Покупці, що бажають придбати квартиру в районі новобудов на півдні міста, часто вибирають між кварталами у метро «Купчино» або «Зоряна» та в сусідніх Шушарах. Наскільки відрізняються ціни в них і які особливості пропозиції на первинному ринку?
Всі розглянуті території є частиною Санкт-Петербурга. Забудова в «зоні впливу» метро «Купчино» відноситься до Фрунзенському районі, навколо «Зоряною» - до Московського. У свою чергу, Шушари - це селище в складі Пушкінського району.
Транспортна ситуація в районах новобудов
У плані транспортної доступності квартали у метро «Купчино» і «Зоряна» вельми привабливі.
«Купчино» - не тільки станція метро, але ще і однойменна залізнична платформа, поруч розташовані кінцеві зупинки трамваїв та автобусів. У найближчі роки повинна відкритися нова станція метро «Дунайська», вихід з якої буде розташовуватися на перетині Бухарестської вулиці і Дунайського проспекту. До речі, по Дунайському проспекту з Купчинських кварталів можна легко виїхати в Московський і Невський райони. Є з'їзди на КАД і ЗСД (платний).
Квартали у метро «Зоряна» за зручністю практично не поступаються тим, що знаходяться в Купчино: та ж близькість до КАД, ЗСД, зручні виїзди в сусідні райони.
Інфраструктура Шушари підтягується
«Купчино» і «Зоряна»: недешеві квартири
Більше варіантів в районі новобудов - в околицях станції метро «Зоряна». Так, компанія «ЛСР» веде продажу в уже збудованому будинку комфорт-класу Viva на перетині Московського шосе і Дунайського пр. Вільних квартир залишилося небагато, а ті, що є, недешеві: 6,6 млн рублів за двокімнатну і 7,3 млн - за «троячку».
Недалеко від перетину Дунайського пр. І Пулковского шосе зводиться ЖК «Пулковський». Точніше, перші дві черги вже здані, третя буде вводитися в експлуатацію найближчим часом. Забудовник - компанія «ЦДС». Ціни високі: однокімнатні - від 4,3 млн рублів, двокімнатні - від 5,4 млн.
Як бачимо, квартири в районі новобудов біля метро «Купчино» і «Зоряна» коштують чимало. Цікаво, а яке ж пропозицію можна знайти на відносно невеликій відстані - в Шушарах?
Доступні новобудови Шушари
Селище Шушари досить великий. Нас, природно, будуть цікавити квартири ближче до КАД, в найближчому передмісті. На сьогоднішній день тут працює цілий ряд забудовників. Так, вже згадувана компанія «Лідер Груп» зводить на вул. Шкільної ЖК «Босфор». Термін здачі - кінець поточного року. Ціна однокімнатної квартири тут складе всього 1,9 млн рублів, «двушки» пропонуються за 3,4 млн.
Недорогі квартири пропонуються в ЖК «Юніон» в Вілеровском пров. (Забудовник - «Поліс Груп»). Будинок вже зданий. Так, квартиру-студію тут можна придбати за 2,3 млн рублів.
Таким чином, покупка квартири в районі новобудов в Шушарах дозволяє заощадити істотну суму грошей. Хоча в плані комфорту проживання околиці метро «Купчино» і «Зоряна», звичайно, краще.