Про підстави надання звільнилася в гуртожитку кімнати

Про підстави надання звільнилася в гуртожитку кімнати

2. У вашій ситуації (якщо гуртожиток передано в муніципальну власність) слід керуватися статтею 59 ЖК РФ:

3. При відсутності в комунальній квартирі громадян, зазначених у частинах 1 і 2 цієї статті, що звільнилося житлове приміщення надається за договором купівлі-продажу громадянам, які забезпечені загальною площею житлового приміщення на одного члена сім'ї менше норми надання, на підставі їх заяви.

Норми зазначеної статті не підлягають застосуванню в разі якщо статус гуртожитку не знято, тобто акт про зняття статусу відсутня, в муніципальну власність гуртожиток не передана. Пояснимо, що статус «гуртожиток» передбачає наявність між наймачем і наймодавцем договору найму спеціалізованого житлового приміщення, норми статті 59 ЖК РФ не поширюються на наймання спеціалізований.

В якості позитивного для позивача приклад можна привести наступну справу.

Незаможними громадянами. згідно з нормами ЖК РФ. є громадяни, якщо вони визнані такими органом місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом відповідного суб'єкта Російської Федерації, з урахуванням доходу, що припадає на кожного члена сім'ї, і вартості майна, що перебуває у власності членів сім'ї і що підлягає оподаткуванню.

Облікової нормою площі житлового приміщення є мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях. Облікова норма встановлюється органом місцевого самоврядування. Розмір такої норми не може перевищувати розмір норми надання, встановленої цим органом.