Правова інструкція 9111.ru розповість, яка відповідальність передбачена за проживання без реєстрації або за фіктивною реєстрації, а також як «виписати» мешканця з квартири в нікуди.
Що загрожує за проживання без реєстрації?
Відповідно до Кодексу про адміністративні правопорушення РФ, особа може бути притягнута до відповідальності за проживання без реєстрації за місцем проживання або перебування (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Покарання за це правопорушення передбачає штраф від двох до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян для громадян і від двох до п'яти тисяч для наймачів і власників, які допустили проживання громадянина без реєстрації в житловому приміщенні. У містах федерального значення Москві і Харкові штраф вище - від трьох до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян для громадян і від п'яти до семи тисяч для наймачів і власників.
У яких випадках можна жити без реєстрації?
Якщо громадянин перебуває на території того ж суб'єкта РФ, де він зареєстрований за місцем проживання, але в іншому населеному пункті цього суб'єкта, штраф на нього не накладається. Це правило діє також на територіях міст федерального значення (Москва і Харків) і прилеглих до них областей.
Звільняються від відповідальності за ст. 19.15.1 КпАП України громадяни, які не мають постійної або тимчасової реєстрації близькі родичі наймача або власника житлового приміщення, у якого є реєстрація за місцем проживання в даному приміщенні.
Що загрожує за фіктивну реєстрацію?
- надання завідомо недостовірних відомостей або документів для реєстрації;
- реєстрація в житловому приміщенні без наміру перебувати (проживати) в цьому приміщенні;
- реєстрація без наміри наймача (власника) надати житлове приміщення для перебування (проживання).
У разі недотримання цих умов особа несе кримінальну відповідальність за ст. 322.2 КК України і може бути покарано позбавленням волі на строк до трьох років. Однак якщо особа, яка вчинила цей злочин, сприяло його розкриттю і немає іншого складу злочину, воно звільняється від кримінальної відповідальності.
Чи можна «виписати» людини в нікуди?
Зняти мешканця з реєстрації за місцем перебування або проживання можна і без його згоди в судовому порядку, навіть якщо його в такому випадку доведеться «виписати» в нікуди. Для цього власнику необхідно подати позов про виселення або про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням (якщо він не проживає і виїхав добровільно). Якщо відповідач в квартирі не проживає, його речей немає, виїхав добровільно, це повинно підтверджуватися в суді показаннями 2-3 свідків (сусіди, родичі). Справи, пов'язані з виселенням, складніше, так як вимагають виклику і опитування великої кількості свідків, що досить важко без участі досвідченого юриста.
А ось і не "дурницю":
"Договір найму житлового приміщення може бути розірваний у судовому порядку на вимогу наймодавця у випадках: невнесення наймачем плати за житлове приміщення за шість місяців. Якщо договором не встановлений більш тривалий термін, а при короткостроковому наймі в разі невнесення плати більше ніж двічі після закінчення встановленого договором терміну платежу. "
"За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк не більше року для усунення ним порушень, що послужили підставою для розірвання договору найму житлового приміщення. Якщо протягом визначеного судом терміну наймач не усуне допущених порушень або не прийме всіх необхідних заходів для їх усунення, суд за повторним зверненням наймодавця приймає рішення про розірвання договору найму житлового приміщення. При цьому на прохання наймача суд у рішенні про розірвання договору може відстрочити виконання рішення на строк не більше року . "
Цивільний кодекс РФ
Розділ 4. Окремі види зобов'язань
Глава 35. Найм житлового приміщення
Ксенія! судові пристави разом з поліцією двері можуть і зламають і речі орендаря викинуть, але з цього моменту дільничний знатиме, що ця квартира здається, буде туди постійно ходити, перевіряти - хто там живе. псувати Вам нерви і Ви цю квартиру спокійно вже більше ніколи не здасте. Ніяких договорів, ні в якому разі становити не можна! Брати тільки односторонню розписку і не заселяти місцевих!
можуть пробити, що це не родичі
Не розумію - чому не місцеві краще місцевих? Ці не місцеві можуть таку свиню підкласти, що краще не зв'язуватися з Гастер ВЗАГАЛІ. А ось місцеві без договору чи, з договором - реєструватися не зобов'язані. Значить без реєстрації їх і виселити легше. Хіба не так?
Валентин абсолютно прав, тому, як абсолютно не зрозуміло хто буде оплачувати збитки господареві приміщення за два роки судов.Ізначально виходять ущемлені права господарів приміщення, договору в топку.
Ви приїжджаєте в чуже місто, де Ви нікого не знаєте і хто то Вас образив. Ви підете на цих людей писати в поліцію, прокуратуру ітд. У поліції перше питання буде: а ти хто така і чого ти тут робиш без реєстрації? Найкращий квартирант це чужий, незнайомий, стороння людина, що не має місцевої реєстрації, а ще краще і українського громадянства. Такий піде і кінці в воду. А ось місцевий, трохи що, одразу ж знахабніє і почне качати свої права, наголошуючи на тому, що він у своєму місті і всіх тут знає. Ні в якому разі не можна зв'язуватися з місцевими.
Про договору ніби й правильно, але відмовитися від його складання на практиці для мене особисто виявилося не можливо: кілька разів здавала свою квартиру і завжди наймачі вимагали складання договору. Але "пощастило", що не доводилося по-боргу виселяти: одні с''ехалі через два тижні, після того, як я їх попросила про це (як ми і домовлялися), інші заборгували і таємно втекли самі, ну і т.д .
На мою думку договір може допомогти наймодателю не повертати частину суми депозиту (внесеного наймачем в якості страхової суми) в разі псування наймачем майна наймодавця.
Це вони ще не заселилися і вже чого то вимагають? Вони знахабніють до межі вже на третій день. Таких треба відразу посилати на 3 букви і шукати нових квартирантів!
Ну не знаю, а який наймач захоче віддати наймодателю свої кровні без оформлення паперів? Є взагалі такі?
В умовах коли попит на знімаються квартири перевищує їх пропозицію, квартиранти розумні і розважливі тільки до того моменту, поки вони не побачать яку здають квартиру. Після цього вони згодні на будь-які умови. Оформлення паперів їм стає до лампочки! Це психологія обивателя.
Ви що, юрист? Тимчасова реєстрація на те і тимчасова, що має обмеження за часом. А чинити так, як Ви пропонуєте - великий гріх. А якщо Ви опинитеся у важкій життєвій ситуації, і Вам не буде де жити? Як тоді? Хтось повинен вам допомогти, але не Ви? Якщо Ви вже такий перестрахувальник, то не здавайте житло взагалі. А то і хочеться, і колеться. Так не можна. Бридко.
Ви що, юрист? Тимчасова реєстрація на те і тимчасова, що має обмеження за часом. А чинити так, як Ви пропонуєте - великий гріх. А якщо Ви опинитеся у важкій життєвій ситуації, і Вам не буде де жити? Як тоді? Хтось повинен вам допомогти, але не Ви? Якщо Ви вже такий перестрахувальник, то не здавайте житло взагалі. А то і хочеться, і колеться. Так не можна. Бридко.
в українському законодавстві не існує такого поняття як "тимчасова реєстрація"
Всякі трапляються. Буває, що і іногородні, і "іноземці" борзеют. Буває, що і місцеві.
А реєструвати квартирантів офіційно дійсно ніхто не хоче: ну кому треба бігати потім з якихось судам, якщо квартирант звалив незрозуміло куди і шукай його потім, як вітер в полі. А квартиранти іноді звалюють, не заплативши. Я сама багато років знімала квартири, до того, як купила власну. І ніде мене не реєстрували. Так і була "бомжем" років сім. Потім при реєстрації з мене за життя без прописки взяли штраф 2.5 тисячі. Сума невелика, але зате нікому ніяких проблем.
Росія, г. Белая Церковь
Можна проживати на території України без реєстрації постійного якщо є права на землі с / н, на них не реєструють а штрафувати не мають права. А по КС право проживання і перебування не кто не відміняв.