Наявність парку або лісу в крокової доступності - безумовне конкурентну перевагу будь-новобудови. І девелопери намагаються, де це можливо, запускати нові проекти ближче до зелених зон. А іноді навіть самі розбивають парки.
Журналісти БН відвідали три будмайданчика, розташовані в різних кінцях міста - в Красносельском і Червоногвардійському районах міста і в обласному Сертолово. Спільне в трьох проектів - наявність великих парків або лісів в безпосередній близькості.
ЖК «Сонячне місто»
Красносельський район, територія підприємства «Предпортовий», ділянка 3.3 ( «Ленінські іскри»);
Setl City
Площа ділянки - 8,5 га;
загальна площа квартир -
178 тис. Кв. м;
кількість квартир -
5251 (будується на сьогоднішній день)
Фоторепортаж (10 фото)
Корпуси будуються у формі каре, всередині будуть ігрові майданчики і в'їзд в паркінг
Монолітні роботи вже завершуються, залишилося залити перекриття одного-двох поверхів
Поки що корпуси стоять буквально в чистому полі
Всі квартири в ЖК «Сонячне місто» передаються пайовикам з повною чистової обробкою. У другій черзі 85% квартир - студії і «одинички» (їх приблизно порівну), решта 15% - двокімнатні. Вартість квадратного метра починається з 71 тис. Руб. Надається розстрочка до кінця будівництва корпусів, об'єкт акредитований декількома банками. Продажі ведуться по 214-ФЗ.
Відзначимо, що перші три будинки - це менше 10% від того, що девелопер запланував побудувати на належних йому 185 га колишніх сільгоспземель. За 15 років тут зведуть близько 1,4 млн кв. м житла комфорт-класу (корпусу висотою від п'яти до 12 поверхів), чотири школи, 11 дитячих садків, чотири поліклініки, спортивний комплекс, 18 багаторівневих паркінгів (крім підземних паркінгів, передбачених під кожним будинком). Також забудовник збирається розбити власний і досить великий за розмірами парк.
Проектна декларація на сайті www.setlcity.ru
вул. Республіканська, 22, літ. Про;
«ЮІТ Санкт-Петербург»
Площа ділянки - 1,2 га;
загальна площа квартир -
24,5 тис. Кв. м;
кількість квартир - 486
Фоторепортаж (10 фото)
Вид на ЖК «Тойво» з протилежного боку Республіканської вулиці
Внутрішній двір буде закритий для в'їзду автотранспорту
Об'єкт уже підводиться під дах
Малоохтінскій парк, розташований по сусідству
Сам монолітний будинок буде пофарбований в бежево-коричневі кольори і стилізований під сталінський ампір, щоб не виділятися з навколишньої забудови. Квартірографія об'єкта, як завжди у «ЮІТ», досить цікава. По-перше, метраж квартир збільшується від низу до верху: чим вище поверх, тим більше великогабаритних об'єктів. По-друге, є квартири з саунами, а також з терасами (їх приблизно по 10%). Частина балконів за фінською традиції - великі за розмірами, глибиною 1,6 метра. Відзначимо, що з більшості вікон відкриються види або на Неву і Охту, або на Малоохтінскій парк - він зовсім поруч з ЖК. До речі, і до станції метро «Новочеркаська» йти досить близько - хвилин десять.
На першому поверсі - 14 комерційних приміщень, з яких два відведені під дитячий садок на 55 місць. Двір буде закритим, з дитячими майданчиками і зоною відпочинку, в'їзд автотранспорту в нього заборонять.
Приблизно половина квартир - студії і «одинички». Житло передадуть пайовикам як з чистової обробкою, так і без неї. Продажі ведуться відповідно до 214-ФЗ. Доступна відплата в розстрочку, ЖК акредитований декількома великими банками. Вартість квадратного метра починається з 122 тис. Руб.
Проектна декларація на сайті www.yitspb.ru
ЖК «Нове Сертолово»
мікрорайон Сертолово-2, вул. Миру, ділянка 17;
«КВС»
Площа ділянки - 10,2 га;
загальна площа квартир -
70 тис. Кв. м;
кількість квартир -
+1583 (перша і друга черги)
Фоторепортаж (10 фото)
Всі будинки в ЖК «Нове Сертолово» будуть невисокими, максимум п'ять поверхів
Корпуси другої черги, їх здадуть через півтора року
Будинки першої черги з терміном введення через рік
Оздоблення і сантехніка у ванній кімнаті
Поки що зводиться 13 монолітних будинків. Перша черга складається з семи корпусів. Тут будівництво вже добігає кінця: йдуть фасадні роботи (стіни обробляються мокрою штукатуркою), прокладка внутрішньої інженерії та благоустрій території. Частина квартир вже готова, включаючи обробку. Здача намічена на II квартал майбутнього року.
Квартірографія орієнтована на просторе житло - найбільше в «Новому Сертолово» запроектовано «двійок» і «трійок», є також студії площею від 36 кв. м. Всі квартири передаються пайовикам з чистової обробкою. На перших поверхах в частині будинків будуть розташовані комерційні приміщення - під невеликі магазини і підприємства сфери послуг.
Всього проект розрахований на п'ять черг. Мінімальна вартість квадратного метра - 58 тис. Руб. Об'єкт акредитований сім'ю банками, доступна розстрочка до моменту закінчення будівництва. Реалізація житла ведеться по 214-ФЗ.
З екологією в Сертолово-2 немає ніяких проблем - поруч лісу, поля і озера. А ось добиратися до міста часом проблематично - пробки на Виборзькому шосе виникають часто.
Проектна декларація на сайті www.kvsspb.ru
Сьогодні навіть покупці доступних за ціною квартир цінують комфорт проживання. І наявність поблизу від житла зелених зон - а вже тим більше справжніх лісів - невід'ємна частина комфорту. При цьому такої пропозиції на ринку новобудов зараз не настільки багато - наше місто, на жаль, в зелені не потопає. Звідси і готовність забудовників до додаткових витрат на озеленення. Хороша екологія - це дієвий маркетинговий хід, який девелопери будуть використовувати ще довгий час.