, продумуються всі технічні та видові деталі (де будуть світильники, чи не заважає стеля інших предметів інтер'єру, куди падає світло і т.д.) Після цього монтуються направляючі стелі, обшивається все гіпсокартоном і на заключному етапі в справу вступає маляр. Стеля штукатуриться, шпаклюється, закладаються шви. фарбується, вставляються і світильники і ... Вуаля! Стеля готовий! І при ідеальній роботі майстрів і дизайнера, більше не вимагає нашого втручання.
І ось нарешті після стелі, настає найвідповідальніший етап робіт - фінішна!
Коробки з плиткою стоять напоготові, рулони шпалер чекаю свого моменту, а сантехнічні прилади, порядком захаращують простір, ось-ось займуть своє місце. І так починаємо з великих робіт, а саме з укладання плитки в ванну, санвузли, кухню і коридор. Після того, як плитка красиво лягла на стіни і підлогу, вичищаємо шви і проходимся по ним затіркою. Тепер черга сантехніків, встановити всю красу на місця. Сантехніка готова, далі шпалери.
Акуратно підганяємо малюнок, з'єднуємо шви, уважно перевіряємо на "бульбашки" і шпалери перетворюють наші приміщення до невпізнання. Не забуваємо закрити протяги, інакше все починати спочатку. Якщо ви хочете, вкрай популярний сьогодні, натяжна стеля, то саме час його натягувати. І невеличкий відступ по натяжної стелі: якщо він кріпиться до гипсокартонному стелі, то раджу вам в місцях кріплення прокласти додатковий шар 2-х мм. фанери, для міцності кріплення натяжної стелі. А взагалі про це потрібно заздалегідь попередити і майстрів та зморщок стелі.
Далі йдуть двері, там все просто. Єдине зауваження: заміряє запрошується на чорновому етапі робіт, до роботи з прорізами, він дає майстрам належні розміри прорізів, до яких вони потім і підганяються, робляться заставні і т.д.
І на заключній фазі етапу кладемо підлогу. Цементна стяжка затьмарюється поліетиленом, щоб уберегти паркет від вологи, потім йде підкладка (ми використовуємо коркову), ну а потім пракет / ламінат, кому як подобається. Після цього монтуємо плінтуса і пороги. І на цьому наша робота закінчена.
Звичайно сьогодні існує різноманіття форм і деталей, способів робіт і монтажу матеріалів, але етапи залишаються незмінні. Їх можна об'єднувати, якщо це не шкодить технологічним процесом, прибирати або додавати щось своє. Адже ремонт - це творчість і у всіх воно завжди унікально. Ми лише тільки допомагаємо створювати вам, ваш унікальний стиль.