Днями влади обласного центру презентували на рідкість амбітний проект. Зауральной гай - запущений лісовий масив - планують перетворити в парк найвищого рівня. Досить сказати, що вартість цього становить приблизно 10 річних бюджетів Оренбурга, більше 80 мільярдів рублів. Втім, гроші ці планується отримати з приватних інвесторів. Здавалося б, ідею можна тільки вітати. Але є одне але". В рамках проекту планується житлова забудова частини гаї. Але ж для нашого пильного степового міста гай має особливе значення. Це чи не єдиний повноцінний парковий масив. Всі інші - на ділі або занедбані лісопосадки, куди не ступає нога людини з певним місцем проживання, або зборів каруселей, обсаджені деревами різного ступеня чахлість.
Зауральной гай - це знакове місце для всіх оренбуржцев. Ще до революції тут відпочивали купці і міщани. Не кажучи вже про декілька поколінь радянських громадян. І місце це в доступному для огляду майбутньому може змінитися.
Через кілька років Зауральной гай стане якщо не найкрасивішим парком країни, то перлиною Оренбуржья - точно. По крайней мере, так кажуть організатори однойменного проекту.
- Ймовірно, буде варіант, який запропонували фахівці з Сколково. Вони пропонують зробити так само, як в Бостоні. Це така велика чаша, тобто висотність будівель збільшується в міру віддалення від парку, - розповів нам Сергій Подкопаев - керівник проекту сіті-парк «Зауральной гай».
Про те, що проект сіті-парк «Зауральной гай» має на увазі масштабну забудову в заплавній частині Уралу, його ініціатори заявили відразу. За їх ідеї, саме крокова доступність лісової зони повинна забезпечити необхідну кількість відвідувачів. Необхідна для окупності проекту з заявленим обсягом інвестицій в 80 мільярдів рублів.
Взагалі, девіз «врятувати Зауральной гай» для ініціаторів проекту зараз - одне з головних обгрунтувань цього масштабного починання. За словами Сергія Подкопаєва, інвестувати в сіті-парк зараз готові не менше 30-ти бізнес-структур федерального і регіонального рівнів. Називати їх він не став. А ось термін окупності проекту озвучив - 15 років. І це насторожує. Багато економістів вважають, що горезвісний Атріум поховав саме 20-річний, як мінімум, термін окупності.
Зауральной гай для Оренбурга і оренбуржцев - об'єкт особливо цінний. Це факт. Як і те, що лісовий масив цей в даний час, м'яко кажучи, запущений і роботи в плані його облагородження багато. Можна зрозуміти і причини занепокоєння деяких городян. З одного боку, хочеться, щоб Зауралка перетворилася на повноцінний сучасний доглянутий парк. З іншого - є побоювання, що проект цей може бути тільки приводом для вигідного бізнесу. І найгірше - стати чимось на зразок другого Атріума.
У варіанті з Зауральной гаєм це, напевно, якщо житло побудують, а блискучий проект реконструкції парку так і забуксує.