Останнім часом значно збільшилася кількість товариств власників житла, але, як з'ясовується, не всі вони були створені в інтересах власників житлових приміщень в багатоквартирних будинках.
Правовий статус ТСЖ
ПОРЯДОК СТВОРЕННЯ ТСЖ
ЛЕГШЕ ПОПЕРЕДИТИ, НІЖ.
Згідно ст. 21 ФЗ "Про прокуратуру Російської Федерації" прокурори здійснюють нагляд за виконанням закону, при цьому відповідні перевірки вони проводять на підставі інформації, що надійшла про факти порушення законів, що вимагають прийняття заходів прокурором. Дане дозволяє зробити висновок про те, що виявлення ТСЖ, створених з порушенням вимог закону, можливо тільки в разі звернення зацікавлених осіб до прокуратури, так як за власною ініціативою прокурори контролювати виконання закону не будуть. Тобто особи, які вважають, що в процесі створення ТСЖ були порушені їхні права і законні інтереси і не дотримані положення чинного житлового законодавства, повинні звернутися зі скаргою або заявою в прокуратуру.
А що якщо власники житлових приміщень у багатоквартирних будинках з якої-небудь причини не звернулися в прокуратуру? Скільки створених з порушенням закону ТСЖ будуть здійснювати свою діяльність?
Здається, що попередити появу напівлегальних ТСЖ простіше, ніж з ними боротися. Наприклад, тільки в районі Черемушки виявлено 37 ТСЖ, створених з порушенням чинного законодавства (mosproc.ru). Якби в процесі проведення зборів брало участь незалежна особа, порушень було б значно менше. Якби існувала спеціальна і незалежна комісія, учасники якої були присутні б при проведенні загальних зборів власників житлових приміщень в багатоквартирних будинках. Члени комісії перевіряли б, чи всі власники житлових приміщень у багатоквартирних будинках повідомлені про проведення загальних зборів, явку власників житлових приміщень, дотримання правил проведення загальних зборів і ведення протоколу, кількість "за" і "проти" створення ТСЖ. Здається, що створення незалежних комісій при державних органах не має сенсу. Так як корупція існує у всіх сферах, напевно, найкраще із завданням щодо попередження утворення напівлегальних ТСЖ впоралася б громадська організація.