Добрий день. У нас цегляний будинок 14 х12, товщина стін 0,64м, по центру по капітальних стін мансарда з бруса; фундамент 2 ряди блоки ФБС (п'ятірка) в землі і 1метр стрічковий бетонний цоколь; підставу гравійна подушка. 2/3 площі підвальне опалювальне приміщення. Нормативна глибина промерзання 1,8 м, грунт суглинний, до води 3,3 метра, небезпеки зсувів немає, в городі час від часу з'являється на грядках глина.
Живемо в цьому будинку 12 років, але проблеми з'явилися вперше в цю зиму. З'явилися тріск і тріщина в стіні біля крайнього вікна, потім біля вікна посередині. Тріщини шириною 0,5 см. Беруть свій початок від перемички і пішли вгору, у вікна по центру прямо, у крайнього вікна злегка з нахилом до кута. При огляді стрічкового фундаменту з підвалу, виявили тріщини з волосок, в блоках в одному місці по шву. Встановили маячки на тріщини в стіні і фундаменті, 2 місяці без змін.
Ми припускаємо, що у нас перезволожувався грунт (осінь була дуже дощова, снігу не було і відразу морози до -30), є ділянки з тріснутий отмосткой. Зараз тріск з'являється під ранок, коли остигають труби і радіатори опалення, вдень, коли топиться котел все тихо.
Подекуди по низу кладки з'являються тоненькі тріщини в шві, по враженню як дробиться шов. Ми розуміємо, що без відкопування фундаменту 100% рішення прийняти не можна, але хотілося б мати варіанти ремонту від фахівця, щоб по теплу легше було прийняти рішення. Як я вже писала, 2/3 фундаменту ми бачимо з підвалу і приблизно уявляємо, що самі ФБС, швидше за все цілі, а тріщини є в швах і в стрічковому фундаменті (в цокольній частині). Якщо все це сталося в результаті морозного обдимання, то ми можемо виконати роботи по усуненню цієї причини, зробити гідроізоляцію, утеплення фундаменту і вимощення. Але цих робіт, напевно, буде недостатньо, якщо сам фундамент тріпало від обдимання?
Як ми представляємо, копати шурфу під фундамент і підливати ділянками небезпечно, будинок важкий, підстава ущільнено роками, знову підсипка та новий бетон будуть осідати. Якщо посилити кути, заливанням типу черевика, або ті місця в фундаменті, де пішли тріщини в стіні. Або залити ж / б стрічку на всю довжину цієї сторони, і на висоту двох блоків не підкопуючи під фундамент, а просто зв'язати ж / б стрічку арматурою з існуючим фундаментом, з'єднавши цим блоки ФБС?
Чи буде це правильно? Таку стрічку ми з двох сторін залити не зможемо (через плит перекриття), і не дасть така стрічка зворотний ефект, збільшуючи підошву для пучения? Заранее спасибо за професійну допомогу.
Привіт, Наталя з Абакана!
Все при закладці фундаментів передбачити важко, особливо при проблемних грунтах. Проте, коли проводять монтаж фундаментів, як стрічкових, так і з блоків ФБС, то наявність при цьому арматури ніколи не завадить. Тобто мається на увазі, що в стрічковому фундаменті така арматура закладена по всьому периметру і в достатній кількості у вигляді зварених або пов'язаних ферм з трьох-чотирьох прутків діаметром приблизно від 12 і до 20 міліметрів. А при монтажі блоків ФБС арматура прокладається по три-чотири прутка в шовні простір між ними. Що також робиться по периметру з використанням в'язки в'язанням дротом або електрозварювання.
Тоді утворення тріщин мінімально, а якщо вони і утворюються, то будуть невеликими - арматура не дає їм збільшуватися в розмірах.
/ За всю свою будівельну практику лише один раз бачив, коли масивний фундамент під будинком з великою вагою просів з утворенням тріщин, незважаючи на наявність арматури. Але там були вологонасичення пучіністие грунти з їх місцевими провалами. Навіть з наявністю місцевих джерел. І наскільки зрозумів, у вас все-таки ФБС закладені вище глибини промерзання грунту, так як їх загальна висота менше 1,8 метра, що і є однією з причин появи тріщин. /
Але все це робиться на етапі закладки фундаменту.
Що робити вам? Малоймовірно, що ви будете застосовувати дорогий варіант підкопування і закачування понад дорогого складу для зміцнення фундаменту. І дорого і можливі обвалення грунту.
Швидше за все доведеться робити по периметру фундаменту траншею і встановлювати залізний каркас з вищезазначених ферм з заливкою бетоном. І при цьому заганяти в старий фундамент металеві штирі з арматури із з'єднанням їх з фермами знову заливається фундаменту. Тоді вийде єдиний фундамент зі старого і нового.
Як варіант заливка нового фундаменту може бути здійснена з підвального приміщення з використанням опалубки, тоді траншею по зовнішній рекламі копати не доведеться. Або, принаймні її треба буде робити не в усіх місцях.
Зрозуміло все це робиться за місцем відповідно до наявними можливостями, так як і плити перекриття десь будуть заважати і поруч стоять прибудови і т.п.
З приводу збільшення сили видавлювання підошви знову заливається фундаменту грунтом. Такі побоювання можуть мати місце, але їх треба мінімізувати. Адже крім строго вертикальних сил видавлювання підошви фундаменту є і ще досить великі сили дотичного видавлювання фундаменту, вектор яких спрямований на бічні поверхні фундаменту. Використання при заливці нової стрічки фундаменту по периметру рекомендується монтаж вертикальної досить товстою поліетиленової плівки. Вона повинна зменшувати зчеплення фундаменту з грунтом. Раніше для цих цілей застосовували нині рідкісний та й недостатньо міцний матеріал толь.
Ну і крім усього іншого ви і самі помітили, що температурний режим сильно впливає на утворення тріщин у фундаменті. Тому утеплення як його, так і вимощення навколо будинку постарайтеся зробити максимальним.
Це моє бачення вирішення вашої проблеми. Хоча крутіші будівельники можуть підказати щось і ще.
Інші питання по темі ремонту фундаментів будинків:
