"Житлова проблема - вічна проблема Росії, вона завжди гостро стояла і ніколи не була вирішена", - заявив він на засіданні Держради. присвяченій заходам щодо розвитку будівельного комплексу і вдосконалення містобудівної діяльності.
"Від людей, які знаходяться в цьому залі, залежить вирішення цього питання", - додав Путін. "Всі ви, всі ми разом можемо вирішити історичне завдання", - заявив президент. "Побудувати потрібну кількість житла точно можливо", - упевнений глава держави. Він визнав, що завжди будуть дрібні питання і складності. "Але в цілому цю проблему можна вирішити", - сказав президент.
Путін зазначив, що для цього "треба зробити небагато". У числі важливих кроків він назвав кілька: "разбюрократіть прийняття рішень про видачу землі. Не роздавати її" своїм так нашим ", позбутися від корупційних схем, звільнити від непотрібного тиску правоохоронних органів бізнес, ефективно використовувати фінансові і адміністративні ресурси уряду.
"Якщо ми будемо діяти ефективно і наполегливо, у всіх регіонах ситуація може кардинально змінитися", - упевнений Путін. "У нас є такий історичний шанс", - звернувся він до учасників засідання, закликавши їх стати учасниками вирішення цього питання.
Ставку іпотеки потрібно знижувати
Задовольнити попит на житло можна тільки за рахунок ринкових механізмів, в тому числі іпотеки, але потрібно знижувати ставку, вважає президент РФ Володимир Путін.
"Іпотека - це потужний двигун житлового будівництва, - заявив.
"І уряду спільно з Центральним банком. Безумовно, потрібно шукати шляхи зниження ставки по таким кредитам, шукати нові механізми залучення фінансових ресурсів в іпотеку", - заявив президент.
проблема пайовиків
Путін вважає недостатніми заходи по захисту пайовиків при будівництві житла. "На жаль, ошуканих пайовиків все ще багато, і за кожним випадком стоїть доля конкретної сім'ї, конкретного людини", - заявив він. "Ситуація з недобудованими, кинутими будинками, з фірмами, які привласнили, якщо прямо сказати, чужі гроші, та й як в народі кажуть, змилися після цього, підриває довіру громадян до дольовій будівництва", - зазначив Путін.
Глава держави зазначив, що для учасників пайового будівництва вже встановлені додаткові гарантії, визначені нові вимоги до страхових організацій, яке б містило договори із забудовниками. "Але ми з вами бачимо, що існуючих заходів, на жаль, поки що недостатньо", - констатував президент.
Путін зазначив, що поки немає жодного прикладу завершення будівництва житла за рахунок страхових коштів. "Треба визнати, що наші страхові компанії ще недостатньо накопичили ресурсів, щоб впоратися з таким завданням", - підкреслив президент.
За його словами, у зв'язку з цим можна розглянути пропозицію про створення державного компенсаційного фонду в житловому будівництві. "Ми не повинні створити такий механізм, який би вічно прикривав чиїсь огріхи, неефективну роботу або ще гірше - шахрайство", - попередив глава держави.
Про ринок орендного житла
Президент, крім того, наголосив на важливості формування ринку орендного житла.
"Відзначу і важливість формування сучасного ринку орендного житла. Ми про це багато разів вже говорили, - заявив на засіданні Держради з містобудування. - Так, звичайно, це завдання непросте, але її, безумовно, потрібно просувати".
Президент доручив уряду розглянути можливість реалізації пілотних проектів у цій сфері, в першу чергу у великих містах. Глава держави підкреслив, що в будівельній галузі три чверті ринку припадає на житлове будівництво, і зажадав підтримати цей сектор, без зволікань виділяти землі під житлове будівництво, допомагати інвесторам і забезпечувати комунальну інфраструктуру.
"Потрібно також подивитися, за рахунок чого ще можна скоротити кількість різного роду дозвільних процедур і терміни узгоджень. Ми вже багато разів поверталися до цієї проблеми, і особливо яскраво виглядають тут проблеми, коли на територіях, близьких навіть географічно, адміністративні процедури абсолютно різними є і по термінами, і за якістю виконання ", - зазначив глава держави.
Ціноутворення повинно бути прозорим
Президент закликав зробити ціноутворення в будівництві більш сучасним, чітким і прозорим. "Особливу увагу попрошу приділити сьогодні темам, які відносяться до базових, що визначає стан галузі. Це - технічне регулювання і ціноутворення в будівельній галузі. Тут, безумовно, накопичилося багато гострих і застарілих проблем", - сказав Путін.
Він звернув увагу уряду на те, що питання ціноутворення в частині витрачання державних коштів не вирішуються, і ця тема залишається однією з ключових. Вирішення цього питання, на думку глави держави, повинно мати системний і синергетичний ефект.
На думку Путіна, рішення проблеми ціноутворення в будівельній галузі вплине на економію бюджетних коштів, на поліпшення ділового клімату, розвиток конкуренції і на підвищення прозорості на всіх стадіях розвитку будівництва об'єктів. Крім того, це допоможе знизити корупцію в будівельній галузі, зазначив президент.
Президент зажадав налагодити міжвідомчу взаємодію
Путін також закликав не пред'являти нові вимоги до вже готовим будівельним об'єктам з боку МНС. Росспоживнагляду інших структур. "Необхідно також виключити ситуацію, коли вже до готових будівельних об'єктів пред'являються нові вимоги. Їх постійно висувають то МНС, то Росспоживнагляд, то пожежні служби та інші структури. Вони виводять свої правила без узгодження з Мінбудом", - заявив глава держави.
В результаті, за його словами, вся проектна база майбутніх будівництв "просто розсипається". "Потрібно заново все розраховувати, переробляти, витрачати додаткові кошти", - позначив проблему Путін.
Він закликав змінити такий стан справ і вибудувати ділове та ефективне міжвідомча взаємодія.
Реформа саморегулівних організацій
Глава держави додав, що діяльність саморегулівних організацій по суті зводиться до видачі свідоцтв про допуск до певних видів робіт. При цьому частина організацій просто торгує такими дозволами. Путін нагадав, що ця тема вже давно обговорюється з бізнес-спільнотою та говорилося про необхідність введення саморегулівних організацій на будівельному ринку для подолання адміністративних бар'єрів і затвердження "чесного і непідкупного, професійного відношення до справи".
"А на ділі, на жаль, ми отримали практично ту ж бюрократію, але вже в особі бізнес-спільноти, ті ж чиновницькі підходи і використання свого становища в цих структурах окремих підприємців в корпоративних інтересах", - заявив президент. На думку Путіна, відмовлятися від цього інституту не потрібно, а необхідно врахувати всі помилки і провести відповідну реформу.
Місто Грозний як приклад
Президент вважає Грозний прикладом міста, який вдалося відтворити за допомогою всієї країни.
"Грозний відбудували чудово, - заявив він. - Пам'ятаю, в якому стані він був і як за допомогою всієї країни Чеченська республіка змогла його відтворити в такому вигляді, в якому він, напевно, ніколи раніше не був".
Благоустрій міст і селищ має відповідати очікуванням громадян
Путін вважає за необхідне зробити все можливе, щоб рівень благоустрою міст і селищ відповідав очікуванням громадян. "Ми повинні разом з вами зробити все необхідне, щоб рівень благоустрою міст і селищ відповідав очікуванням наших громадян, - сказав він. - Потрібно оновлювати і створювати нові парки, сквери, зони відпочинку, пішохідні вулиці, майданчики для заняття спортом".
Президент доручив уряду підтримати регіони, які готові включитися в створення сучасних міських просторів, комфортних і необхідних для людей. Глава держави також вважає важливим співвідносити плани по будівництву в населених пунктах із запитами громадян і стежити за тим, щоб будівництво нових кварталів не приводило до критичної перевантаження інфраструктури.