Москва і Московська область «Хоробре» і вводять нові об'єкти, хоча загальний обсяг введення житла в цілому по країні впав більш ніж на 9%, за тими ж даними РАСК, констатує директор з розвитку консалтингової групи Апхілл Лев Сальц. «Ми повинні розуміти, що в столичному регіоні представлені найбільші гравці ринку. Але зараз навіть в столиці і області більше 60% продажів здійснюються за рахунок позикових коштів і субсидується іпотеки, ми бачимо вкрай мало покупців з «живими грошима». Фактично, все, що залишається забудовникам на ринку - знижувати ціни. Виграють ті, у кого є простір для маневру, і навряд чи до таких гравцям можна зарахувати невеликі компанії », - говорить експерт.
На думку Антонова, наступний рік для забудовників буде дуже важким: може бути скасовано державне субсидування іпотеки, і покупців стане ще менше. Це викличе лавиноподібне падіння продажів, ціни опустяться ще на 5-10% і потенційні покупці відкладуть покупки, тому що будуть чекати, коли стане ще дешевше. Банкрутств забудовників буде більше, здача об'єктів в експлуатацію буде затримуватися, а покупці будуть судитися з девелоперами, вимагаючи компенсацій. Зараз вже практично готові об'єкти в Підмосков'ї часто не готові до здачі в експлуатацію, наприклад, через затримку підключення до газопроводу, і це відбувається через лавиноподібного кризи неплатежів в будівельній галузі.