Вартість ремонту квартири в новобудові з нуля під ключ
Ремонт квартир в новобудові відрізняється від ремонту "вторинки". Якщо у вторинному житло, в ряді випадків, можна обійтися косметичним втручанням, то ремонт квартири в новобудові не бюджетні варіант і зажадає серйозних фінансових вкладень. Виняток - квартири з ремонтом від забудовника - тут можна обійтися легкої "косметикою". Оздоблення квартир від забудовника - ідеальний варіант при нестачі бюджету на більш якісний ремонт нової квартири.
Ремонт квартир в новобудовах Уфи і часті проблеми
У нових квартирах є свої слабкі місця, які з часом перетворюються в серйозну проблему. Як правило це:- відшарувалася і потріскана стяжка;
- промерзаючі віконні укоси і кути зовнішніх стін;
- забиті сміттям вентиляційні шахти;
- конденсат на поверхні стелі і стін;
- бухтящая штукатурка;
- прихована площа, яка може стати вашою, тим самим збільшивши загальну площу квартири.
- Опалення. На нашій практиці траплялися виявлення проблем з опаленням - були патьоки в місцях зварних швів і місцях з'єднань радіатора опалення. Виходячи з цього, висновок - систему опалювання не обпресувати. ( "Опресовування" - нагнітання тиску вище норми і утримання його в перебігу певного часу).
- Вікна та укоси. Тут багато що залежить від Вашого бюджету і якості віконних конструкцій встановлених забудовником, хто то змінює вікна, хто то залишає. Віконні укоси - оштукатурені або облицьовані панелями укоси краще демонтувати, так само демонтуємо підвіконня, ці вбиваємо двох зайців, позбавляємося від слабких місць і отримуємо доступ до швах монтажної піни по периметру вікон, в подальшому їх можна запінити більш якісно.
- Штукатурка від забудовника - потрібно простукати всю поверхню, виявить і збити відшарувалися ділянки, далі провести підготовчі роботи і заново обштукатурити. З практики проведення обробки квартир в монолітних будинках - штукатурка слабо тримається на несучих конструкціях і віконних перемичках. Чому штукатурка відшаровується? Відповідь криється в підготовці підстави.
- Стяжка підлоги від забудовника - в більшості випадків однозначно демонтувати. Навіщо вам потрібна залита напівсухим способом стяжка в тріщинах? По-перше якщо цю стяжку вирівняти пескобетоном, або самонівілірующімі сумішами надалі - 100% тріщини і відшарування нового шару, навіть якщо ви обробите поверхню грунтом для слабких основ, наприклад "Tiefgrund". По-друге, якщо провести укладання фінішного покриття на таку стяжку, пил від неї, яка виступає з під того ж ламінату, буде осідати на Ваших речах і в Ваших легких.
- Примикання незалежних конструкцій до монолітним. У деяких типах будинків шахти вентиляції схожі на звичайні стіни. Іншими словами, в одній площині дві стіни примикають один до одного. Як правило в цьому місці видно шов, в майбутньому це 100% тріщина, так як дані конструкції схильні до найбільшої усадки.
- Гіпсокартонні конструкції змонтовані забудовником краще так же демонтувати. Як показує практика, шумоізоляційний матеріал всередині них покладений неякісно, або відсутня.
- Перегородки. Ще одне проблемне місце це з'єднання монолітних стін і міжкімнатних перегородок. Найчастіше вони не прив'язані один до одного і якщо нічого не зробити, там виявиться тріщина. Необхідності в демонтажі немає, потрібно зміцнити (за армувати) це місце.
- Цвіль на стінах. В цьому випадку уражений грибком штукатурний шар краще зняти, цегляну кладку обробити антисептиком і обштукатурити заново, додавши в штукатурну суміш той же антисептик.
Коли краще робити ремонт квартири в новобудові
Поради новоселам від компанії Чесний ремонт
Неправильний підхід до ремонту в результаті обертається втратою грошей і часом чималих. Погодьтеся - далеко нерадісне подія. Що б цього уникнути - пара рад новоселам:
Існують і другорядні рекомендації, але вони випливають з вище викладених.
Хочу звернутися до вас! Як це зробити?
Задайте нам будь-які питання - ми надамо всю цікаву для вас інформацію. Навіть якщо ви не є нашим клієнтом, ви в будь-який час можете звернутися до нас по темам, пов'язаних з послугами по ремонту квартир.
Пам'ятайте, наші консультації ні до чого вас не зобов'язують. Ми завжди раді допомогти!
Рекомендуємо так само Поcмотреть: