1. Затвердити Правила визначення оціночного показника.
3. Юридичному департаменту (сарсенового Н.В.) в установленому законодавством Республіки Казахстан порядку забезпечити:
1) державну реєстрацію справжніх спільних наказу і постанови в Міністерстві юстиції Республіки Казахстан;
2) напрямок справжніх спільних наказу і постанови в республіканське державне підприємство на праві господарського відання "Республіканський центр правової інформації Міністерства юстиції Республіки Казахстан" для включення до Державного реєстру нормативно-правових актів Республіки Казахстан, Еталонний контрольний банк нормативних правових актів Республіки Казахстан протягом десяти календарних днів з дня їх державної реєстрації в Міністерстві юстиції Республіки Казахстан;
5. Контроль за виконанням цих спільних наказу і постанови покласти на Міністра фінансів Республіки Казахстан Султанова Б.Т. і Голови Національного Банку Республіки Казахстан Акишеву Д.Т.
Міністр фінансів
Республіки Казахстан
_____________ Б. Султанов
ПредседательНаціонального БанкаРеспублікі Казахстан _____________ Д. Акишев
Правила визначення оціночного показника
Глава 1. Загальні положення
2. У Правилах використовуються поняття, передбачені Законом. а також такі поняття:
1) момент розрахунку оціночного показника - момент визначення значення оціночного показника за договором про житлових будівельних заощадженнях, наступаючий за умови накопичення вкладником визначеної договором суми та закінчення визначеного договором терміну накопичення, але не раніше, ніж через три роки після укладення договору про житлових будівельних заощадженнях.
2) мінімальне значення оціночного показника - значення оціночного показника, недосягнення якого є підставою для відмови в наданні житлової позики.
Глава 2. Порядок визначення оціночного показника
3. Оціночний показник розраховується на щомісячній основі за договорами, за якими досягнуто мінімально необхідна сума накопичень і мінімальний термін накопичення 3 (три) роки.
4. Для розрахунку оціночного показника застосовується наступна формула:
ОП - оціночний показник;
Bi - розмір i-го платежу (вкладу);
Пi - сума нарахованої винагороди;
Гi - сума нарахованої державної премії;
% - ставка винагороди банку за вкладом;
Ti - період з моменту внесення платежу (вкладу) до моменту розрахунку оціночного показника;
i, n - порядкові номери платежів (внесків);
ДС - договірна сума.
5. Для розрахунку оціночного показника місяць містить 30 (тридцять) днів, квартал - 90 (дев'яносто) днів, рік - 360 (триста шістдесят) днів.
6. Наведена формула для розрахунку оціночного показника враховує такі фактори:
1) повнота і своєчасність здійснення вкладником платежів (внесків): значення оціночного показника знижується при здійсненні вкладником несвоєчасних платежів або платежів нижче сум внесення платежу (вкладу), розрахованих за умови рівномірного внесення платежів (внесків) протягом всього терміну накопичення;
2) дострокове внесення вкладником платежів (внесків): значення оціночного показника збільшується при здійсненні вкладником дострокових платежів на початковому етапі накопичення;
3) тривалість терміну накопичення заощаджень: значення оціночного показника збільшується в міру збільшення терміну накопичення;
4) графік здійснення вкладником накопичень: значення оціночного показника є вищим при здійсненні низхідних за розмірами вкладів (від більш високих в перші роки накопичення до мінімальних в наступні), ніж при здійсненні висхідних за розмірами вкладів (від мінімальних в перші роки до максимальних в наступні ).
7. Мінімальне значення оціночного показника, досягнення якого необхідно для отримання житлової позики, визначається житловим будівельним ощадним банком в залежності від застосовуваних тарифних програм банку.
8. Оціночний показник застосовується для визначення черговості виплати договірних сум за допомогою простого порівняння оціночних показників за різними договорами.
9. Переважне право отримання житлової позики надається вкладнику житлових будівельних заощаджень, що має найбільше значення оціночного показника.
10. При рівному значенні оціночних показників за різними договорами пріоритет має договір, значення фактичного оціночного показника по якому перевищує показник, розрахований строго відповідно до умов договору, тобто пріоритетними є договори, умови яких не порушуються в частині графіка і сум чергових платежів.
Якщо Ви виявили на сторінці помилку, виділіть мишею слово або фразу і натисніть клавіші Ctrl + Enter