Сунженський районний суд в складі:
головуючого судді Умаєва Х.А.,
при секретарі ФІО5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ФІО4 до ОСОБА_1 про визнання угоди купівлі - продажу домоволодіння відбулася і визнання права власності,
Розглянувши матеріали справи, вислухавши доводи позивача та представника відповідача, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Свідок ОСОБА_1 пояснив, що він знайомий з позивачем давно, оскільки проживають поруч. Зазначене домоволодіння ФІО4 придбав в його присутності, сплативши за нього обумовлену усним договором суму. Продавець будинку, в свою чергу, передавши йому ключі і документи поїхав, пообіцявши повернутися для оформлення домоволодіння.
З довідки № від ДД.ММ.РРРР, виданої МУП «НРБТІ» вбачається, що домоволодіння в сільському поселенні Троїцьке, по № зареєстровано на власності за ОСОБА_2
Належність ФІО8 домоволодіння так само підтверджується квитанціями на прийом податків і платежів Міністерства з податків і зборів РФ.
Відповідно до ст. 223 ГК РФ, право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. У випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст. 131 ГК Російської Федерації право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею. У зв'язку з цим, позивачу необхідний документ, що підтверджує факт здійснення операції, відсутністю якого викликано його звернення до суду про встановлення факту що має юридичне значення.
Відповідно до ч.2 ст. 165 ГК РФ, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від такого посвідчення угоди, суд вправі на вимогу виконала угоду сторони визнати угоду дійсною, наступне нотаріальне посвідчення якої не потрібно.
При таких обставинах, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, як відповідні вимогам законодавства і обґрунтовані матеріалами справи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.50, 96 194-198 ЦПК України, суд
Задовольнити позовну заяву ФІО4 до ОСОБА_1 про визнання угоди купівлі - продажу домоволодіння відбулася і визнання права власності.
Визнати угоду купівлі - продажу домоволодіння, розташованого по. з.п. Троїцьке, між продавцем ФІО3 і покупцем ФІО4, що відбулася.
Зобов'язати Сунженський сектор Управління по реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним зареєструвати право власності ФІО4 на вказане домоволодіння
Рішення може бути оскаржене в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 10 днів.
Сунженського районного суду РІ Х.А. Умаєв
Копія вірна Х.А. Умаєв