Головна Статті Особливості ремонту квартири в новобудові
Зазвичай їх здають з підготовчої частковою обробкою, що включає в себе мінімальну розводку електрики, встановлені радіатори опалення, сучасні склопакети, цементно-піщану стяжку підлоги і оштукатурені стеля і стіни.
Особливості проведення ремонтних робіт
З одного боку, зробити ремонт в новобудові дещо простіше, ніж в квартирі, де протягом багатьох років жили люди. Головною перевагою тут є те, що ремонт нової квартири виключає демонтаж старих покриттів, систем електрики і сантехніки. Однак роботи мають кілька особливостей.
Перш за все, слід враховувати, що в нових будівлях є квартири з так званої «вільним плануванням». Це означає, що покупець отримує в розпорядження житлоплощу без перегородок і стін у вигляді єдиного простору, обмеженого несучими конструкціями. Визначити кількість кімнат в житло такого типу можна за кількістю вікон. Наприклад, якщо в квартирі 4 вікна, передбачається пристрій 3 кімнат.
Буває і так, що квартира здається без перегородок, однак забудовник при здачі будинку прикладає до договору креслення до затвердженої переплануванням. В цьому випадку, якщо при ремонті ви побажаєте об'єднати приміщення для збільшення корисної площі, це зажадає узгодження з відповідними органами.
Новобудови дають усадку, і це потрібно враховувати при ремонті, особливо при підготовці до фінішної обробки. Сучасні будинки спроектовані таким чином, що розмір усадки може бути зовсім невеликим, проте краще проконсультуватися з фахівцями, які допоможуть підібрати оздоблювальні матеріали.
Підготовчі роботи, виконані в приміщеннях перед здачею, такі як вирівнювання стін або пристрій стяжки, можуть бути виконані недостатньо якісно для подальшої обробки. У деяких випадках після вимірів виявляється, що існує перепад по рівню і необхідно проводити додаткове вирівнювання поверхонь.
Одна з проблем, що виникають в новобудовах - погана звукоізоляція. Плануючи ремонт, слід передбачити роботи по ізоляції стель і стін від вібрації і шуму.
Основні етапи ремонту нових квартир
Ремонт квартир в новобудовах складається з тих же етапів, що і звичайний, виключаючи демонтажні роботи. це:
- монтаж вхідних дверей;
- пристрій системи каналізації та водопостачання;
- вирівнювання та оздоблення стін і стель;
- установка сантехніки;
- монтаж міжкімнатних дверей і перегородок;
- установка вимикачів, розеток і освітлювальних приладів;
- покупка і монтаж необхідного обладнання: газова плита, душ, кондиціонери, сигналізація, вентиляційні системи і т. д .;
- генеральне прибирання приміщень.
Для виконання ремонту квартири в новобудові краще звернутися до досвідчених фахівців, які добре знають всі тонкощі робіт. Від цього залежить, наскільки комфортно буде в квартирі мешканцям і скільки часу пройде до виникнення необхідності в оновленні покриттів.