Коли приходить щасливий момент вручення ордера на нове житло, виникає і питання, як краще відремонтувати його. Щоб не потрапити в халепу, і не витратити зайві кошти слід знати деякі особливості новобудов і ремонту в них.
Перед тим, як спланувати ремонт стройваріант і ремонт новобудов в Ростові. бажано врахувати деякі рекомендації будівельних фахівців.
Так, для першого ремонту в новобудові в ЖК Левінцовка закуповувати дуже дорогі матеріали не рекомендується. Це пов'язано з усадкою будинку протягом кількох років після будівництва. Для монолітних будинків можна розглядати можливість наступного косметичного ремонту приблизно через 5 років. Для цегляного або панельного будинків цей термін менше (до 3-х років).
Будь-які ремонтні роботи, пов'язані з переплануванням квартири, обов'язково треба узгоджувати з місцевими органами самоврядування, щоб потім не виникало серйозних проблем з їх узаконенням.
Так як панельні будинки деякий час після будівництва схильні до появи тріщин в стінах, то плитку класти відразу не бажано. Можна використовувати на перші 2-3 роки панелі з пластика. Власне, те ж саме краще враховувати і при обробці стельових поверхонь і підлог.
Ремонт з декількох етапів
Щоб легше було орієнтуватися в ремонті новобудови можна розділити це не просте заняття на кілька етапів, необхідність кожного з яких вибирають за бажанням. Отже, важливо врахувати наступні етапи:
Перегородки. Якщо є необхідність, то перегородки прибирати краще відразу, поки вони не піддалися модернізації (фарбування, обклеювання та так далі). Нові перегородки, арки або стіни рекомендується зводити з гіпсокартону, так як можливі деформації стінових перегородок будівлі під час усадки;
Проведення систем каналізації, опалення та водопроводу. Якщо ці системи в новому будинку не змонтовані, то краще звернутися до фахівців у цій галузі, які зможуть врахувати всі тонкощі монтажу в новобудові;
Стяжка підлог На самому початку наявну стяжку бажано не чіпати, так як будинок ще не дав усадку, і можуть з'явитися зайві нерівності навіть після монтажу покриття підлоги. Краще підлогу вирівняти, і покрити пластичним матеріалом;
Ізолювання шуму. Про ізолювання стель і стін краще подумати відразу, так як особливості особистого життя сусідів можуть затьмарити життя в квартирі надовго;
Стіни. Перш за все, рекомендується для стін поверхні вирівняти. Після можна приступати до малярських і штукатурних роботах. З огляду на майбутню усадку будівлі можна покрити стіни пластичним матеріалом;
Стелі. Знову ж таки, треба враховувати усадку. Тому, на перших порах рекомендується застосування стель з тканини або пластика;
Завершальна стадія. Після закінчення основних робіт встановлюють вікна та двері.
На чому можна заощадити при ремонті новобудов
Практичний досвід фахівців підказує, що якщо врахувати деякі особливості, то на ремонті в новобудові можна непогано заощадити. Отже, рекомендації практиків по економії:
Якщо використовувати натяжні або гіпсокартонні стелі, то вирівнювати їх вже не обов'язково;
Якщо стіни обшиваються пластиковими панелями або листами гіпсокартону, то вирівнювання вони також не підлягають;
Обробляти квартиру на першому терміні (поки усадка будинку не закінчилася) достатньо не дорогими матеріалами;
Якщо застосовується гіпсокартон, то під нього можна укласти пучки електричних проводів, телевізійних та інших кабелів, не чіпаючи стіни;
Важливо спланувати кожен крок і послідовність ремонтних робіт. Тоді можна уникнути додаткових витрат.