Ольга! Якщо на Вас до суду не подавали (ст. 222 ЦК України), то самим на себе - не треба :)
Почнемо з того, що Ви зробили реконструктивні роботи по фасаду. На це і треба було отримувати дозвіл.
Поки ніде не проходить документарно, що Ви це зробили, - погоджуйте це в звичайному порядку: проект реконструктивних робіт по фасаду (фотофіксація того що було і ескіз того що вийшло на фасаді. Якщо немає фото того що було, - зробіть в фотошопі.) І проект благоустрою території (при узгодженні реконструктивних робіт потрібно).
Були б Ви в Москві, - допоміг би.
Чи отримуєте паспорт БТІ з планами і експлікаціями станом ДО того, як прибудували балкон.
Якщо ж по БТІ вже проведено зміна (в червоних лініях, з позначкою, що дозвіл не отримано), то - отримуєте плани і експлікації за станом ДО і ПІСЛЯ.
Якщо будинок - пам'ятник, - не дозволять (за законом).
Якщо будинок в межах суворого градрегулірованія, - узгодження з відповідним органом охорони культурної спадщини. Можуть не дозволити (знову ж, за законом).
Якщо цих обмежень немає, то далі, не знаю як у Вас, але в Москві - подаєте проект і заяву (через службу Одного вікна) в відповідне Управління Моськомархитектури, яке і видає дозвіл на реконструктивні роботи.
Після цього викликаєте техніка БТІ, а після отримання нового паспорта БТІ - переоформляти майнові відносини з заміною свідоцтва на власність.
Ніякого суду не треба! Поки на Вас не настукали - самі не лізьте: згідно із законом це - самобуд. Самобуд власності не створює. Земля в багатоквартирному будинку не є Вашою приватною власністю (Ви там, максимум, - співвласник без виділення часток в натурі). Тому п.3. ст.222 ГК РФ на вас не поширюється! Змусять по суду привести в початковий стан за Ваш же рахунок, - і тільки.
З огляду на цю обставину, будьте готові подолати деяку "небажання" чиновників узгоджувати Ваш проект. Успіхів!
В догонку: обов'язково найміть фахівця з узгодженнями: є нюанси, неврахування яких може все-таки закінчиться розглядом в суді. Крім того, Ви можете не "продавити" не знайомої Вам чиновника. А поки є можливість провести узгодження з процедурою, передбаченою законом для ще не вироблених реконструктивних робіт по фасаду, дійте в установленому законом адміністративному, а не судовому порядку.
І ще: вартість погоджень, "на коло", може бути більше вартості самого балкона.
Естетичних і етичних оцінок не даю. )
Звичайно, необхідно дивитися на документи. але, вихід через захисну конструкцію - тобто через підвіконня дертися?)) до того ж, якщо наприклад муніципалітету цей балкон ніж щось не догодить - ст. 222 ГК, будова має перебувати саме на землі особи, яка хоче визнати будова власністю, а не просто узгодженої з NC: / до того ж земля під будинком належить собственик квартир, а не створеного в будинку ТСЖ.))
Руслан, це звичайно вже флуд, так як консультація вже отримана, але відповім: не треба все сприймати Дослівно.
Вихід Ви робите, розібратися захисну конструкцію - цокольний блок. Напевно доведеться при цьому робити перенос батареї опалення, проект утеплення, теплотехнічний розрахунок і т.д. Це відноситься до суті питання, поставленого Ольгою?